Maison à vendre - Heusden-Zolder RBW40299

Begonialaan 21 LOT3 3550 Heusden-Zolder

2 245 000 €

  • 6 Chambre(s)
  • 398
Begonialaan 21 LOT3 3550 Heusden-Zolder

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Description

Cette résidence d’exception située à Heusden-Zolder, au 21 Begonialaan LOT3, se distingue par son élégance et son architecture intemporelle. Proposée au prix de 2 245 000 €, cette villa clé sur porte offre un cadre de vie luxueux et contemporain. Avec une surface habitable généreuse de 398 m² répartie sur trois niveaux, elle comprend six chambres ainsi qu’un bureau, offrant ainsi un espace idéal pour une famille nombreuse ou pour recevoir en toute intimité. L’absence d’un balcon est compensée par une très belle parcelle de terrain de 2 613 m², où un jardin paysagé et une piscine viennent magnifier cet environnement résolument haut de gamme. Le design soigné de ce bien immobilier répond aux exigences d’un confort moderne, sans compromis sur la qualité des finitions. Dotée d’une façade à quatre côtés orientée nord-ouest, cette villa intègre une double garage adaptée aux besoins actuels tout en préservant une harmonie visuelle élégante. L’état impeccable de la construction permet d’envisager une installation immédiate sans travaux, offrant ainsi un avantage précieux pour les acquéreurs en quête d’un bien prêt à vivre. Notons que le bien n’est pas soumis à la TVA, et qu’aucune installation d’alarme ou ascenseur n’est présente, ce qui souligne sa conception épurée. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure bénéficie d’une localisation privilégiée sans être en zone inondable ni protégée par une quelconque règlementation particulière. Ce cadre paisible promet une qualité de vie optimale à ses futurs occupants. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite privée de cette propriété rare sur le marché, nous vous invitons à contacter l’agence Swevers Real Estate au numéro indiqué. Cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception à Heusden-Zolder mérite toute votre attention.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 2 245 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Project: Le Prestige

Project: Le Prestige

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

In de prestigieuze Bloemenwijk van Bolderberg realiseert Aurum een uitzonderlijk villapark met slechts vier exclusieve sleutel-op-de-deurvilla's. Dit kleinschalige project brengt tijdloze architectuur, verfijnde luxe, innovatieve technieken en ongeëvenaard wooncomfort samen in een groene en residentiële omgeving. Elke villa werd ontworpen met maximale aandacht voor privacy, ruimte en kwaliteit en biedt een unieke woonbeleving waarin elegantie en duurzaamheid perfect in balans zijn. De vier villa's hebben elk een eigen architecturale identiteit. Celeste en Elegance combineren een hedendaags klassieke uitstraling met karaktervolle rieten daken en warme, tijdloze architectuur. Armand en Alliance onderscheiden zich door een strakke, moderne vormgeving met royale glaspartijen en een minimalistische uitstraling. Alle woningen worden volledig afgewerkt met hoogwaardig maatwerk, geavanceerde domotica, klimaatregeling, een professioneel aangelegde tuin en een privézwembad. Zo geniet elke bewoner van een zorgeloze totaalbeleving waarin comfort en luxe centraal staan. De ligging vormt een absolute meerwaarde. Midden in de gegeerde Bloemenwijk genieten bewoners van de rust en het groen van Domein Bovy, De Kluis en natuurgebied De Wijers. Tegelijk bevinden winkels, scholen, horecazaken en de op- en afritten van de E313 en E314 zich op slechts enkele minuten, terwijl ook Hasselt vlot bereikbaar is. Deze uitzonderlijke combinatie van natuur, bereikbaarheid en exclusiviteit maakt van Aurum Bolderberg één van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Limburg. Achter dit project staat Aurum, een familiebedrijf dat gespecialiseerd is in exclusief residentieel vastgoed op unieke locaties. Met een sterke focus op tijdloze architectuur, hoogwaardige materialen, energie-efficiëntie en innovatieve technieken creëert Aurum woningen die niet alleen vandaag uitblinken in kwaliteit en comfort, maar ook klaar zijn voor de toekomst. Voor meer informatie, bel 011 255 155.
Prix 2 090 000 € à 2 245 000 €
Surface habitable 398 m² à 480 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

398 m²

Garage

Oui

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

2613 m²

Balcon

Non

Piscine extérieure

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW40299 Réf. vendeur: H8355 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Zandmannetje

968 m 3' 968 m 1' 41'' 616 m 11' 948 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Bolderberg

1,7 km 6' 2,1 km 3' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Bolderberg

1,7 km 6' 2,1 km 3' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

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Virga Jessecollege - Eerste Graad 3

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Autoroutes

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3,5 km 4'

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7,3 km 9'

Bus

De Lijn - 513 - Kiewit - Zolder

1,4 km 17'

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1,4 km 17'

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1,4 km 17'

Gares

Zonhoven

4,3 km 15' 4,3 km 5' 4,1 km 52' 4,3 km 52'

Bornes de recharge

Circuit Zolder

3,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Corda Campus

7,5 km 47' 5,4 km 1º 14' 7,4 km 1º 29'

Supermarchés

Proxy Delhaize Bolderberg

1,5 km 5' 1,5 km 2' 6'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Spar Bolderberg

1,5 km 6' 1,7 km 2' 16'' 1,2 km 19' 1,5 km 18'

Lidl Heusden-Zolder

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Golfs

Golfforum Lummen

6,3 km 8'

Transports

Vivre près de Begonialaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Zonhoven" : 5 minutes en voiture ou 52 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 4 minutes et la bretelle vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) à 9 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Genk n'est qu'à 18 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 51 - Hasselt - Heusden, De Lijn - 513 - Kiewit - Zolder, De Lijn - 569 - Herk-de-Stad - Bolderberg avec une station située à 17 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Bolderberg" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Bolderberg" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Heusden-Zolder" (7 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Virga Jessecollege - Eerste Graad 3" se rejoint en 47 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 6 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Bolderberg" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "'T Zandmannetje", une crèche à seulement 11 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfforum Lummen" à 8 minutes de route.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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