Maison à vendre - Kinrooi RBV13015

Weertersteenweg 70 3640 Kinrooi

875 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Weertersteenweg 70 3640 Kinrooi

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Description

Découvrez cette villa d'exception située à Kinrooi, une véritable perle rare sur le marché immobilier belge. Érigée en 2005, cette résidence haut de gamme offre une harmonie parfaite entre architecture intemporelle, matériaux de qualité et entretien méticuleux. Dès le premier regard, que ce soit en photo ou lors de la visite, il devient évident qu'il ne s'agit pas d'une maison ordinaire, mais d'un véritable havre de paix avec beaucoup de caractère. La propriété se distingue par ses volumes généreux, ses finitions raffinées et sa conception axée sur le confort et la durabilité. Son design intérieur a été pensé dans les moindres détails, mettant en valeur une architecture élégante et une fonctionnalité optimale. La façade en 4 côtés, associée à un intérieur spacieux totalisant 484 m² habitables, offre une atmosphère chaleureuse et sophistiquée qui saura séduire les acheteurs exigeants à la recherche d'une résidence d'exception. L'intérieur de cette villa dévoile un agencement réfléchi, combinant esthétique et praticité. La vaste entrée, habillée de pierre naturelle, mène à un séjour lumineux et convivial, doté d’un sol en pierre naturelle de haute qualité et d’un coin télévision avec cheminée à gaz, créant une ambiance chaleureuse idéale pour la vie quotidienne ou les moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre une vue imprenable sur le jardin et la campagne environnante, apportant une touche de nature à l'espace de vie. La propriété dispose de quatre chambres spacieuses, chacune équipée de la climatisation et de volets roulants, ainsi que de deux salles de bains modernes, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante. La maison bénéficie également d’un bureau au rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail ou comme espace supplémentaire pour recevoir des invités. La cave, très vaste et accessible via une large escalier, offre un espace de stockage considérable qui répond parfaitement aux besoins de stockage ou de vinification. Le terrain en configuration plate s’étend sur 14 ares 24 centiares, avec un jardin paysagé soigneusement conçu pour assurer intimité et tranquillité. La zone extérieure comprend une terrasse en pierre bleue, une jacuzzi pour des moments de détente en toute saison, ainsi qu’une orangerie séparée idéale pour profiter du jardin toute l’année. La propriété possède également un double garage intérieur, un espace de stationnement supplémentaire pour plusieurs véhicules, ainsi que des installations modernes telles qu’un chauffage au gaz avec pompe à chaleur, un système d’alarme et la certification électrique conforme. Située à proximité stratégique de Kinrooi, Maaseik et de la frontière néerlandaise, cette résidence allie accessibilité pratique et cadre résidentiel paisible. Le tout est présenté à un prix attractif de 875 000 euros, offrant une opportunité unique d’acquérir une habitation d’exception dans un environnement privilégié. Pour découvrir cette magnifique villa et envisager une visite, contactez dès aujourd’hui notre agence spécialisée pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite personnalisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 875 000 €
  • Revenu cadastral: 1 672 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2005

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Meublé

Oui

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1424 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

170 kWh/m²/an

Référence PEB

20260128-0003783605-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV13015 Réf. vendeur: 4284328 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kidsenzo Gold

3,9 km 13' 3,6 km 3' 3,5 km 36' 3,6 km 43'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool 3k

1,4 km 5' 1,4 km 1' 57'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool 3k

1,4 km 5' 1,4 km 1' 57'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Mosa-Rt E.g.s.4

1,3 km 4' 1,3 km 1' 39'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Bus

De Lijn - 266 - Bree - Maaseik BEWEL

237 m 2' 50''

De Lijn - 26 - Leopoldsburg - Maaseik

237 m 2' 50''

De Lijn - 26 - Maaseik - Leopoldsburg

184 m 2' 13''

Supermarchés

Okay Kinrooi

1,3 km 7' 1,4 km 1' 45'' 999 m 16' 1,3 km 16'

Aldi Kinrooi

1,6 km 5' 1,6 km 1' 52'' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Spar Express Geistingen

4,6 km 17' 5 km 6' 3,9 km 47' 4,3 km 52'

Golfs

Spiegelven Golfclub

26,8 km 26'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Spiegelven Golfclub" à 26 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Kinrooi" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Kinrooi" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Geistingen" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Heinsberg se trouve à 34 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Ruremonde avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard.

Éducation

"Kidsenzo Gold" est la crèche la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Mosa-Rt E.g.s.4" à 15 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool 3k", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 26 - Maaseik - Leopoldsburg avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 26 - Leopoldsburg - Maaseik, De Lijn - 266 - Bree - Maaseik BEWEL avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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