Toerisme
Zich vestigen nabij Kleuterweg betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De "Golfforum Lummen" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.
Huis te koop, Heusden RBX23352
Kleuterweg 23, 3550 Heusden
340 000 €
4 Slaapkamer(s)
184 m²
2 Garage
2 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Openhuizendag op zaterdag 24 oktober van 11u00 tot 12u00 Ligging: Gelegen aan de Kleuterweg 23 in Heusden-Zolder, met winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Dankzij de vlotte bereikbaarheid geniet u hier van een aangename woonomgeving. Indeling: Inkomhal, kelder, leefruimte, keuken, wasplaats, badkamer, nachthal, slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3, slaapkamer 4 ( badkamer mogelijk ), toilet Beschrijving: Deze woning van 1932 is doorheen de jaren grondig gerenoveerd. De elektriciteit is conform sinds 2014, alsook nieuwe leidingen werden voorzien, Hoog rendementsketel sinds 2022, nieuwe ramen in 2025 en het dak werd in 2026 dit jaar nog vernieuwd. Bij het betreden van de woning kom je via de inkomhal uit in de ruime en lichtrijke woonkamer. De leefruimte wordt gekenmerkt door grote raampartijen en hoge plafonds, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte en lichtinval. Aansluitend komen we in de volledig uitgeruste keuken, met een mooi zicht op de tuin. Achteraan bevinden zich nog een aparte wasplaats en een ruime badkamer met douche. Via de trap bereiken we de eerste verdieping, waar nog tal van mogelijkheden zijn. De voorbereidende werken zijn voorzien, maar de verdere afwerking dient nog naar eigen smaak en behoeften te gebeuren. Zo kan u hier bijvoorbeeld drie slaapkamers en een badkamer creëren, of kiezen voor vier slaapkamers met een apart toilet. Onder het dak is bovendien nog een handige zolderruimte aanwezig, ideaal als extra bergruimte. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De zuidwestgerichte tuin vormt de ideale plek om in alle rust van de zon en het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de eigendom over een ruime garage met twee poorten, ideaal voor wie extra opslagruimte, een hobbyruimte of bijkomende parkeermogelijkheden wenst. Ook op de oprit is er voldoende parkeergelegenheid. Extra's: - Conform Elektriciteit - Gunstig EPC label - Dubbele garage - overdekt terras
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1932
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
340 000 €
Kadastraal inkomen
994 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
184 m²
Bemeubeld
Nee
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
2
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Gas
Lift
Nee
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
16 m
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
616 m²
Diepte perceel
29 m
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
224 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
Certificaat-20261008-0003972229-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
08/10/2036
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
't Snobby Kinderopvang
Kinderdagverblijven
Go! Next Basisschool De Schans
Kleuterscholen
Go! Next Basisschool De Schans
Basisscholen
Sint-Franciscuscollege 5
Middelbare scholen
Mobiliteit
A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen
Snelwegen
A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik
319 - Beringen - Meulenberg
Bus
31 - Beringen - Genk
311 - Eversel - Houthalen-Helchteren
Heusden
Treinstations
C-Charge
Laadstations
Cambio - Wellens Plein
Autodelen
Blue-Bike - Heusden Station
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Louis Delhaize Heusden-Zolder
Winkels
Carrefour Market Heusden
Jumbo Heusden-Zolder
Toerisme
Golfforum Lummen
Golfen
Nabijgelegen steden
Beringen
Turnhout
Sittard
Weert
Genk
Hasselt
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Louis Delhaize Heusden-Zolder (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Heusden (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Jumbo Heusden-Zolder (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Transporten
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.
Forenzen zullen de nabijheid van A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) (7 minuten) en A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) (13 minuten) waarderen.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Heusden" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
Onderwijs
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Sint-Franciscuscollege 5" (middelbare school), bereikbaar in 4 minuten met de auto.
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "'t Snobby Kinderopvang" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 11 minuten.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Go! Next Basisschool De Schans" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 31 - Beringen - Genk, 311 - Eversel - Houthalen-Helchteren, 319 - Beringen - Meulenberg met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
Nabijgelegen steden
Beringen is heel dichtbij: slechts 9 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Turnhout in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Weert? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
8,2
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan