Maison à vendre, Heusden-Zolder RBW81805

Acht Meilaan 44, 3550 Heusden-Zolder

425 000 €

3 Chambre(s) 142 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Située à Heusden-Zolder, cette maison individuelle construite en 1995 propose une surface habitable de 142 m² répartie sur trois niveaux. Offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, elle comprend notamment un séjour et une salle à manger formant un espace convivial de 30,40 m² adjacent à une cuisine de 11,70 m². La maison dispose de trois chambres aux superficies variées – 12 m², 12,25 m² et 6,30 m² – ainsi qu’une salle de bain, un WC séparé et un espace de rangement. L’ensemble des pièces de vie principales se trouvent au rez-de-chaussée, ce qui facilite la mobilité quotidienne. Le grenier accessible par un escalier fixe offre des possibilités d’aménagement supplémentaires, idéal pour une chambre, un bureau ou une salle de loisirs. En sous-sol, une cave avec espace de stockage complète le bien. Ce bien bénéficie également d’un garage indépendant d’environ 4,50 x 7,50 mètres pouvant accueillir un véhicule, des vélos et du matériel divers. Le terrain de 1213 m² présente une façade de 14 mètres et une profondeur de 55 mètres, offrant amplement d’espace extérieur. Les menuiseries en PVC avec vitrage à haut rendement énergétique assurent une bonne isolation thermique. Parmi les améliorations réalisées au fil du temps figurent la rénovation de la véranda, du séjour ainsi que l’installation d’une climatisation, apportant un confort accru en toute saison. Le chauffage au mazout complète les équipements techniques de ce bien non soumis à la TVA et disponible à la signature de l’acte. La situation géographique est particulièrement pratique : le centre de Zolder est accessible en 1,5 kilomètre seulement, tandis que commerces, écoles, restaurants et transports en commun se trouvent à proximité immédiate. L’accès rapide à l’autoroute facilite les déplacements vers les régions environnantes. L’orientation nord-est de la façade avant assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Proposée au prix de 425 000 €, cette résidence représente une opportunité rare sur le marché local. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter nos bureaux au Tel 011 255 155 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1995

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 425 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 142 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 14 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 1213 m²

Profondeur du terrain 55 m

Largeur du terrain à rue 22 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 395 kWh/m²/an

Référence PEB 20260831-0003944389-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW81805 Réf. vendeur: H7943 Dernière modification: 19/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Windekind Crèches

365 m · 1' 13'' 365 m · 37'' 365 m · 4' 365 m · 4'

Gemeentelijke Basisschool - De Leerplaneet Écoles maternelles

904 m · 3' 904 m · 1' 7'' 681 m · 11' 887 m · 11'

Gemeentelijke Basisschool - De Leerplaneet Écoles primaires

904 m · 3' 904 m · 1' 7'' 681 m · 11' 887 m · 11'

Sint-Franciscuscollege 5 Écoles secondaires

3,3 km · 11' 3,4 km · 4' 2,5 km · 39' 3,3 km · 39'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

4,5 km · 6'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,8 km · 12'

195 - Heusden - Meeuwen Bus

728 m · 9'

195 - Meeuwen - Heusden

737 m · 9'

51 - Heusden - Hasselt

847 m · 10'

Zolder Gares

1,3 km · 5' 1,3 km · 1' 20'' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Total - Zolder Bornes de recharge

7,7 km · 8'

Cambio - Corda Campus Voitures en libre-service

9,1 km · 31' 8,1 km · 1º 1' 9,1 km · 1º 49'

Blue-Bike - Zolder Station Vélos en libre-service

1,3 km · 16'

Magasins

Aldi Heusden-Zolder Supermarchés

2 km · 7' 2,2 km · 3' 1,3 km · 22' 2 km · 24'

Spar Zolder

2,2 km · 9' 2,9 km · 4' 1,9 km · 26' 2,2 km · 26'

Lidl Heusden-Zolder

3,2 km · 12' 4 km · 5' 2,7 km · 30' 3,1 km · 37'

Tourisme

Royal Limburg Golf Golfs

10 km · 12'

Villes proches

Beringen

9,7 km · 10' 9,4 km · 33'

Sittard

47 km · 34' 41,9 km · 3º 1'

Weert

43,7 km · 41' 40 km · 2º 23'

Kerkrade

63,1 km · 43' 61,8 km · 4º 40'

Genk

19,3 km · 16' 15,7 km · 56'

Hasselt

14,2 km · 15' 11,5 km · 41'

Villes proches

Ce bien, situé près d'Acht Meilaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Beringen est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Weert ? Comptez 41 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Limburg Golf" est accessible en 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 195 - Meeuwen - Heusden, 195 - Heusden - Meeuwen avec une station située à 9 minutes à pied, 51 - Heusden - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Zolder" : 1 minute en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 6 minutes et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 12 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Heusden-Zolder" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Zolder" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Heusden-Zolder" (5 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Kinderdagverblijf Windekind" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Franciscuscollege 5" est accessible en 4 minutes.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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