Nouvelle construction : maison à vendre - Heusden-Zolder

Volledig instapklare nieuwbouwwoning met 3 tot 4 slaapkamers en gunstig gelegen in Koersel! Deze uitzonderlijke nieuwbouwwoning wordt verkocht onder 12% registratierechten op de grondwaarde en 21% BTW op de constructiewaarde. Deze ruime woning met een grondoppervlakte van 4a 44ca en een gevelbreedte van 8 meter is rustig doch centraal gelegen vlakbij het centrum van Koersel! Scholen en winkels liggen vlakbij. Deze praktisch ingedeelde half open bebouwing heeft een bewoonbare oppervlakte van 192m² en is gebouwd met hoogwaardige materialen! Voor de gevel werd er gekozen voor een gemetselde gevelsteen van Nelissen. De hoogwaardige aluminium ramen en deuren van het merk Reynaers in zwart bevatten super isolerend en gelaagd glas met warm-edge afstandhouders om beter te isoleren ! Dit is 100% van Belgische makelij. De woning wordt volledig instapklaar opgeleverd met een vlak getrokken perceel dat onmiddellijke aanplanting toelaat. Via de inkomhal met apart gastentoilet komt men in de leefruimte met een open keuken. Deze biedt een directe toegang tot het terras, waar je kunt genieten van het uitzicht op de goed onderhouden tuin, de ideale plek voor ontspanning en buitenleven. Vanuit de woonkamer kan je de praktische berging betreden. Er bevindt zich nog een kamer dat kan dienen als bureauruimte of als speelkamer op het gelijkvloers. De vaste trap in de woonkamer neemt ons mee naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping komen we dan uit op de ruime overloop waardoor je de 3 ruime slaapkamers kan betreden, elk met veel natuurlijk licht en voldoende ruimte voor persoonlijke inrichting. Er bevindt zich hier ook de badkamerruimte met alle comfort. Er is een aparte wasplaats voorzien voor extra comfort en functionaliteit. Zowel de raampartijen als de interieurafwerkingen zijn uitstekend en getuigen van een jarenlange knowhow en professionaliteit. Er wordt alleen maar gekozen voor duurzaam materiaal. De combinatie van ligging, oriëntatie van het perceel en de moderne bouwstijl maken van deze woning een ideaal pand voor klanten die zelf nog de vloeren kunnen kiezen. De locatie is werkelijk perfect: je woont in een rustige omgeving, maar bent toch op korte afstand van het dorp Koersel met al zijn voorzieningen. Sporthal, winkels en scholen zijn gemakkelijk te voet bereikbaar, wat deze woning bij uitstek geschikt maakt voor gezinnen en actieve levensstijlen. Zorgeloos wonen in een nieuwbouw en mogelijkheid tot afwerking naar eigen smaak? Maak een afspraak voor meer informatie! Prijs volledig afgewerkt: 379.000 Euro excl. alle kosten op grond en constructie! 445.990 Euro incl. alle kosten op grond en constructie! Pluspunten: - Verkoop onder 12% RR op grondwaarde en 21% btw op constructiewaarde; - Modern bouwstijl! - Toplocatie! - E20; zeer energiezuinig; - Schuifraam naar de tuin; - Uitzicht op groen; - Nieuwbouw; - Regenwaterput van 7500L! - Dakbedekking; EPDM Resitrix; - Duurzame materialen! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?

Découvrez cette résidence moderne et écoénergétique située à Koersel, au sein d'un quartier calme tout en étant proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Construite en 2024, cette maison mitoyenne neuve est réalisée en ossature bois, offrant une excellente isolation et un environnement intérieur sain et durable. La propriété s'étend sur une superficie habitable de 171 m² répartis sur trois niveaux, garantissant un confort contemporain optimal. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse de 29,71 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée de 9 m², idéale pour les moments conviviaux en famille. De plus, vous y trouverez une buanderie pratique ainsi qu'un toilette pour invités. Le premier étage se compose de deux grandes chambres (14,27 m² et 12 m²) et d'une salle de bains confortable. La surprise se trouve au dernier étage avec une troisième chambre généreuse de 21,29 m² accompagnée d'une deuxième salle de bains, parfaite pour ceux recherchant intimité ou espaces polyvalents. Le terrain de 351 m² offre également deux places de stationnement extérieures. La façade orientée au nord permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle. Avec sa construction récente et ses caractéristiques durables, cette maison représente un investissement idéal pour ceux à la recherche d'un logement moderne et prêt à emménager. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter le ### En savoir plus ?

