Maison à vendre - Paal RBV37217

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR.

Deze volledig instapklaar halfopen nieuwbouwwoning, gebouwd in 2024 combineert modern comfort met uitzonderlijke energiezuinigheid en heeft een bewoonbare oppervlakte van 175m² op een perceel van 4 are 38ca. Met een E-peil van slechts 1 en maar liefst 16 zonnepanelen is dit een bijna-passiefwoning die klaar is voor de toekomst.

Een extra troef is dat de woning verkocht kan worden onder registratierechten van 2% (bij aankoop als eerste en enige eigen woning). Hier betaal je geen BTW.

De woning is gelegen op een zeer rustige locatie in Paal, met een vlotte verbinding naar de autostrade, wat zorgt voor een ideale combinatie van comfort en bereikbaarheid.

Bij het binnenkomen tref je een inkomhal met gastentoilet en aansluitend een technische ruimte met plaats voor wasvoorzieningen. Verder kom je in de lichtrijke leefruimte met open keuken en centraal eiland. De keuken is volledig uitgerust met Siemens-toestellen, een gaskookplaat en een Quooker-kraan. Via de grote schuifdeur heb je toegang tot het terras en de tuin. Achter de keuken bevindt zich een praktische berging met ingebouwde kasten en een rechtstreekse buitendeur.

De trap, afgewerkt in stijlvol graniet met geïntegreerde ledverlichting, leidt naar de bovenverdieping. Hier vind je de masterbedroom met eigen dressing en ensuite badkamer. Daarnaast zijn er nog twee volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een gemeenschappelijke douchekamer.

Pluspunten:
- Aankoop aan 2% registratierechten mogelijk! GEEN BTW!
- Nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers!
- Inbouwkasten;
- 16 zonnepanelen;
- Ventilatie D-systeem
- Ruim en instapklaar!
- Verwarming op aardgas;
- Vloerverwarming op het gelijkvloers!
- Voorzieningen voor 4 airco-units;
- Overal ingebouwde rolluiken!
- Vloer op het gelijkvloers en op verdieping in parkettegel!
- Regenwaterput van 7.500L!
- Grondoppervlakte 438m² -- bew.opp. 175m²!
- Open leefruimte met veel lichtinval! (Zuidoost terras)

De tuin en oprit zijn nog aan te leggen, maar er zijn reeds lichtpunten en twee buitenkranen voorzien.

Kortom, een energiezuinige en volledig instapklare nieuwbouwwoning met hoogwaardige afwerking en moderne technieken, ideaal voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen op een rustige, maar goed bereikbare locatie.

Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op Tel 078/78.78.70 , of kom gewoon binnen op ons kantoor – steeds welkom!