Toerisme
Wonen bij Venlosesteenweg biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Wil je golf spelen? U vindt "Spiegelven Golfclub" op 26 minuten afstand.
Huis te koop, Kinrooi RBX01915
Venlosesteenweg 127
, 3640 Kinrooi
429 000 €
4 Slaapkamer(s)
228 m²
1 Garage
2 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
INSTAPKLARE HALFVRIJSTAANDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 4A30CA TE KINROOI (OPHOVEN)
TROEVEN
- Alle belangrijke voorzieningen in de buurt! (scholen, openbaar vervoer,...)
- Gelegen langs de verbindingsweg tussen Geistingen & Ophoven.
- Dichtbij de Nederlandse grens.
- Energielabel D: geen renovatieverplichting.
- Diverse renovaties door de jaren heen waaronder: dak, ramen, deuren,...
- 2 badkamers waarvan 1 op het gelijkvloers.
- Afgewerkt met kwalitatieve materialen.
- Airco op diverse plaatsen.
- Inpandige garage & carport.
- Ruime terrasoverkapping aan de achterzijde.
KELDERVERDIEPING -01
- Kelderruimte 1 (2,05m x 5,92m = 12,14m²): beton.
- Kelderruimte 2 (2,23m x 3,88m = 8,65m²): Cv-installatie op stookolie, beton.
GELIJKVLOERS 00
- Inkomhal (3,72m x 1,33m) +2,32m+1,28m = 8,55m²)): trap naar verdieping 1, steentapijt.
- Nachthal (1,03m x 3,39m = 3,49m²): steentapijt.
- Woonkamer met doorloop naar de eetkamer ((6,32m x 3,85m) + (4,01m x 8,17m) = 36,51m²)): pelletkachel, veel natuurlijk lichtinval, schuifraam naar het overdekt terras, parket.
- Keuken (2,21m x 4,01m = 8,86m²): gelegen in het verlengde van de eetkamer, geïnstalleerde keukenwand met onder-bovenkasten,combi-oven, koelkast, microgolfoven; kookeiland met vaatwasser, lades, inductiekookplaat, dampkap, zitruimte, aansluiting TV, parket.
- Badkamer 1 (1,72m x 3,36m = 5,78m²): enkele lavabo, kolomkast, spiegel; ligbad, hangtoilet, wandbetegeling, steentapijt.
- Strijkkamer/berging (3,16m x 2,10m = 6,64m²): deur naar buiten/ overdekt terras, steentapijt.
- Inpandige garage (4,26m x 5,21m = 22,19m²): elektrische poort, deur naar buiten, watervoorziening, aansluiting wasmachine/droogkast, tegelvloer.
VERDIEPING +01
- Overloop (1,11m x 3,42m = 3,80m²): trap naar het gelijkvloers en vaste trap naar verdieping 2, laminaat.
- Slaapkamer 1 (4,00m x 4,00m= 16m²): airco, inloopdressing, aansluiting TV, laminaat.
- Slaapkamer 2 (4,00m x 3,00m) + (1,00m x 1,00m) = 13,00m²): laminaat.
- Slaapkamer 3 (1,13m x 2,33m) + (2,84m x 4,60m) = 15,69m²): laminaat.
- Badkamer 2 (1,76m x 2,03m = 3,57m²): enkele lavabo met onderkast, spiegel, inloopdouche, wandbetegeling, tegelvloer.
VERDIEPING +02
- Slaapkamer 4 (6,74m x 4,73m = 31,88m²): inbouwkasten, inloopdressing, airco, laminaat.
EXTERIEUR
-Overdekt terras (3,00m x 6,31m = 18,93m²) : houten overkapping, lichtkoepels, zonneluifel.
-Carport (3,00m x 5,70m = 17,10m²).
-Tuinhuis (2,00m x 3,00m = 6,00m²).
RENOVATIES
- 2008: nieuwe ramen en deuren + achterbouw.
- 2010: dak vernieuwd en algemene renovatie.
- 2011: nieuwe keuken.
10 ZONNEPANELEN SINDS 14/11/2023
- In de verkoopprijs zit het volledige zonnepanelensysteem begrepen (zonnepanelen, omvormer, collectoren e.a. toebehoren).
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact .
TROEVEN
- Alle belangrijke voorzieningen in de buurt! (scholen, openbaar vervoer,...)
- Gelegen langs de verbindingsweg tussen Geistingen & Ophoven.
- Dichtbij de Nederlandse grens.
- Energielabel D: geen renovatieverplichting.
- Diverse renovaties door de jaren heen waaronder: dak, ramen, deuren,...
- 2 badkamers waarvan 1 op het gelijkvloers.
- Afgewerkt met kwalitatieve materialen.
