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Maison à vendre, Dilsen-Stokkem RBW96102

Medaerstraat 15, 3650 Dilsen-Stokkem

159 000 €

N78 Vastgoed

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3 Chambre(s) 109 m² 2 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

* IN OPTIE * VOLLEDIG TE RENOVEREN RIJWONING NABIJ HET CENTRUM VAN STOKKEM

TROEVEN
- Gelegen nabij het charmante centrum van Stokkem.
- Op wandelafstand van De Wissen, natuurgebied Negenoord & De Maas... ideaal voor wandelaars & fietsers!
- Goede bereikbaarheid naar omliggende steden zoals: Maaseik, Maasmechelen,...
- Dichtbij de Nederlandse grens.
- Mogelijk volledig te renoveren naar eigen smaak!
- EPC-D: geen renovatieverplichting!
- Gezellig stadstuintje aan de achterzijde.
- Mogelijk tot het inrichten van een mooi terras aan de achterzijde.
- Garagebox met 2 poorten, bereikbaar via achtergelegen weg.
- Mogelijkheid tot het aanleggen van een gezellig stadstuintje.

GELIJKVLOERS (00)
- Inkomhal (1,15m x 3,00m = 3,45m²): tegelvloer.
- Trappenhal (1,75m x 3,60m = 6,30m²): trap naar de eerste verdieping, trapberging, Cv-installatie, tegelvloer.
- Woonkamer (4,90m x 7,25m = 35,53m²): novilon.
- Keuken ((4,75m x 2,16m) + (1,75m x 2,35m) = 14,37m²) ingerichte keukenwand met onderkasten, bovenkasten,oven, keramische kookplaat, koelkast, betegelde achterwand; spoelbak, aansluiting wasmachine, deur naar de tuin, tegelvloer.
- Badkamer (2,20m x 2,30m = 5,06m²): ingericht badmeubel met onderkasten, kolomkasten, spiegel, spoelbak; zittoilet, aparte douche met wandbetegeling, tegelvloer.

VERDIEPING +01 (houten tussenvloeren)
- Overloop ((1,45m x 3,50m) + (3,23m x 0,81m) = 7,70m²): houten vloer.
- Traphal (1,62m x 0,80m) = 1,30m²): trap naar verdieping 2, houten vloer.
- Slaapkamer 1 (3,75m x 3,75m = 14,06m²): houten vloer/novilon.
- Slaapkamer 2 (2,45m x 3,62m = 8,87m²): houten vloer/novilon.
- Slaapkamer 3 (2,60m x 4,80m = 12,48m²): houten vloer/ novilon.

ZOLDERVERDIEPING +02 (6,30m x 7,40m = 46,62m²)

EXTERIEUR
- Volledig omheind stadstuintje. Bereikbaar via de achterzijde.
- Buitenberging (2,60m x 3,60m = 9,36m²): betonvloer.
- Garagebox met 2 poorten. (5,50m x 5,30m = 29,15m²):

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Informations complémentaires

Données de base

Année de construction 1918

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 159 000 €

Revenu cadastral 223 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 109 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 223 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 307 kWh/m²/an

Date de validité PEB 11/09/2036

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBW96102 Réf. vendeur: 7689626 Dernière modification: 29/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf De Mini's Crèches

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 56'' 1,5 km · 18' 1,6 km · 19'

Vrije Basisschool - Uiterwaard Stokkem Écoles maternelles

391 m · 2' 22'' 430 m · 51'' 391 m · 5' 391 m · 5'

Vrije Basisschool - Uiterwaard Stokkem Écoles primaires

191 m · 38'' 191 m · 24'' 191 m · 2' 17'' 191 m · 2' 17''

Instituut Maria Koningin Écoles secondaires

1,9 km · 7' 2 km · 3' 1,6 km · 23' 1,9 km · 23'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

9,7 km · 10'

636 - Lanaken - Maaseik Bus

399 m · 5'

637 - Lanaken - Maaseik

399 m · 5'

633 - Maaseik - Stokkem

722 m · 9'

Peugeot Garage Geebelen A. Bornes de recharge

4,8 km · 6'

Blue-Bike - Dilsen Kruispunt Vélos en libre-service

2,1 km · 26'

Magasins

Spar Express Stokkem Supermarchés

179 m · 35'' 179 m · 23'' 179 m · 2' 8'' 179 m · 2' 8''

Lidl Dilsen-Stokkem

1,9 km · 8' 1,9 km · 3' 1,8 km · 15' 1,9 km · 23'

Okay Dilsen-Stokkem

2,2 km · 8' 2,2 km · 4' 1,8 km · 16' 2,2 km · 26'

Tourisme

Spiegelven Golfclub Golfs

17,8 km · 16'

Villes proches

Ruremonde

34,1 km · 31' 28,9 km · 2º 28'

Alsdorf

44,6 km · 41' 38,4 km · 2º 22'

Herzogenrath

38 km · 33' 33,4 km · 2º 25'

Sittard

13 km · 16' 10,5 km · 42'

Weert

29,3 km · 33' 29,1 km · 1º 46'

Kerkrade

35,9 km · 30' 32,3 km · 1º 59'

Transports en commun

Vivre près de Medaerstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 637 - Lanaken - Maaseik, 636 - Lanaken - Maaseik avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, 633 - Maaseik - Stokkem avec une station située à 9 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Spiegelven Golfclub" à 16 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Express Stokkem" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Dilsen-Stokkem" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Dilsen-Stokkem" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 10 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Instituut Maria Koningin" est à 23 minutes à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Uiterwaard Stokkem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Kinderdagverblijf De Mini's" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Ruremonde ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Sittard à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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