Maison à vendre - Kinrooi RBU00082

Langvenstraat 20 3640 Kinrooi

279 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 3 Chambre(s)
  • 130
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Langvenstraat 20 3640 Kinrooi

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Description

Cette propriété située au 20 Langvenstraat, à Kinrooi, offre un cadre verdoyant en pleine campagne. Le terrain s'étend sur près de 2 000 m², avec une orientation sud-est qui permet de profiter d'une luminosité optimale. La maison, construite en 1955, présente une structure solide et dispose d’un potentiel intéressant pour des projets de rénovation ou de reconstruction. Elle se compose de trois chambres, d’une salle de bain, d’un grand séjour, ainsi que d’un sous-sol, d’une cave et d’une zolder, offrant ainsi un espace de vie confortable de 160 m². Le terrain bénéficie d’un espace extérieur généreux avec une grande tuin de 1 800 m², un terrace et une vue dégagée sur les champs environnants. La façade fait 8 mètres de large, avec une entrée accessible à toute la famille. La propriété possède également une veranda et un jardin, parfaits pour profiter de la nature environnante. La localisation est idéale pour ceux recherchant un environnement calme, tout en restant proche des villages voisins et de la frontière néerlandaise. Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage au mazout, de fenêtres en double vitrage, et d’un système électrique non certifié. La maison est à rénover ou à démolir pour laisser place à un nouveau projet de construction. La proximité des axes routiers facilite l’accès à Kinrooi, aux autres localités et à la frontière néerlandaise, ce qui constitue un avantage pour les déplacements quotidiens.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 518 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À démolir

Année de construction

1955

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

130 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

1800 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1973 m²

Largeur du terrain à rue

20 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1073 kWh/m²/an

Référence PEB

20240327-0003192516-RES-1

Date de validité PEB

27/03/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU00082 Réf. vendeur: 1395353 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hummelkeshof

2,5 km 9' 2,7 km 2' 43'' 2,2 km 15' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Bommesaar

2,5 km 11' 2,6 km 2' 40'' 2,2 km 15' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Bommesaar

2,5 km 11' 2,6 km 2' 40'' 2,2 km 15' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Mosa-Rt E.g.s.4

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,9 km 19' 3,2 km 38'

Bus

De Lijn - 278 - Maaseik - Kinrooi

187 m 2' 15''

De Lijn - 278 - Kinrooi - Maaseik

204 m 2' 27''

Supermarchés

Spar Express Geistingen

2,4 km 9' 2,5 km 2' 49'' 2,2 km 14' 2,4 km 29'

Okay Kinrooi

2,5 km 8' 2,5 km 2' 19'' 2,5 km 15' 2,5 km 30'

Aldi Kinrooi

3,2 km 11' 3,2 km 3' 3,2 km 22' 3,2 km 38'

Golfs

Spiegelven Golfclub

31,9 km 28'

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Heinsberg. Ruremonde ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Herzogenrath se trouve à 40 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard.

Tourisme

À 28 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".

Éducation

La crèche la plus proche est "Hummelkeshof" et se situe à 3 minutes en voiture."Mosa-Rt E.g.s.4" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Bommesaar", à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Geistingen" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Kinrooi" (30 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Kinrooi" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 278 - Kinrooi - Maaseik, De Lijn - 278 - Maaseik - Kinrooi avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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