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Maison à vendre, Dilsen-Stokkem RBW61110

Oude Baan 65A, 3650 Dilsen-Stokkem

179 000 €

N78 Vastgoed

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3 Chambre(s) 127 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

*IN OPTIE* TE RENOVEREN RIJWONING MET 3 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 3A1CA TE LANKLAAR

TROEVEN
- Ligging aan het kanaal Zuid-Willemsvaart, nabij natuurgebied Oude Kanaal, de idyllische omgeving van het Brugwachtershuisje & Beau Séjour, en het fietsroutenetwerk.
- Volledig te renoveren naar eigen smaak!
- 3 slaapkamers.
- Badkamer op het gelijkvloers.
- Leuke tuin
- Garage met kelder, bereikbaar via achterzijde (erfdienstbaarheid)

GELIJKVLOERS 00 (81,53 m²)
- Inkomhal (1,80 m x 2,40 m = 4,32 m²): tegelvloer.
- Leefruimte (5,00 m x 5,20 m + 2,80 m x 3,25 m = 35,10 m²): openhaard, tegelvloer.
- Trappenhal (2,80 m x 4,00 m = 11,20 m²): trap naar de eerste verdieping, tegelvloer.
- Keuken (2,65 m x 4,60 m = 12,19 m²): L-vormige keukenwand (onder- en bovenkasten, lades, koelkast, vaatwasser, oven, elektrische kookplaat, dampkap, spoelbak), tegelvloer.
- Gang (1,80 m x 1,00 m + 3,50 m x 0,90 m = 4,95 m²): tegelvloer.
- Wasplaats (1,40 m x 0,80 m = 1,12 m²): aansluiting wasmachine en droogkast, betonvloer.
- Berging (2,00 m x 2,50 m = 5,00 m²): centrale verwarmingsketel op stookolie, lavabo, novilonvloer.
- Badkamer (2,75 m x 2,35 m = 6,46 m²): ligbad, douche, lavabo, volledig betegeld, tegelvloer.
- Toilet (0,85 m x 1,40 m = 1,19 m²): zittoilet, tegelvloer.

VERDIEPING +01 (46,21 m²)
- Overloop (1,70 m x 1,60 m = 2,72 m²): novilonvloer.
- Gang (2,90 m x 1,00 m = 2,90 m²): novilonvloer.
- Slaapkamer 1 (3,00 m x 2,90 m =8,70 m²): tapijt vloerbedekking.
- Slaapkamer 2 (3,90 m x 5,10 m = 19,89 m²): tapijt vloerbedekking.
- Slaapkamer 3 (3,00 m x 4,00 m = 12,00 m²): tapijt vloerbedekking.

EXTERIEUR
- Omheinde tuin met klein terras.
- Garage (6,50 m x 4,00 m = 26,00 m²): betonvloer.
- De tuin en garage zijn bereikbaar via een erfdienstbaarheid.

EXTRA INFORMATIE
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact .

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction 1958

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 179 000 €

Revenu cadastral 515 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 127 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Mazout

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 301 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 596 kWh/m²/an

Date de validité PEB 04/06/2036

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBW61110 Réf. vendeur: 7801617 Dernière modification: 01/10/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnetje Dilsen-Stokkem - Rijksweg Crèches

772 m · 2' 34'' 772 m · 1' 32'' 715 m · 9' 772 m · 9'

Vrije Basisschool - De Startbaan Lanklaar Écoles maternelles

270 m · 54'' 270 m · 32'' 270 m · 3' 270 m · 3'

Vrije Basisschool - De Startbaan Lanklaar Écoles primaires

270 m · 54'' 270 m · 32'' 270 m · 3' 270 m · 3'

Instituut Maria Koningin Écoles secondaires

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 3'' 1,1 km · 14' 1,1 km · 14'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

7,5 km · 7'

637 - Lanaken - Maaseik Bus

910 m · 11'

63 - Maastricht - Maaseik

910 m · 11'

636 - Lanaken - Maaseik

910 m · 11'

Siemenslaan Bornes de recharge

4,7 km · 5'

Magasins

Spar Lanklaar Supermarchés

827 m · 2' 45'' 827 m · 1' 33'' 636 m · 10' 827 m · 10'

Shop & Go Delhaize Siemens (Dilsen) II

1,8 km · 7' 3,9 km · 5' 1,2 km · 22' 1,8 km · 22'

Okay Dilsen-Stokkem

2,9 km · 10' 2,9 km · 4' 2,4 km · 31' 2,6 km · 31'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

27,7 km · 32'

Spiegelven Golfclub Golfs

17 km · 15'

Villes proches

Ruremonde

35,1 km · 30' 31,5 km · 2º 38'

Herzogenrath

44,4 km · 35' 35,5 km · 2º 32'

Sittard

15,3 km · 19' 12,7 km · 49'

Weert

30,4 km · 33' 29,8 km · 1º 44'

Kerkrade

42,3 km · 32' 34,4 km · 2º 6'

Genk

20,2 km · 18' 18,1 km · 1º 3'

Villes proches

Vivre près d'Oude Baan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de rejoindre Ruremonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Weert ? Comptez 33 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Zonnetje Dilsen-Stokkem - Rijksweg" est à 9 minutes à pied.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Instituut Maria Koningin" (école secondaire) se trouve à 14 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 637 - Lanaken - Maaseik, 63 - Maastricht - Maaseik, 636 - Lanaken - Maaseik avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 7 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Lanklaar" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Siemens (Dilsen) II" (22 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Okay Dilsen-Stokkem" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 32 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Spiegelven Golfclub" à 15 minutes de route.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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