Maison à vendre, Genk RBV33862

Oude Hostartstraat 11 , 3600 Genk

289 000 €

5 Chambre(s) 240 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au 11 Oude Hostartstraat, en plein cœur de Genk. Avec un prix attractif de 295 000 €, cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant potentiel et comfort. La propriété, référencée RBV33862, offre une surface habitable importante, avec 240 m² de surface intérieure, répartis intelligemment pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un acheteur souhaitant profiter d'espace et de possibilités de personnalisation. Son architecture à 3 façades, avec une largeur de façade de 9 mètres et une bâtisse couvrant une superficie de 245 m², lui confère une présence remarquable dans un quartier résidentiel calme et central, proche des commodités, des commerces et des accès routiers. La maison a été en grande partie rénovée, ce qui lui confère un grand attrait immédiat pour les acheteurs souhaitant emménager rapidement ou poursuivre la personnalisation. La rénovation récente inclut notamment une façade arrière modernisée avec un terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en extérieur. La propriété dispose de cinq chambres spacieuses, ce qui offre une flexibilité d’aménagement pour une famille nombreuse ou pour ceux qui envisagent d'utiliser certaines pièces comme bureau ou espace de loisirs. La cuisine moderne est équipée pour répondre aux attentes actuelles, tandis que le système de chauffage avec double vitrage garantit une bonne isolation thermique et une efficacité énergétique, certifiée EPC niveau C avec une consommation annuelle de 267 kWh/m². La présence d’un jardin facile d’entretien complète ce tableau, faisant de cette résidence un lieu où il fait bon vivre. Située dans un environnement résidentiel privilégié à Genk, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des écoles, des commerces et des grands axes de communication. La zone n’est pas sujette aux risques d’inondation, offrant ainsi une tranquillité supplémentaire à ses futurs occupants. La propriété est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un logement avec un fort potentiel à un prix compétitif, tout en profitant d’un cadre de vie paisible et pratique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette occasion rare dans le secteur de Genk mérite toute votre attention, alors prenez contact dès aujourd’hui pour découvrir tout ce que cette résidence peut vous offrir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 289 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 240 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 9 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 245 m²

Surface constructible 127 m²

Largeur du terrain à rue 11 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 267 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV33862 Réf. vendeur: 4293917 Dernière modification: 25/04/2026

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Le quartier

Éducation

De Bengeltjes Crèches

591 m · 5' 215 m · 21'' 591 m · 7' 591 m · 7'

Vrije Basisschool - School Met De Bijbel De Padvinder Écoles maternelles

789 m · 3' 1,1 km · 1' 37'' 721 m · 9' 721 m · 9'

Vrije Basisschool - School Met De Bijbel De Padvinder Écoles primaires

789 m · 3' 1,1 km · 1' 37'' 721 m · 9' 721 m · 9'

Go! Campus Genk Écoles secondaires

1,4 km · 13' 1,8 km · 2' 26'' 941 m · 15' 1,4 km · 17'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

2,4 km · 2' 25''

De Lijn - 463 - Boxberg - Genk Bus

606 m · 7'

De Lijn - 3 - Bokrijk - Genk Station

606 m · 7'

De Lijn - 462 - Zonhoven - Genk

606 m · 7'

Genk Gares

1,1 km · 7' 1,1 km · 1' 48'' 652 m · 13' 1,1 km · 13'

Europalaan 39 Bornes de recharge

1,1 km · 1' 40''

Cambio - Genk Gare Voitures en libre-service

1 km · 5' 732 m · 12' 1 km · 12'

Blue-Bike - Genk Station Vélos en libre-service

1,1 km · 14'

Magasins

Carrefour Express Genk Kuilenweg Supermarchés

288 m · 57'' 288 m · 27'' 288 m · 3' 288 m · 3'

Colruyt Winterslag

913 m · 12' 950 m · 1' 40'' 612 m · 9' 913 m · 11'

Proxy Delhaize Genk

1,2 km · 8' 1,9 km · 2' 45'' 858 m · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

36,6 km · 35'

Tour D’eben Ezer Musées

38,6 km · 32'

Spiegelven Golfclub Golfs

6,6 km · 7'

Villes proches

Beringen

25 km · 19' 22,9 km · 1º 25'

Sittard

34,7 km · 25' 30 km · 1º 55'

Weert

41,4 km · 39' 38,8 km · 2º 57'

Kerkrade

50,8 km · 34' 49,1 km · 3º 20'

Hasselt

15,9 km · 14' 13,7 km · 1º 1'

Maastricht

30,3 km · 27' 21,3 km · 1º 18'

Villes proches

Habiter à proximité d'Oude Hostartstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Beringen est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Genk Kuilenweg" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Winterslag" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Genk" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Genk Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 12 minutes à pied.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 2 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Genk" est à moins de 2 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - School Met De Bijbel De Padvinder" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Campus Genk" est accessible en 2 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Bengeltjes" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 7 minutes en voiture.

"Fort Eben-Emael" se trouve à 35 minutes.

Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (32 minutes de route).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 3 - Bokrijk - Genk Station, De Lijn - 463 - Boxberg - Genk, De Lijn - 462 - Zonhoven - Genk avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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