Maison à vendre, Lanaken RBX25928

Bessemerstraat 537, 3620 Lanaken

749 000 €

4 Chambre(s) 369 m² 2 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Journée portes ouvertes le samedi 14/03 de 17h à 18h. Villa unique avec bureau et piscine ! Bienvenue dans cette spacieuse villa, située à la lisière de la forêt entre Lanaken et Zutendaal. Un endroit calme et vert avec une excellente accessibilité : la frontière néerlandaise est à moins de 10 minutes et toutes les commodités telles que les magasins et les écoles sont à proximité. En entrant dans la propriété, vous pénétrez dans un hall d'entrée spacieux avec des toilettes pour invités. Sur la droite se trouve une salle polyvalente qui peut servir de bureau, de salle de jeux ou d'espace de stockage supplémentaire. Sur la gauche, vous atteignez le spacieux salon, qui se connecte parfaitement à la salle à manger et à la véranda lumineuse. Ces espaces de vie bénéficient d'une orientation sud-ouest et offrent une connexion agréable avec le jardin. La salle à manger s'ouvre sur la cuisine bien entretenue, équipée d'un lave-vaisselle, d'une plaque de cuisson, d'un réfrigérateur, d'un four à micro-ondes, d'un four à vapeur, d'un double évier et d'une hotte aspirante. A côté se trouve un débarras pratique avec des armoires encastrées et la possibilité d'installer un lave-linge. La maison dispose d'un sous-sol complet. On y trouve plusieurs bureaux ou salles de pratique, idéaux pour une profession libérale ou une activité indépendante. Grâce à l'entrée latérale séparée, ces pièces sont accessibles indépendamment de la maison. En outre, le sous-sol dispose d'un garage intérieur et d'un espace de rangement supplémentaire. Au premier étage, il y a quatre chambres à coucher de taille normale, une salle de bains et un accès au grenier. Le jardin est un atout absolu et comprend une piscine avec pool house. Le pool house est équipé de toilettes et offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour se détendre en été en toute intimité. Avantages : - EPC favorable - Prêt à être emménagé - Pas d'amiante - Sous-sol complet - Véranda lumineuse Intéressé par cette belle villa ? Nous nous ferons un plaisir de vous aider au Tel 089 82 14 90 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1989

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 749 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 369 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 4

Surface totale du terrain 1565 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 247 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX25928 Réf. vendeur: 352076 Dernière modification: 28/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Bandietjes Crèches

3,6 km · 13' 3,2 km · 4' 2,8 km · 38' 3,2 km · 38'

Vrije Basisschool - De Parel Écoles maternelles

3,3 km · 11' 2,9 km · 4' 2,5 km · 34' 2,9 km · 34'

Vrije Basisschool - De Parel Écoles primaires

3,3 km · 11' 2,9 km · 4' 2,5 km · 34' 2,9 km · 34'

Pyxiscollege1 Écoles secondaires

2,3 km · 8' 2,3 km · 2' 51'' 2,3 km · 28' 2,3 km · 28'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

10 km · 12'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

15,8 km · 17'

458 - Genk - Lanaken Bus

7 m · 5''

45 - Genk - Maastricht

7 m · 5''

66 - Rekem OPZ - Lanaken CC

7 m · 5''

Bilzen Gares

11,6 km · 53' 13,5 km · 16' 9 km · 1º 6' 11,6 km · 2º 20'

Gijzenveldstraat Bornes de recharge

1,4 km · 1' 50''

Cambio - Weg Naar As Voitures en libre-service

10,5 km · 37' 9,2 km · 52' 10,1 km · 2º 1'

Magasins

Carrefour Market Zutendaal Supermarchés

3,8 km · 14' 3,6 km · 5' 3,1 km · 39' 3,3 km · 40'

Spar Gellik

4,5 km · 19' 9,2 km · 9' 3,9 km · 54' 4,5 km · 54'

Aldi Lanaken

4,3 km · 16' 4,8 km · 6' 4,2 km · 41' 4,3 km · 52'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

20,8 km · 22'

Tour D'Eben Ezer Musées

22,9 km · 25'

Spiegelven Golfclub Golfs

8,6 km · 10'

Villes proches

Herzogenrath

43,6 km · 37' 41,2 km · 3º 30'

Sittard

27,3 km · 26' 25 km · 1º 36'

Weert

58,9 km · 46' 44,5 km · 3º 51'

Kerkrade

41,5 km · 34' 38,8 km · 3º 20'

Genk

10,4 km · 12' 10,4 km · 38'

Maastricht

11,6 km · 14' 10,3 km · 37'

Transports en commun

Vivre près de Bessemerstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 458 - Genk - Lanaken, 45 - Genk - Maastricht, 66 - Rekem OPZ - Lanaken CC avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Genk n'est qu'à 12 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (12 minutes) et de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (17 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bilzen" est à moins de 16 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Pyxiscollege1" est à 28 minutes à pied.

À seulement 11 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Parel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Bandietjes" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Zutendaal" (5 minutes en voiture), "Spar Gellik" (9 minutes en voiture), "Aldi Lanaken" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 10 minutes en voiture.

Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Tour D'Eben Ezer".

Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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