Maison à vendre, Genk RBX37349

Kloosterstraat 1, 3600 Genk

595 000 €

5 Chambre(s) 442 m² 3 Salle(s) de bain

Description

Maison d'architecte exclusive avec espace de bureau à Genk Vous recherchez une maison spacieuse et prête à emménager, où vie privée et vie professionnelle s'harmonisent parfaitement ? Alors cette maison d'architecte exclusive à Genk vaut vraiment le détour. En entrant dans la maison, vous arrivez dans le hall d’entrée qui donne accès soit à l’espace de bureau aménagé et entièrement séparé, soit à l’espace de vie exclusif. En pénétrant dans l’espace de vie plein de caractère, on est immédiatement accueilli dans le salon spacieux et baigné de lumière. Grâce à son agencement pratique, une séparation naturelle a été créée au sein même de l’espace de vie sans sacrifier de surface. Vient ensuite la cuisine équipée, dotée d’un cellier séparé offrant un espace de rangement supplémentaire. Celui-ci peut toutefois être réaménagé en un seul espace afin de vous offrir davantage de possibilités d’agrandir la cuisine si vous le souhaitez. De plus, la maison dispose de pas moins de 5 chambres, ce qui en fait un logement idéal pour une famille nombreuse. La chambre parentale est dotée d’une salle de bains attenante et entièrement équipée. Les deux autres salles de bains sont équipées d’un WC, d’un lavabo et d’une douche. Enfin, au premier étage, on trouve également un espace bureau équipé de tous les raccordements nécessaires et entièrement prêt à l’emploi. La maison dispose également d’un sous-sol complet, ce qui offre un espace supplémentaire considérable pouvant être aménagé selon vos besoins. La véritable valeur ajoutée réside dans l’espace de bureau entièrement indépendant, doté d’un accès privé. Cette propriété offre ainsi une opportunité idéale aux indépendants, aux professions libérales ou aux entrepreneurs souhaitant exercer leurs activités professionnelles à domicile. L’espace de bureau étant actuellement loué, les acquéreurs peuvent d’ores et déjà bénéficier d’un bon rendement. ATTOUTS : - CPE très avantageux - Espace de bureau indépendant avec entrée séparée - Situation centrale, juste à la périphérie du centre-ville - Bonne accessibilité - Surface habitable généreuse - Rendement immédiat grâce à la location de l'espace de bureau Cette maison d’architecte se distingue par sa superficie exceptionnelle, son agencement polyvalent et la possibilité de combiner vie privée et vie professionnelle en un seul et même lieu. En bref, une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un espace de travail professionnel à domicile, dans un emplacement très prisé à Genk. Cela vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter rapidement au Tel 089 82 14 90 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1974

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 595 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 442 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 872 m²

Profondeur du terrain 22 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 185 kWh/m²/an

Référence PEB 20260915-0003951932-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX37349 Réf. vendeur: 332081 Dernière modification: 11/11/2026

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Le quartier

Éducation

Baby-P Crèches

750 m · 5' 1,4 km · 1' 59'' 580 m · 7' 750 m · 9'

Vrije Basisschool De Padvinder - School Met De Bijbel Écoles maternelles

928 m · 7' 1,1 km · 1' 37'' 621 m · 10' 818 m · 10'

Vrije Basisschool De Padvinder - School Met De Bijbel Écoles primaires

928 m · 7' 1,1 km · 1' 37'' 621 m · 10' 818 m · 10'

Go! Campus Genk Écoles secondaires

499 m · 4' 478 m · 38'' 488 m · 6' 488 m · 6'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

2,4 km · 2' 51''

279 - Genk - Kinrooi Bus

196 m · 2' 21''

275 - Genk-Opoeteren

196 m · 2' 21''

463 - Boxberg - Genk

196 m · 2' 21''

Genk Gares

1,3 km · 13' 1,2 km · 1' 41'' 768 m · 11' 1,2 km · 15'

Genk Shopping Center 1 Bornes de recharge

891 m · 1' 13''

Cambio - Weg Naar As Voitures en libre-service

827 m · 7' 571 m · 8' 827 m · 10'

Blue-Bike - Genk Station Vélos en libre-service

1,2 km · 15'

Magasins

Albert Heijn - Genk Supermarchés

849 m · 5' 925 m · 1' 18'' 625 m · 8' 856 m · 10'

Carrefour Express Genk Kuilenweg

1 km · 11' 1,2 km · 1' 49'' 807 m · 9' 985 m · 12'

Proxy Delhaize Genk

1,2 km · 8' 2 km · 2' 37'' 981 m · 11' 1,2 km · 14'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

34,8 km · 34'

Tour D'Eben Ezer Musées

38,5 km · 32'

Spiegelven Golfclub Golfs

6,3 km · 6'

Villes proches

Beringen

25 km · 19' 23,6 km · 1º 35'

Sittard

33 km · 25' 29,1 km · 1º 46'

Weert

41,3 km · 39' 38,8 km · 2º 58'

Kerkrade

49,1 km · 34' 48,7 km · 3º 18'

Hasselt

15,7 km · 14' 13,9 km · 1º 2'

Maastricht

28,6 km · 26' 20,8 km · 1º 17'

Villes proches

Ce bien, situé près de Kloosterstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 19 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Weert ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".

Il faut 32 minutes pour rejoindre le musée "Tour D'Eben Ezer".

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 34 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 7 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Padvinder - School Met De Bijbel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Campus Genk" est à 6 minutes à pied.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Baby-P" (crèche) se trouve à 9 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 463 - Boxberg - Genk, 279 - Genk - Kinrooi, 275 - Genk-Opoeteren avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 3 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Genk" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Weg Naar As" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Albert Heijn - Genk" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Genk Kuilenweg" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Genk" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Maison à vendre, Genk RBX37349

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