Tourisme
Vivre près de Venlosesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
À 26 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".
Maison à vendre, Kinrooi RBX01915
Venlosesteenweg 127
, 3640 Kinrooi
429 000 €
4 Chambre(s)
228 m²
1 Garage
2 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
INSTAPKLARE HALFVRIJSTAANDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 4A30CA TE KINROOI (OPHOVEN)
TROEVEN
- Alle belangrijke voorzieningen in de buurt! (scholen, openbaar vervoer,...)
- Gelegen langs de verbindingsweg tussen Geistingen & Ophoven.
- Dichtbij de Nederlandse grens.
- Energielabel D: geen renovatieverplichting.
- Diverse renovaties door de jaren heen waaronder: dak, ramen, deuren,...
- 2 badkamers waarvan 1 op het gelijkvloers.
- Afgewerkt met kwalitatieve materialen.
- Airco op diverse plaatsen.
- Inpandige garage & carport.
- Ruime terrasoverkapping aan de achterzijde.
KELDERVERDIEPING -01
- Kelderruimte 1 (2,05m x 5,92m = 12,14m²): beton.
- Kelderruimte 2 (2,23m x 3,88m = 8,65m²): Cv-installatie op stookolie, beton.
GELIJKVLOERS 00
- Inkomhal (3,72m x 1,33m) +2,32m+1,28m = 8,55m²)): trap naar verdieping 1, steentapijt.
- Nachthal (1,03m x 3,39m = 3,49m²): steentapijt.
- Woonkamer met doorloop naar de eetkamer ((6,32m x 3,85m) + (4,01m x 8,17m) = 36,51m²)): pelletkachel, veel natuurlijk lichtinval, schuifraam naar het overdekt terras, parket.
- Keuken (2,21m x 4,01m = 8,86m²): gelegen in het verlengde van de eetkamer, geïnstalleerde keukenwand met onder-bovenkasten,combi-oven, koelkast, microgolfoven; kookeiland met vaatwasser, lades, inductiekookplaat, dampkap, zitruimte, aansluiting TV, parket.
- Badkamer 1 (1,72m x 3,36m = 5,78m²): enkele lavabo, kolomkast, spiegel; ligbad, hangtoilet, wandbetegeling, steentapijt.
- Strijkkamer/berging (3,16m x 2,10m = 6,64m²): deur naar buiten/ overdekt terras, steentapijt.
- Inpandige garage (4,26m x 5,21m = 22,19m²): elektrische poort, deur naar buiten, watervoorziening, aansluiting wasmachine/droogkast, tegelvloer.
VERDIEPING +01
- Overloop (1,11m x 3,42m = 3,80m²): trap naar het gelijkvloers en vaste trap naar verdieping 2, laminaat.
- Slaapkamer 1 (4,00m x 4,00m= 16m²): airco, inloopdressing, aansluiting TV, laminaat.
- Slaapkamer 2 (4,00m x 3,00m) + (1,00m x 1,00m) = 13,00m²): laminaat.
- Slaapkamer 3 (1,13m x 2,33m) + (2,84m x 4,60m) = 15,69m²): laminaat.
- Badkamer 2 (1,76m x 2,03m = 3,57m²): enkele lavabo met onderkast, spiegel, inloopdouche, wandbetegeling, tegelvloer.
VERDIEPING +02
- Slaapkamer 4 (6,74m x 4,73m = 31,88m²): inbouwkasten, inloopdressing, airco, laminaat.
EXTERIEUR
-Overdekt terras (3,00m x 6,31m = 18,93m²) : houten overkapping, lichtkoepels, zonneluifel.
-Carport (3,00m x 5,70m = 17,10m²).
-Tuinhuis (2,00m x 3,00m = 6,00m²).
RENOVATIES
- 2008: nieuwe ramen en deuren + achterbouw.
- 2010: dak vernieuwd en algemene renovatie.
- 2011: nieuwe keuken.
10 ZONNEPANELEN SINDS 14/11/2023
- In de verkoopprijs zit het volledige zonnepanelensysteem begrepen (zonnepanelen, omvormer, collectoren e.a. toebehoren).
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact .
TROEVEN
- Alle belangrijke voorzieningen in de buurt! (scholen, openbaar vervoer,...)
- Gelegen langs de verbindingsweg tussen Geistingen & Ophoven.
- Dichtbij de Nederlandse grens.
- Energielabel D: geen renovatieverplichting.
- Diverse renovaties door de jaren heen waaronder: dak, ramen, deuren,...
- 2 badkamers waarvan 1 op het gelijkvloers.
- Afgewerkt met kwalitatieve materialen.
- Airco op diverse plaatsen.