Située à Koersel, cette résidence moderne est une maison mitoyenne neuve, construite en bois durable. Elle se trouve dans la Langebergstraat, sur un terrain de 345 m². Grâce à sa construction en houtskeletbouw, la maison bénéficie d'une excellente isolation et est économe en énergie. La propriété, entièrement équipée et prête à emménager, offre une superficie habitable de 171 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux de près de 30 m² et une cuisine entièrement équipée de 9 m², ainsi qu'une buanderie, des toilettes pour invités et un hall d'entrée séparé. À l'étage, la maison dispose de deux chambres spacieuses mesurant respectivement 14,27 m² et 11,95 m², accompagnées d'une salle de bains moderne. La deuxième étage accueille une chambre principale généreuse de 21,29 m² avec une salle de bains privative. Les finitions sont de haute qualité et la disposition des pièces est pensée pour offrir un confort optimal. De plus, le chauffage au sol contribue à créer un environnement intérieur agréable tout au long de l'année. La localisation de cette maison est idéale pour les familles et les professionnels. Elle est située à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces tout en étant dans une rue en cul-de-sac. Les autoroutes sont facilement accessibles, ce qui facilite les déplacements tout en conservant un cadre de vie paisible. La propriété est proposée à 427 000 €, incluant la TVA. Pour plus d'informations, veuillez contacter le numéro indiqué dans l'annonce. En savoir plus ?

Cette résidence moderne est située à Koersel, dans la Langebergstraat, sur un terrain de 351 m². Construite en 2024, cette maison mitoyenne offre 171 m² de surface habitable, répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux de 29,71 m², une cuisine attenante de 9 m², et une buanderie pratique. Les deux premières chambres spacieuses et une salle de bain se trouvent au premier étage, tandis que la chambre principale et la deuxième salle de bain sont situées au deuxième étage. La finition casco+ signifie que la maison est étanche au vent et à l'eau, et prête pour vos touches personnelles. La propriété est nichée dans une rue calme et sans issue, idéale pour les familles. La maison bénéficie également d'un jardin agréable jouxtant une zone verte - parfait pour les enfants ou les animaux de compagnie. De plus, vous disposez de deux places de parking extérieures. L'orientation nord de la façade avant assure une luminosité optimale tout au long de la journée à l'intérieur. L'accessibilité est un atout majeur avec le centre de Beringen et les grands axes routiers à proximité. Vous trouverez également des écoles, des magasins et des transports en commun à courte distance, facilitant ainsi le quotidien. Le prix de vente s'élève à 344 000 €, TVA incluse. Pour plus d'informations sur cette opportunité unique, n'hésitez pas à contacter l'agence au ### En savoir plus ?

Découvrez cette résidence moderne à vendre située à Koersel, dans une rue paisible et sans issue. Proposée au prix de 427 000 €, cette maison neuve mitoyenne est prête à être habitée et se trouve sur un terrain de 345 m². Avec une superficie habitable de 171 m², la maison offre une parfaite intimité et une vue agréable sur la verdure environnante. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux d'environ 30 m², agrémenté de grandes fenêtres qui laissent pénétrer abondamment la lumière naturelle. La cuisine moderne est entièrement équipée avec des appareils de haute qualité. De plus, le confort est optimisé grâce à un système de chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain contemporaine, tandis que le deuxième étage héberge une suite parentale avec sa propre salle de bain. La maison dispose également d'un jardin spacieux, idéal pour les familles et les animaux de compagnie. Elle est idéalement située à proximité des écoles, des transports en commun et des grandes voies de communication, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le ### En savoir plus ?

À Beringen, cette résidence neuve semi-ouverte représente une parfaite symbiose entre design moderne et technologies écoénergétiques. Avec ses 170 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux. La cuisine ouverte de 20,80 m², entièrement équipée, est adjacente à une buanderie pratique. Au premier étage, trois chambres confortables accompagnent une salle de bains élégante avec douche à l'italienne, baignoire et double lavabo. Le grenier de 28 m² offre des possibilités supplémentaires en tant que bureau, salle de loisirs ou chambre à coucher. Le terrain de 5a 69ca est orienté sud-ouest, assurant un jardin et une terrasse ensoleillés de 16 m². Cette maison dispose également d'une vaste cave de 90 m². L'efficacité énergétique est maximisée grâce à l'installation de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur. Située idéalement, la propriété est proche des commerces, des écoles et des axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. En termes financiers, cette acquisition s'avère être un choix judicieux avec un prix attractif de 445 000 €. Le taux réduit de TVA à 6% (sous conditions) et la répartition claire des coûts permettent une gestion financière prévisible et sans surprise. La valeur foncière étant de 132.500 €, seuls 12% de droits d'enregistrement s'appliquent, tandis que la valeur de construction de 312.500 € est soumise à un taux de TVA de 21%. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à contacter le ### En savoir plus ?

