Maison à vendre, Genk RBX14093

Winterslagstraat 70, 3600 Genk

219 000 €

3 Chambre(s) 182 m² 1 Salle(s) de bain

Description

À vendre à Genk, cette maison mitoyenne de 182 m² habitables offre trois chambres et un agencement intérieur aux multiples possibilités. Située à Winterslagstraat 70, elle est proposée au prix de 219 000 €. Construite en 1953 et partiellement rénovée en 2010, la maison nécessite encore des travaux de rénovation. Elle est disponible à l’acte et n’est actuellement pas louée. Au rez-de-chaussée, le bien comprend un hall d’entrée, une grande pièce côté rue pouvant être aménagée en séjour, en bureau ou en espace commercial, un second séjour de 29 m², une cuisine de 12 m² ainsi qu’un WC séparé. Le premier étage accueille une chambre d’environ 22 m², une salle de bains et un deuxième WC indépendant. Deux autres chambres, d’environ 15 m² et 19 m², se trouvent au deuxième étage. Une cave d’environ 15 m² complète l’ensemble et peut servir d’espace de rangement. La maison compte trois niveaux et deux façades. Sa façade avant est orientée à l’est et mesure 7 m de largeur. Le terrain présente une superficie totale de 139 m², une profondeur de 22 m et une largeur avant de 7 m. Le bien ne dispose ni de jardin, ni de terrasse, ni de balcon. Le chauffage fonctionne au mazout. Le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique d’énergie primaire de 717 kWh/m² par an, sous la référence EPC 260908-0003950201-RES-1. Le bien est soumis à l’obligation de rénovation applicable aux bâtiments résidentiels en Flandre, sauf démolition dans les cinq ans suivant l’achat. La propriété se trouve à Genk. Selon les informations communiquées, les commerces, restaurants, lieux de loisirs et transports en commun sont accessibles à pied ; les écoles se situent à environ 950 mètres et l’autoroute à environ 2,9 km. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une prise de contact au sujet de cette maison à rénover, veuillez appeler le Tel 011 255 155 ou consulter www.swevers.be.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1953

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 219 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 182 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 7 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 139 m²

Profondeur du terrain 22 m

Largeur du terrain à rue 7 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 717 kWh/m²/an

Référence PEB 260908-0003950201-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX14093 Réf. vendeur: H8342 Dernière modification: 30/10/2026

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Le quartier

Éducation

Baby-P Crèches

330 m · 2' 12'' 1,1 km · 1' 37'' 330 m · 4' 330 m · 4'

Vrije Basisschool - Mater Dei Écoles maternelles

908 m · 12' 1,6 km · 2' 21'' 660 m · 10' 813 m · 10'

Vrije Basisschool - Mater Dei Écoles primaires

908 m · 12' 1,6 km · 2' 21'' 660 m · 10' 813 m · 10'

Go! Campus Genk Écoles secondaires

1,3 km · 16' 1,2 km · 1' 41'' 1,1 km · 8' 1,2 km · 15'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

2,8 km · 2' 51''

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,8 km · 9'

31 - Beringen - Genk Bus

230 m · 2' 45''

279 - Kinrooi - Genk

230 m · 2' 45''

275 - Opoeteren-Genk

230 m · 2' 45''

Genk Gares

553 m · 8' 333 m · 42'' 456 m · 5' 456 m · 5'

Ecu Hotel Bornes de recharge

349 m · 34''

Cambio - Genk Gare Voitures en libre-service

306 m · 2' 28'' 309 m · 4' 309 m · 4'

Blue-Bike - Genk Station Vélos en libre-service

452 m · 6'

Magasins

Proxy Delhaize Genk Supermarchés

465 m · 5' 1,2 km · 1' 38'' 448 m · 5' 448 m · 5'

Albert Heijn - Genk

416 m · 2' 31'' 625 m · 56'' 419 m · 5' 419 m · 5'

Aldi Genk

860 m · 8' 1,7 km · 2' 19'' 674 m · 10' 834 m · 10'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

34,5 km · 34'

Tour D'Eben Ezer Musées

37,7 km · 31'

Spiegelven Golfclub Golfs

6 km · 6'

Villes proches

Beringen

25,4 km · 19' 23,5 km · 1º 21'

Sittard

32,7 km · 24' 29,8 km · 1º 49'

Weert

41,8 km · 39' 39,1 km · 2º 57'

Kerkrade

48,8 km · 33' 48,4 km · 3º 17'

Hasselt

14,9 km · 13' 13,2 km · 59'

Maastricht

28,3 km · 26' 20,6 km · 1º 16'

Éducation

Vivre près de Winterslagstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Baby-P", à seulement 4 minutes de marche.

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Campus Genk" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 34 minutes en voiture.

Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 6 minutes de route.

Le musée "Tour D'Eben Ezer" est accessible en 31 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Genk" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Genk" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genk" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 279 - Kinrooi - Genk, 31 - Beringen - Genk, 275 - Opoeteren-Genk avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Beringen est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Weert en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Genk" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Genk Station" à 6 minutes à pied.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Genk Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (3 minutes) et de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (9 minutes).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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