Maison à vendre, Genk RBV33862

Oude Hostartstraat 11 , 3600 Genk

289 000 €

5 Chambre(s) 240 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au 11 Oude Hostartstraat, en plein cœur de Genk. Avec un prix attractif de 295 000 €, cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant potentiel et comfort. La propriété, référencée RBV33862, offre une surface habitable importante, avec 240 m² de surface intérieure, répartis intelligemment pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un acheteur souhaitant profiter d'espace et de possibilités de personnalisation. Son architecture à 3 façades, avec une largeur de façade de 9 mètres et une bâtisse couvrant une superficie de 245 m², lui confère une présence remarquable dans un quartier résidentiel calme et central, proche des commodités, des commerces et des accès routiers. La maison a été en grande partie rénovée, ce qui lui confère un grand attrait immédiat pour les acheteurs souhaitant emménager rapidement ou poursuivre la personnalisation. La rénovation récente inclut notamment une façade arrière modernisée avec un terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en extérieur. La propriété dispose de cinq chambres spacieuses, ce qui offre une flexibilité d’aménagement pour une famille nombreuse ou pour ceux qui envisagent d'utiliser certaines pièces comme bureau ou espace de loisirs. La cuisine moderne est équipée pour répondre aux attentes actuelles, tandis que le système de chauffage avec double vitrage garantit une bonne isolation thermique et une efficacité énergétique, certifiée EPC niveau C avec une consommation annuelle de 267 kWh/m². La présence d’un jardin facile d’entretien complète ce tableau, faisant de cette résidence un lieu où il fait bon vivre. Située dans un environnement résidentiel privilégié à Genk, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des écoles, des commerces et des grands axes de communication. La zone n’est pas sujette aux risques d’inondation, offrant ainsi une tranquillité supplémentaire à ses futurs occupants. La propriété est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un logement avec un fort potentiel à un prix compétitif, tout en profitant d’un cadre de vie paisible et pratique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette occasion rare dans le secteur de Genk mérite toute votre attention, alors prenez contact dès aujourd’hui pour découvrir tout ce que cette résidence peut vous offrir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 289 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 240 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 9 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 245 m²

Surface constructible 127 m²

Largeur du terrain à rue 11 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 267 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV33862 Réf. vendeur: 4293917 Dernière modification: 25/04/2026

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Le quartier

Éducation

De Bengeltjes Crèches

591 m · 5' 215 m · 21'' 591 m · 7' 591 m · 7'

Vrije Basisschool - School Met De Bijbel De Padvinder Écoles maternelles

789 m · 3' 1,1 km · 1' 37'' 721 m · 9' 721 m · 9'

Vrije Basisschool - School Met De Bijbel De Padvinder Écoles primaires

789 m · 3' 1,1 km · 1' 37'' 721 m · 9' 721 m · 9'

Go! Campus Genk Écoles secondaires

1,4 km · 13' 1,8 km · 2' 26'' 941 m · 15' 1,4 km · 17'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

2,4 km · 2' 25''

De Lijn - 463 - Boxberg - Genk Bus

606 m · 7'

De Lijn - 3 - Bokrijk - Genk Station

606 m · 7'

De Lijn - 462 - Zonhoven - Genk

606 m · 7'

Genk Gares

1,1 km · 7' 1,1 km · 1' 48'' 652 m · 13' 1,1 km · 13'

Europalaan 39 Bornes de recharge

1,1 km · 1' 40''

Cambio - Genk Gare Voitures en libre-service

1 km · 5' 732 m · 12' 1 km · 12'

Blue-Bike - Genk Station Vélos en libre-service

1,1 km · 14'

Magasins

Carrefour Express Genk Kuilenweg Supermarchés

288 m · 57'' 288 m · 27'' 288 m · 3' 288 m · 3'

Colruyt Winterslag

913 m · 12' 950 m · 1' 40'' 612 m · 9' 913 m · 11'

Proxy Delhaize Genk

1,2 km · 8' 1,9 km · 2' 45'' 858 m · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

36,6 km · 35'

Tour D’eben Ezer Musées

38,6 km · 32'

Spiegelven Golfclub Golfs

6,6 km · 7'

Villes proches

Beringen

25 km · 19' 22,9 km · 1º 25'

Sittard

34,7 km · 25' 30 km · 1º 55'

Weert

41,4 km · 39' 38,8 km · 2º 57'

Kerkrade

50,8 km · 34' 49,1 km · 3º 20'

Hasselt

15,9 km · 14' 13,7 km · 1º 1'

Maastricht

30,3 km · 27' 21,3 km · 1º 18'

Éducation

Habiter à proximité d'Oude Hostartstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Campus Genk" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Bengeltjes" est à 7 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 3 - Bokrijk - Genk Station, De Lijn - 462 - Zonhoven - Genk, De Lijn - 463 - Boxberg - Genk avec une station située à 7 minutes à pied.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 2 minutes.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Genk Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".

Il y a un parc d'attractions à 35 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Il faut 32 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Villes proches

Avec Beringen à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Genk Kuilenweg" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Winterslag" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Genk" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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