- Airco op diverse plaatsen.
- Inpandige garage & carport.
- Ruime terrasoverkapping aan de achterzijde.
KELDERVERDIEPING -01
- Kelderruimte 1 (2,05m x 5,92m = 12,14m²): beton.
- Kelderruimte 2 (2,23m x 3,88m = 8,65m²): Cv-installatie op stookolie, beton.
GELIJKVLOERS 00
- Inkomhal (3,72m x 1,33m) +2,32m+1,28m = 8,55m²)): trap naar verdieping 1, steentapijt.
- Nachthal (1,03m x 3,39m = 3,49m²): steentapijt.
- Woonkamer met doorloop naar de eetkamer ((6,32m x 3,85m) + (4,01m x 8,17m) = 36,51m²)): pelletkachel, veel natuurlijk lichtinval, schuifraam naar het overdekt terras, parket.
- Keuken (2,21m x 4,01m = 8,86m²): gelegen in het verlengde van de eetkamer, geïnstalleerde keukenwand met onder-bovenkasten,combi-oven, koelkast, microgolfoven; kookeiland met vaatwasser, lades, inductiekookplaat, dampkap, zitruimte, aansluiting TV, parket.
- Badkamer 1 (1,72m x 3,36m = 5,78m²): enkele lavabo, kolomkast, spiegel; ligbad, hangtoilet, wandbetegeling, steentapijt.
- Strijkkamer/berging (3,16m x 2,10m = 6,64m²): deur naar buiten/ overdekt terras, steentapijt.
- Inpandige garage (4,26m x 5,21m = 22,19m²): elektrische poort, deur naar buiten, watervoorziening, aansluiting wasmachine/droogkast, tegelvloer.
VERDIEPING +01
- Overloop (1,11m x 3,42m = 3,80m²): trap naar het gelijkvloers en vaste trap naar verdieping 2, laminaat.
- Slaapkamer 1 (4,00m x 4,00m= 16m²): airco, inloopdressing, aansluiting TV, laminaat.
- Slaapkamer 2 (4,00m x 3,00m) + (1,00m x 1,00m) = 13,00m²): laminaat.
- Slaapkamer 3 (1,13m x 2,33m) + (2,84m x 4,60m) = 15,69m²): laminaat.
- Badkamer 2 (1,76m x 2,03m = 3,57m²): enkele lavabo met onderkast, spiegel, inloopdouche, wandbetegeling, tegelvloer.
VERDIEPING +02
- Slaapkamer 4 (6,74m x 4,73m = 31,88m²): inbouwkasten, inloopdressing, airco, laminaat.
EXTERIEUR
-Overdekt terras (3,00m x 6,31m = 18,93m²) : houten overkapping, lichtkoepels, zonneluifel.
-Carport (3,00m x 5,70m = 17,10m²).
-Tuinhuis (2,00m x 3,00m = 6,00m²).
RENOVATIES
- 2008: nieuwe ramen en deuren + achterbouw.
- 2010: dak vernieuwd en algemene renovatie.
- 2011: nieuwe keuken.
10 ZONNEPANELEN SINDS 14/11/2023
- In de verkoopprijs zit het volledige zonnepanelensysteem begrepen (zonnepanelen, omvormer, collectoren e.a. toebehoren).
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact .
Extra informatie
Bouwjaar
1957
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
429 000 €
Kadastraal inkomen
743 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
228 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
2
Aantal gevels
3
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
430 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
366 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
30/12/2035
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Hummelkeshof
Kinderdagverblijven
Gemeentelijke Basisschool - De Maaskei
Kleuterscholen
Gemeentelijke Basisschool - De Maaskei
Basisscholen
Mosa-Rt Technisch Instituut Sint-Jansberg B
Middelbare scholen
Mobiliteit
De Lijn - 278 - Kinrooi - Maaseik
Bus
De Lijn - 278 - Maaseik - Kinrooi
Winkelen
Spar Express Geistingen
Winkels
Carrefour Market Maaseik
Albert Heijn - Maaseik
Toerisme
Spiegelven Golfclub
Golfen
Nabijgelegen steden
Heinsberg
Roermond
Herzogenrath
Sittard
Weert
Kerkrade
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 278 - Kinrooi - Maaseik, De Lijn - 278 - Maaseik - Kinrooi met een halte op 2 minuten loopafstand waarderen.
Onderwijs
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Mosa-Rt Technisch Instituut Sint-Jansberg B" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool - De Maaskei" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De rit naar het kinderdagverblijf "Hummelkeshof" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Heinsberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Roermond? Het duurt slechts 19 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Express Geistingen (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Maaseik (5 minuten rijden), Albert Heijn - Maaseik (6 minuten rijden).
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
6,9
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Beperkt aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan