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Maison à vendre, Diepenbeek RBX02882

Nieuwstraat 72, 3590 Diepenbeek

850 000 €

Swevers Real Estate

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3 Chambre(s) 378 m² 1 Garage 6 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Située à Diepenbeek, cette résidence d’exception construite en 2010 allie parfaitement espace de vie et surface professionnelle avec une superficie habitable totale de 378 m² comprenant une habitation soignée de 178 m² ainsi qu’une zone commerciale de 105 m². Le bien se distingue par sa conception intelligente, idéale pour un usage mixte habitation et travail, avec une séparation claire entre l’espace privé et la partie commerciale. La maison offre un cadre moderne grâce à des équipements contemporains tels que le chauffage par le sol, une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques garantissant un excellent rendement énergétique (EPC label A), ainsi qu’un système d’alarme complété par une surveillance par caméra. La configuration comprend aussi trois chambres bien dimensionnées dont une avec dressing, une salle de bain moderne, trois toilettes et une cuisine entièrement équipée. L’intérieur s’étend sur quatre niveaux, incluant un vaste séjour de 50 m² menant à un impressionnant dakterras (terrasse sur toit) de 90 m² doté d’un jacuzzi, offrant un espace extérieur privé orienté plein sud avec vue dégagée sur un jardin verdoyant. Un grenier aménageable de 50 m² et une cave spacieuse de 174 m² apportent des possibilités d’agrandissement et de stockage conséquentes. Ce bien est complété par une garage intégré ainsi qu’un carport, chacun d’environ 25 m², et six places de parking extérieures, répondant aux besoins pratiques quotidiens. La parcelle de 1 391 m² bénéficie d’une façade orientée sud et d’une profondeur importante, garantissant luminosité et intimité. Implantée dans un quartier résidentiel de Diepenbeek, cette demeure offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Son positionnement stratégique dans cette région facilite l’accès à toutes les infrastructures nécessaires, sans contrainte liée à des risques naturels tels que les inondations. Proposée au prix de 850 000 €, cette propriété prête à être habitée ou exploitée immédiatement vous invite à découvrir une opportunité rare alliant confort, fonctionnalité et qualité énergétique. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence au Tel 011 255 155 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2010

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 850 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 378 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Nombre de places de parking (extérieur) 6

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 90 m²

Surface totale du terrain 1391 m²

Profondeur du terrain 64 m

Largeur du terrain à rue 22 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 71 kWh/m²/an

Référence PEB 20250623-0003631013-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX02882 Réf. vendeur: BE5828 Dernière modification: 01/10/2026

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Le quartier

Éducation

Paboes Diepenbeek Crèches

1,5 km · 5' 1,9 km · 2' 15'' 1,4 km · 18' 1,5 km · 18'

Vrije Basisschool - Lutselus Écoles maternelles

727 m · 2' 25'' 737 m · 47'' 641 m · 9' 727 m · 9'

Vrije Basisschool - Lutselus Écoles primaires

727 m · 2' 25'' 737 m · 47'' 641 m · 9' 727 m · 9'

Provinciale School Diepenbeek Écoles secondaires

1,7 km · 6' 1,6 km · 3' 1,4 km · 19' 1,6 km · 20'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

3,3 km · 2' 33''

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

9,5 km · 8'

36b - Hasselt - Genk Bus

699 m · 8'

36a - Hasselt - Genk

699 m · 8'

36b - Genk - Hasselt

706 m · 8'

Diepenbeek Gares

2,1 km · 8' 3,3 km · 3' 1,8 km · 25' 2,1 km · 25'

Solar Park Bornes de recharge

3,6 km · 3'

Cambio - Matexi Project Voitures en libre-service

913 m · 4' 789 m · 11' 910 m · 11'

Blue-Bike - Diepenbeek Station P1 Vélos en libre-service

2 km · 24'

Magasins

Spar Diepenbeek Sint-Servatiusstraat 58 Supermarchés

1,2 km · 4' 1,7 km · 1' 51'' 899 m · 14' 1,2 km · 14'

Proxy Delhaize Diepenbeek

1 km · 3' 1,9 km · 1' 47'' 978 m · 12' 1 km · 12'

Lidl Diepenbeek

2,4 km · 8' 2,4 km · 2' 6'' 1,7 km · 29' 2,4 km · 29'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

33,4 km · 28'

Tour D'Eben Ezer Musées

30,3 km · 25'

Flanders Nippon Golf Golfs

10,1 km · 12'

Villes proches

Beringen

32,5 km · 21' 24,4 km · 1º 27'

Sittard

41,7 km · 30' 37,1 km · 2º 25'

Weert

48,4 km · 44' 46,1 km · 3º 18'

Kerkrade

57,9 km · 39' 51,1 km · 4º 3'

Hasselt

9,4 km · 10' 8,4 km · 35'

Maastricht

25,8 km · 24' 21,7 km · 1º 19'

Villes proches

Vivre près de Nieuwstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Weert en 44 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Paboes Diepenbeek", une crèche à seulement 18 minutes à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Lutselus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Provinciale School Diepenbeek" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Diepenbeek" : 3 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 3 minutes et la bretelle vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) à 8 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Matexi Project", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.

Tourisme

Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Tour D'Eben Ezer".

Il y a un parc d'attractions à 28 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 12 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 36b - Hasselt - Genk, 36a - Hasselt - Genk, 36b - Genk - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Diepenbeek Sint-Servatiusstraat 58" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Diepenbeek" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Diepenbeek" (29 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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