À Beringen, sur la Lummenseweg, se dresse une maison familiale moderne, prête à accueillir ses premiers occupants. Cette construction neuve de 170 m² propose une finition de haute qualité et une efficacité énergétique renforcée grâce à l'installation de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur. Située sur un terrain de 639 m² orienté sud-est, la propriété bénéficie d'une luminosité abondante et d'un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 35,8 m², une cuisine ouverte de 20,8 m² et un espace de rangement. Le premier étage abrite trois chambres confortables (12 m², 10,6 m² et 10,56 m²), ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un double lavabo. Un WC séparé complète cet étage. La deuxième étage offre un grenier polyvalent de 28 m², idéal pour des rangements supplémentaires ou un espace de loisirs. De plus, une cave de 90 m² est à disposition pour le stockage et les installations techniques. La maison est conçue pour maximiser l'interaction entre l'intérieur et l'extérieur grâce à ses larges baies vitrées. La localisation de cette résidence propose un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, avec des écoles, des commerces, et des transports en commun à proximité immédiate. L'achat est financièrement intéressant grâce à un taux de TVA réduit et une répartition avantageuse des coûts. Le prix de 445 000 € inclut une valeur foncière soumise à un droit d'enregistrement de seulement 12 %, tandis que la valeur de construction est soumise à 21 % de TVA, offrant ainsi une transparence financière appréciable pour les futurs acquéreurs. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter le numéro ### En savoir plus ?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Een prachtige nieuwbouw die we hier mogen presenteren op een residentiële ligging in Beringen. De woning wordt semi-casco verkocht. Maar zeer belangrijk om weten is dat er uitzonderlijk gebruik mag gemaakt worden van 12% registratierechten in plaats van 21% BTW. We moeten niet lang naar school geweest zijn om te beseffen dat dit een grote besparing is die welkom zal zijn voor de verdere afwerking! Op de bovenverdieping zijn er 3 slaapkamers en achteraan heb je een groot gemetst tuinhuis. De tuin is volledig aangelegd en er is een mooi wandelpad voorzien naar het tuinhuis toe. Langs het pand is een poort voorzien zodat u uw auto veilig kan stellen. Er is veel parkeermogelijkheid met plaats tot wel 4 auto's. Deze spiksplinternieuwe woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen. De ramen zijn in aluminium met triple beglazing en er is een regenwaterput met een inhoud van 5 000 liter. De indeling van de woning is als volgt: Op het gelijkvloers is er een inkomhal, toilet, berging en een grote woonkamer in L-vorm met open keuken. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geheel zorgt voor een aangenaam ruimtelijk gevoel. De achterkant van de woning bestaat bijna enkel uit ramen waardoor je volledig zicht hebt op uw terras en tuin. Op de bovenverdieping zijn er 3 slaapkamers, een ruime berging en een badkamer. De master bedroom ligt vooraan, de 2 kinderkamers kijken achteraan uit op de tuin. In de badkamer is er ook een voorziening voor een nachttoilet. Achteraan hebt u een mooie tuin met terras en grasveld waar u van de avondzon kan genieten. En zeker ook het grote tuinhuis maakt er een gezellige uitzicht van. Een mooie ligging ook voor uw nieuwe thuis. De Bremstraat is rustig en residentieel gelegen. Op wandelafstand ligt de tennisclub van Beringen-Mijn en ook be-Mine met al haar faciliteiten en winkels is op amper 700meter afstand. Het centrum van Beringen ligt op 3km en van daaruit kan je richting Paal om de E313 te bereiken. Deze nieuwbouw zegt u wel iets? En het begint al te kriebelen om dit pareltje verder af te werken? Kom dan zeker even langs op deze mooie locatie in Beringen! Pluspunten: - Nieuwbouw (semi-casco) - Verkoop onder registratie (12%) - Hoogwaardige materialen - Aluminium ramen met triple beglazing - Grote woonruimte in L-vorm - Open keuken - Grote ramen met veel lichtinval - 3 slaapkamers - Tuin met terras en grasveld - Groot gemetst tuinhuis - Regenwaterput - Tennisclub Beringen-Mijn op wandelafstand - be-Mine op 700m - Beringen-centrum op 3km - E313 via Paal-Beringen Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?