- Inpandige garage & carport.
- Ruime terrasoverkapping aan de achterzijde.
KELDERVERDIEPING -01
- Kelderruimte 1 (2,05m x 5,92m = 12,14m²): beton.
- Kelderruimte 2 (2,23m x 3,88m = 8,65m²): Cv-installatie op stookolie, beton.
GELIJKVLOERS 00
- Inkomhal (3,72m x 1,33m) +2,32m+1,28m = 8,55m²)): trap naar verdieping 1, steentapijt.
- Nachthal (1,03m x 3,39m = 3,49m²): steentapijt.
- Woonkamer met doorloop naar de eetkamer ((6,32m x 3,85m) + (4,01m x 8,17m) = 36,51m²)): pelletkachel, veel natuurlijk lichtinval, schuifraam naar het overdekt terras, parket.
- Keuken (2,21m x 4,01m = 8,86m²): gelegen in het verlengde van de eetkamer, geïnstalleerde keukenwand met onder-bovenkasten,combi-oven, koelkast, microgolfoven; kookeiland met vaatwasser, lades, inductiekookplaat, dampkap, zitruimte, aansluiting TV, parket.
- Badkamer 1 (1,72m x 3,36m = 5,78m²): enkele lavabo, kolomkast, spiegel; ligbad, hangtoilet, wandbetegeling, steentapijt.
- Strijkkamer/berging (3,16m x 2,10m = 6,64m²): deur naar buiten/ overdekt terras, steentapijt.
- Inpandige garage (4,26m x 5,21m = 22,19m²): elektrische poort, deur naar buiten, watervoorziening, aansluiting wasmachine/droogkast, tegelvloer.
VERDIEPING +01
- Overloop (1,11m x 3,42m = 3,80m²): trap naar het gelijkvloers en vaste trap naar verdieping 2, laminaat.
- Slaapkamer 1 (4,00m x 4,00m= 16m²): airco, inloopdressing, aansluiting TV, laminaat.
- Slaapkamer 2 (4,00m x 3,00m) + (1,00m x 1,00m) = 13,00m²): laminaat.
- Slaapkamer 3 (1,13m x 2,33m) + (2,84m x 4,60m) = 15,69m²): laminaat.
- Badkamer 2 (1,76m x 2,03m = 3,57m²): enkele lavabo met onderkast, spiegel, inloopdouche, wandbetegeling, tegelvloer.
VERDIEPING +02
- Slaapkamer 4 (6,74m x 4,73m = 31,88m²): inbouwkasten, inloopdressing, airco, laminaat.
EXTERIEUR
-Overdekt terras (3,00m x 6,31m = 18,93m²) : houten overkapping, lichtkoepels, zonneluifel.
-Carport (3,00m x 5,70m = 17,10m²).
-Tuinhuis (2,00m x 3,00m = 6,00m²).
RENOVATIES
- 2008: nieuwe ramen en deuren + achterbouw.
- 2010: dak vernieuwd en algemene renovatie.
- 2011: nieuwe keuken.
10 ZONNEPANELEN SINDS 14/11/2023
- In de verkoopprijs zit het volledige zonnepanelensysteem begrepen (zonnepanelen, omvormer, collectoren e.a. toebehoren).
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact .
Informations complémentaires
Année de construction
1957
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
429 000 €
Revenu cadastral
743 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
228 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
2
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
430 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
366 kWh/m²/an
Date de validité PEB
30/12/2035
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Hummelkeshof
Crèches
Gemeentelijke Basisschool - De Maaskei
Écoles maternelles
Gemeentelijke Basisschool - De Maaskei
Écoles primaires
Mosa-Rt Technisch Instituut Sint-Jansberg B
Écoles secondaires
Transports
De Lijn - 278 - Kinrooi - Maaseik
Bus
De Lijn - 278 - Maaseik - Kinrooi
Magasins
Spar Express Geistingen
Supermarchés
Carrefour Market Maaseik
Albert Heijn - Maaseik
Tourisme
Spiegelven Golfclub
Golfs
Villes proches
Heinsberg
Ruremonde
Herzogenrath
Sittard
Weert
Kerkrade
Villes proches
Heinsberg reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Ruremonde est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 37 minutes en voiture.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Express Geistingen" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Maaseik" (5 minutes en voiture), "Albert Heijn - Maaseik" (6 minutes en voiture).
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 278 - Maaseik - Kinrooi, De Lijn - 278 - Kinrooi - Maaseik avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Mosa-Rt Technisch Instituut Sint-Jansberg B" est accessible en 4 minutes.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Hummelkeshof", à seulement 9 minutes de marche.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
Ouvrir Immovlan