Maison à vendre, Heusden RBX23352

Kleuterweg 23, 3550 Heusden

340 000 €

4 Chambre(s) 184 m² 2 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Situation : Situé au 23 Kleuterweg à Heusden-Zolder, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités quotidiennes. Grâce à sa bonne accessibilité, vous profiterez ici d'un cadre de vie agréable. Agencement : hall d'entrée, cave, pièce à vivre, cuisine, buanderie, salle de bains, couloir, chambre 1, chambre 2, chambre 3, chambre 4 (salle de bains possible), WC Description : Cette maison datant de 1932 a été entièrement rénovée au fil des ans. L'installation électrique est conforme depuis 2014 et de nouvelles canalisations ont été posées ; une chaudière à haut rendement a été installée en 2022, de nouvelles fenêtres ont été posées en 2025 et la toiture a été rénovée cette année, en 2026. En entrant dans la maison, le hall d’entrée donne accès au salon spacieux et lumineux. Cet espace de vie se caractérise par de grandes baies vitrées et de hauts plafonds, ce qui procure une agréable sensation d’espace et de luminosité. On accède ensuite à la cuisine entièrement équipée, qui offre une belle vue sur le jardin. À l’arrière se trouvent également une buanderie séparée et une salle de bains spacieuse avec douche. L'escalier mène au premier étage, qui offre encore de nombreuses possibilités. Les travaux préparatoires ont été réalisés, mais les finitions doivent encore être effectuées selon vos goûts et vos besoins. Vous pouvez par exemple y aménager trois chambres et une salle de bains, ou opter pour quatre chambres avec des toilettes séparées. Sous les combles, on trouve en outre un grenier pratique, idéal comme espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur également, cette maison a beaucoup à offrir. Le jardin orienté sud-ouest constitue l’endroit idéal pour profiter en toute tranquillité du soleil et de la vie en plein air. De plus, la propriété dispose d’un garage spacieux à deux portes, idéal pour ceux qui souhaitent disposer d’un espace de rangement supplémentaire, d’un atelier de loisirs ou de places de stationnement supplémentaires. L’allée offre également suffisamment de places de stationnement. Atouts : - Installation électrique conforme - Bon classement EPC - Double garage - Terrasse couverte

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1932

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 340 000 €

Revenu cadastral 994 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 184 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 16 m

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 616 m²

Profondeur du terrain 29 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 224 kWh/m²/an

Référence PEB Certificaat-20261008-0003972229-RES-1

Date de validité PEB 08/10/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX23352 Réf. vendeur: 350642 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Snobby Kinderopvang Crèches

924 m · 3' 924 m · 1' 49'' 723 m · 11' 924 m · 11'

Go! Next Basisschool De Schans Écoles maternelles

505 m · 1' 47'' 505 m · 1' 10'' 505 m · 6' 505 m · 6'

Go! Next Basisschool De Schans Écoles primaires

505 m · 1' 47'' 505 m · 1' 10'' 505 m · 6' 505 m · 6'

Sint-Franciscuscollege 5 Écoles secondaires

1,3 km · 5' 2 km · 4' 1,2 km · 10' 1,3 km · 16'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

6,3 km · 7'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11,3 km · 13'

31 - Beringen - Genk Bus

179 m · 2' 9''

35 - Diest - Heusden

179 m · 2' 9''

318 - Bolderberg - Houthalen-Helchteren

179 m · 2' 9''

Heusden Gares

1,7 km · 8' 1,8 km · 2' 45'' 1,4 km · 16' 1,6 km · 20'

C-Charge Bornes de recharge

2,4 km · 4'

Cambio - Wellens Plein Voitures en libre-service

10,5 km · 37' 9,7 km · 1º 6' 10,3 km · 2º 4'

Blue-Bike - Heusden Station Vélos en libre-service

1,7 km · 20'

Magasins

Louis Delhaize Heusden-Zolder Supermarchés

451 m · 4' 913 m · 1' 34'' 451 m · 5' 451 m · 5'

Carrefour Market Heusden

485 m · 4' 837 m · 1' 27'' 485 m · 6' 485 m · 6'

Jumbo Heusden-Zolder

536 m · 4' 790 m · 1' 23'' 536 m · 6' 536 m · 6'

Tourisme

Golfforum Lummen Golfs

10,7 km · 13'

Villes proches

Beringen

7,4 km · 9' 6,1 km · 42'

Turnhout

51,8 km · 44' 45,5 km · 2º 40'

Sittard

50,8 km · 38' 44,2 km · 3º 8'

Weert

44,8 km · 43' 39,8 km · 2º 36'

Genk

23 km · 20' 19,3 km · 1º 15'

Hasselt

18,4 km · 20' 14,5 km · 1º 12'

Éducation

Vivre près de Kleuterweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Franciscuscollege 5", une école secondaire joignable en 16 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "'t Snobby Kinderopvang" (crèche) se trouve à 11 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Heusden-Zolder" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Heusden" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Heusden-Zolder" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 9 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Weert ? Comptez 43 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Heusden" est à moins de 3 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 7 minutes et la bretelle vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) à 13 minutes en voiture.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golfforum Lummen".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 35 - Diest - Heusden, 318 - Bolderberg - Houthalen-Helchteren, 31 - Beringen - Genk avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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