Virtueel bezoek Video

Huis te koop, Dilsen-Stokkem RBW61110

Oude Baan 65A , 3650 Dilsen-Stokkem

179 000 €

N78 Vastgoed

Bekijk alle zoekertjes

3 Slaapkamer(s) 127 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

*IN OPTIE* TE RENOVEREN RIJWONING MET 3 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 3A1CA TE LANKLAAR

TROEVEN
- Ligging aan het kanaal Zuid-Willemsvaart, nabij natuurgebied Oude Kanaal, de idyllische omgeving van het Brugwachtershuisje & Beau Séjour, en het fietsroutenetwerk.
- Volledig te renoveren naar eigen smaak!
- 3 slaapkamers.
- Badkamer op het gelijkvloers.
- Leuke tuin
- Garage met kelder, bereikbaar via achterzijde (erfdienstbaarheid)

GELIJKVLOERS 00 (81,53 m²)
- Inkomhal (1,80 m x 2,40 m = 4,32 m²): tegelvloer.
- Leefruimte (5,00 m x 5,20 m + 2,80 m x 3,25 m = 35,10 m²): openhaard, tegelvloer.
- Trappenhal (2,80 m x 4,00 m = 11,20 m²): trap naar de eerste verdieping, tegelvloer.
- Keuken (2,65 m x 4,60 m = 12,19 m²): L-vormige keukenwand (onder- en bovenkasten, lades, koelkast, vaatwasser, oven, elektrische kookplaat, dampkap, spoelbak), tegelvloer.
- Gang (1,80 m x 1,00 m + 3,50 m x 0,90 m = 4,95 m²): tegelvloer.
- Wasplaats (1,40 m x 0,80 m = 1,12 m²): aansluiting wasmachine en droogkast, betonvloer.
- Berging (2,00 m x 2,50 m = 5,00 m²): centrale verwarmingsketel op stookolie, lavabo, novilonvloer.
- Badkamer (2,75 m x 2,35 m = 6,46 m²): ligbad, douche, lavabo, volledig betegeld, tegelvloer.
- Toilet (0,85 m x 1,40 m = 1,19 m²): zittoilet, tegelvloer.

VERDIEPING +01 (46,21 m²)
- Overloop (1,70 m x 1,60 m = 2,72 m²): novilonvloer.
- Gang (2,90 m x 1,00 m = 2,90 m²): novilonvloer.
- Slaapkamer 1 (3,00 m x 2,90 m =8,70 m²): tapijt vloerbedekking.
- Slaapkamer 2 (3,90 m x 5,10 m = 19,89 m²): tapijt vloerbedekking.
- Slaapkamer 3 (3,00 m x 4,00 m = 12,00 m²): tapijt vloerbedekking.

EXTERIEUR
- Omheinde tuin met klein terras.
- Garage (6,50 m x 4,00 m = 26,00 m²): betonvloer.
- De tuin en garage zijn bereikbaar via een erfdienstbaarheid.

EXTRA INFORMATIE
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact .

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar 1958

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 179 000 €

Kadastraal inkomen 515 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 127 m²

Bemeubeld Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Zonnepanelen Nee

Type verwarming Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 301 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 596 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 04/06/2036

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW61110 Ref. verkoper: 7801617 Laatst gewijzigd: 01/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Zonnetje Dilsen-Stokkem - Rijksweg Kinderdagverblijven

772 m · 2' 34'' 772 m · 1' 32'' 715 m · 9' 772 m · 9'

Vrije Basisschool - De Startbaan Lanklaar Kleuterscholen

270 m · 54'' 270 m · 32'' 270 m · 3' 270 m · 3'

Vrije Basisschool - De Startbaan Lanklaar Basisscholen

270 m · 54'' 270 m · 32'' 270 m · 3' 270 m · 3'

Instituut Maria Koningin Middelbare scholen

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 3'' 1,1 km · 14' 1,1 km · 14'

Mobiliteit

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen Snelwegen

7,5 km · 7'

637 - Lanaken - Maaseik Bus

910 m · 11'

63 - Maastricht - Maaseik

910 m · 11'

636 - Lanaken - Maaseik

910 m · 11'

Siemenslaan Laadstations

4,7 km · 5'

Winkelen

Spar Lanklaar Winkels

827 m · 2' 45'' 827 m · 1' 33'' 636 m · 10' 827 m · 10'

Shop & Go Delhaize Siemens (Dilsen) II

1,8 km · 7' 3,9 km · 5' 1,2 km · 22' 1,8 km · 22'

Okay Dilsen-Stokkem

2,9 km · 10' 2,9 km · 4' 2,4 km · 31' 2,6 km · 31'

Toerisme

Fort Eben-Emael Pretparken

27,7 km · 32'

Spiegelven Golfclub Golfen

17 km · 15'

Nabijgelegen steden

Roermond

35,1 km · 30' 31,5 km · 2º 38'

Herzogenrath

44,4 km · 35' 35,5 km · 2º 32'

Sittard

15,3 km · 19' 12,7 km · 49'

Weert

30,4 km · 33' 29,8 km · 1º 44'

Kerkrade

42,3 km · 32' 34,4 km · 2º 6'

Genk

20,2 km · 18' 18,1 km · 1º 3'

Boodschappen doen

Wonen bij Oude Baan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Lanklaar (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Siemens (Dilsen) II (22 minuten lopen of 5 minuten rijden), Okay Dilsen-Stokkem (4 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) snelweg ligt op 7 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 63 - Maastricht - Maaseik, 637 - Lanaken - Maaseik, 636 - Lanaken - Maaseik met een halte op 11 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Roermond voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Met Sittard op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Zonnetje Dilsen-Stokkem - Rijksweg" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool - De Startbaan Lanklaar" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Instituut Maria Koningin", op 14 minuten.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Spiegelven Golfclub" op 15 minuten afstand.

U vindt een "Fort Eben-Emael" op 32 minuten afstand met de auto.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

7,8 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 1km een belangrijke bushalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Dilsen-Stokkem RBW61110

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Dilsen-Stokkem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Dilsen-Stokkem RBW61110

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dilsen-Stokkem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Dilsen-Stokkem?