Maison à vendre, Maasmechelen RBW87160

Heirstraat 45 a, 3630 Maasmechelen

339 000 €

4 Chambre(s) 189 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Située à Maasmechelen, cette résidence à vendre propose une opportunité rare sur un terrain de 688 m² avec une surface habitable généreuse de 189 m². Édifiée en 1933, cette maison semi-ouverte offre un cadre solide et un potentiel considérable pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur domicile familial. La maison se compose au rez-de-chaussée de deux salons lumineux totalisant environ 36 m², ainsi qu’une cuisine récente et spacieuse de près de 48 m², véritable cœur de la maison, idéale pour recevoir autour d’une grande table ou pour organiser des espaces de rangement fonctionnels. L’accès direct à la terrasse et la vue sur le jardin apportent une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Un deuxième toilette complète ce niveau. À l’étage, la maison dispose actuellement de deux chambres confortables et d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, tandis que le grenier entièrement aménagé comprend deux autres chambres supplémentaires, ce qui porte le total à quatre chambres. Une cave d’environ 30 m² offre un espace polyvalent destiné au rangement, atelier ou stockage. Le chauffage est assuré au gaz et les fenêtres sont en double vitrage, ce qui contribue à l’efficacité énergétique du bien (EPC : 234 kWh/m²/an). L’orientation est principalement orientée à l’est, favorisant la luminosité matinale dans les espaces avant de la maison. Implantée dans une zone résidentielle calme, cette propriété bénéficie d’un emplacement pratique : écoles, commerces, transports en commun ainsi que des infrastructures de loisirs sont facilement accessibles. De plus, la proximité des axes autoroutiers, du Terhills et du Maasmechelen Village ajoute un avantage non négligeable pour la vie quotidienne comme pour les sorties. Prix demandé : 339 000 €. Cette maison vous propose un cadre de vie avec espace, caractère et de nombreuses possibilités d’aménagement dans un environnement agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le numéro Tel 011 255 155 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1933

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 339 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 189 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 688 m²

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 234 kWh/m²/an

Référence PEB 20260605-0003886332-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW87160 Réf. vendeur: BE5676 Dernière modification: 03/11/2026

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Le quartier

Éducation

Luierland Crèches

319 m · 1' 3'' 319 m · 34'' 319 m · 4' 319 m · 4'

Vrije Basisschool - Sint-Jan Écoles maternelles

1,3 km · 4' 1,7 km · 1' 59'' 876 m · 16' 1,3 km · 16'

Vrije Basisschool - Sint-Jan Écoles primaires

1,3 km · 4' 1,7 km · 1' 59'' 876 m · 16' 1,3 km · 16'

Go! Nikola Tesla Middenschool Écoles secondaires

768 m · 2' 34'' 1,4 km · 1' 48'' 672 m · 9' 742 m · 9'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

4,2 km · 4'

178 - Brussel - Maaseik Bus

1,3 km · 16'

636 - Lanaken - Maaseik

1,3 km · 16'

637 - Lanaken - Maaseik

1,3 km · 16'

McDonald's Maasmechelen Bornes de recharge

2 km · 2' 20''

Blue-Bike - Maasmechelen Gemeenteplein Vélos en libre-service

2,2 km · 27'

Magasins

Jumbo Maasmechelen Supermarchés

1,4 km · 5' 1,8 km · 2' 19'' 828 m · 17' 1,4 km · 17'

Lidl Maasmechelen

1,4 km · 5' 1,8 km · 2' 8'' 962 m · 17' 1,4 km · 17'

Aldi Eisden

1,7 km · 6' 2,1 km · 2' 38'' 1 km · 21' 1,7 km · 21'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

24,4 km · 29'

Tour D'Eben Ezer Musées

30,3 km · 31'

Spiegelven Golfclub Golfs

16,5 km · 12'

Villes proches

Herzogenrath

41,1 km · 31' 35,7 km · 2º 30'

Sittard

22,8 km · 19' 14 km · 56'

Weert

34 km · 35' 33,6 km · 2º

Kerkrade

39 km · 28' 33,4 km · 2º 25'

Genk

19,8 km · 15' 18,4 km · 1º 29'

Maastricht

18,1 km · 21' 15,8 km · 1º 12'

Transports

Ce bien, situé près de Heirstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes.

Tourisme

Le musée "Tour D'Eben Ezer" est accessible en 31 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 29 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 12 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "Luierland" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Nikola Tesla Middenschool" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 637 - Lanaken - Maaseik, 636 - Lanaken - Maaseik, 178 - Brussel - Maaseik avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Avec Sittard à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Weert en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Jumbo Maasmechelen" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Maasmechelen" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Eisden" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Maison à vendre, Maasmechelen RBW87160

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