Maison à vendre - Diepenbeek RBW25583

Volksstr. 28 A 3590 Diepenbeek

745 000 €

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RBW25583

  • 5 Chambre(s)
  • 307 m²
  • 2 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

Cette résidence d’exception à vendre, située au 28A Volksstr. à Diepenbeek, offre un cadre de vie spacieux et flexible pour les acquéreurs exigeants. Édifiée en 2003, cette construction moderne présente une surface habitable généreuse de 307 m² répartie sur deux niveaux. Le bien, proposé au prix de 745 000 €, se distingue par son aménagement pensé comme une kangoeroewoning, comprenant deux unités d’habitation indépendantes avec compteurs séparés et plusieurs accès. Cette configuration unique séduira tant les familles nombreuses que les investisseurs souhaitant bénéficier d’un rendement locatif supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie ainsi qu’une cuisine fonctionnelle qui s’ouvre sur une véranda lumineuse. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, une salle de bain rénovée avec double lavabo et baignoire, un WC séparé ainsi qu’une buanderie. À l’étage, un appartement complet aujourd’hui loué propose un séjour lumineux, cuisine équipée, deux chambres, salle de bain indépendante, WC séparé et une terrasse généreuse de 25 m² exposée sud-ouest. L’extérieur séduit par un terrain de près de 18 ares avec jardin orienté au sud-ouest, un espace terrasse couvert donnant sur une vue dégagée sur des terres agricoles. Le bien bénéficie également de deux garages intérieurs totalisant environ 90 m², d’un carport et de six emplacements extérieurs. Des équipements modernes tels que des panneaux photovoltaïques et des volets roulants viennent compléter ce bien. Implantée dans un environnement calme à Diepenbeek, cette propriété jouit d’une situation avantageuse à proximité des commerces, écoles, transports publics et axes routiers principaux. Elle s’inscrit dans un cadre résidentiel sans droit de préemption ni protection particulière, garantissant ainsi une acquisition sereine. Avec ses nombreuses possibilités d’aménagement et son excellent état d’entretien, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché. Pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite, nous vous invitons à contacter dès à présent le numéro Tel 011 255 155 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 745 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2003

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

307 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

1758 m²

Profondeur du terrain

89 m

Largeur du terrain à rue

18 m

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

173 kWh/m²/an

Référence PEB

20260518-0003872174-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW25583 Réf. vendeur: H8280 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Paboes Diepenbeek

1,6 km 9' 2,1 km 3' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Lutselus

760 m 2' 32'' 760 m 1' 31'' 736 m 9' 760 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Lutselus

760 m 2' 32'' 760 m 1' 31'' 736 m 9' 760 m 9'

Écoles secondaires

Provinciale School Diepenbeek

3 km 12' 3,1 km 5' 2,4 km 35' 3 km 35'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,8 km 5'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

9,7 km 9'

Bus

De Lijn - 36b - Hasselt - Genk

307 m 4'

De Lijn - 36a - Hasselt - Genk

307 m 4'

De Lijn - 36b - Genk - Hasselt

317 m 4'

Gares

Diepenbeek

3,4 km 15' 4,8 km 6' 2,6 km 41' 3,4 km 41'

Bornes de recharge

Solar Park

5,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Matexi Project

1,1 km 5' 1 km 14' 1,1 km 14'

Supermarchés

Proxy Delhaize Diepenbeek

1,2 km 4' 2,1 km 2' 55'' 914 m 15' 1,2 km 15'

Spar Diepenbeek Sint-Servatiusstraat 58

1,9 km 6' 2 km 2' 59'' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Lidl Diepenbeek

3,6 km 12' 3,9 km 4' 2,3 km 43' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

34,8 km 30'

Musées

Tour D’eben Ezer

31,8 km 27'

Golfs

Flanders Nippon Golf

10,3 km 13'

Villes proches

Vivre près de Volksstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Beringen reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

À environ 14 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Matexi Project".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (5 minutes) et de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (9 minutes).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 36b - Genk - Hasselt, De Lijn - 36b - Hasselt - Genk, De Lijn - 36a - Hasselt - Genk avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Diepenbeek" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Diepenbeek Sint-Servatiusstraat 58" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Diepenbeek" (4 minutes en voiture).

Tourisme

27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 30 minutes en voiture.À 13 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Paboes Diepenbeek" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Lutselus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Provinciale School Diepenbeek" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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