Maison à vendre, Heusden-Zolder RBW91480

Merelstraat 15 , 3550 Heusden-Zolder

379 000 €

3 Chambre(s) 182 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence à vendre à Heusden-Zolder, située au 15 Merelstraat, représente un bien immobilier d’exception, offrant une surface habitable généreuse de 182 m² implantée sur un terrain de 865 m² orienté sud-ouest. Édifiée en 1954, cette habitation se distingue par son architecture à quatre façades et sa distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un toilette séparé, un vaste séjour lumineux de plus de 40 m² ainsi qu’une cuisine spacieuse de près de 21 m² prolongée d’une buanderie attenante. Vous y trouverez également une salle de bain complète ainsi qu’une grande véranda qui offre une belle vue dégagée sur l’espace extérieur verdoyant. À l’étage, trois chambres de dimensions variées (environ 21 m², 13 m² et 10 m²) viennent compléter ce bel ensemble. Une cave de plus de 7 m² ainsi qu’un grenier volumineux apportent des possibilités de rangement supplémentaires. Le terrain d’une surface totale de 865 m² confère à cette propriété un cadre verdoyant et paisible, renforcé par la présence d’un étang naturel pour la baignade ainsi que d’un bois en arrière-plan. Une dépendance indépendante assure un garage spacieux de 46 m², permettant d’accueillir deux véhicules, avec également une cave attenante et un système d’approvisionnement en eau via un puits alimentant une grue intégrée. Le bien est équipé de double vitrage et d’un système de chauffage au gaz garantissant un confort optimal. Par ailleurs, des panneaux solaires accompagnés d’une batterie viennent renforcer l’efficacité énergétique de la maison dont le certificat PEB indique une consommation primaire modérée de 161 kWh/m²/an. Cette maison n’est pas soumise à droit de préemption et bénéficie d’un zonage résidentiel urbain non inondable. Située à proximité immédiate des commodités locales, cette propriété jouit d’un emplacement pratique avec les transports en commun à environ 190 mètres, ainsi que des commerces et restaurants accessibles en près d’un kilomètre. Les infrastructures scolaires et les possibilités de loisirs sont également facilement accessibles, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Proposée au prix net de 379 000 €, cette résidence disponible à l’acte constitue une opportunité rare sur le marché de Heusden-Zolder. Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter le numéro Tel 011 255 155 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1954

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 379 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 182 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 8 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 865 m²

Profondeur du terrain 74 m

Largeur du terrain à rue 12 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 161 kWh/m²/an

Référence PEB 20260904-0003948093-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW91480 Réf. vendeur: BE5655 Dernière modification: 04/10/2026

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Le quartier

Éducation

Tante Dominique-Ronny Crèches

938 m · 4' 938 m · 1' 47'' 771 m · 11' 938 m · 11'

Vrije Kleuterschool - Straal Écoles maternelles

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 13'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Vrije Lagere School De Brug Écoles primaires

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 12'' 1,1 km · 16' 1,4 km · 16'

Go! Next Level X Écoles secondaires

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 46'' 1,3 km · 20' 1,7 km · 20'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

4,6 km · 6'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,7 km · 7'

35 - Heusden - Diest Bus

185 m · 2' 13''

35 - Diest - Heusden

185 m · 2' 13''

311 - Houthalen-Helchteren - Eversel

862 m · 10'

Heusden Gares

1,1 km · 5' 1,1 km · 2' 11'' 963 m · 13' 1,1 km · 13'

Bredestraat 2 Bornes de recharge

4,6 km · 6'

Cambio - Wellens Plein Voitures en libre-service

8,6 km · 32' 7,6 km · 53' 8,5 km · 1º 41'

Blue-Bike - Heusden Station Vélos en libre-service

1,2 km · 15'

Magasins

Lidl Heusden-Zolder Supermarchés

2,1 km · 13' 2,2 km · 3' 1,8 km · 25' 2,1 km · 25'

Aldi Heusden-Zolder

2,3 km · 14' 2,4 km · 4' 1,9 km · 27' 2,3 km · 27'

Jumbo Heusden-Zolder

2,2 km · 13' 2,3 km · 3' 2 km · 26' 2,2 km · 26'

Tourisme

Golfforum Lummen Golfs

8,6 km · 10'

Villes proches

Beringen

4,4 km · 6' 3,8 km · 34'

Turnhout

48,7 km · 41' 43,8 km · 2º 49'

Sittard

51,1 km · 36' 46,7 km · 3º 22'

Weert

47,3 km · 46' 42,4 km · 2º 46'

Genk

23,4 km · 18' 20,6 km · 1º 13'

Hasselt

18,1 km · 19' 15,2 km · 1º 4'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Merelstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 35 - Heusden - Diest, 35 - Diest - Heusden avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 311 - Houthalen-Helchteren - Eversel avec une station située à 10 minutes à pied.

Villes proches

Beringen est tout proche : seulement 6 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Heusden-Zolder" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Heusden-Zolder" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Jumbo Heusden-Zolder" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (6 minutes) et de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (7 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Next Level X", à seulement 20 minutes de marche.

Le trajet vers l'école primaire "Vrije Lagere School De Brug" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Tante Dominique-Ronny" (crèche) se trouve à 11 minutes à pied.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Vrije Kleuterschool - Straal" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfforum Lummen".

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

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Éducation

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