UNIEK GELEGEN RENOVATIEWONING MET TUIN GRENZEND AAN DE OUDE MAAS TE DILSEN.
TROEVEN
- Unieke ligging in Dilsen-Stokkem, met de tuin grenzend aan de prachtige Oude Maas, in een groene en waterrijke omgeving met mooie wandel- en fietsmogelijkheden in het RivierPark Maasvallei.
- Renovatiewoning met tal van mogelijkheden om naar eigen smaak en wensen in te richten.
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping, met bijkomende mogelijkheden op de zolderverdieping.
- Inpandige garage.
GELIJKVLOERS
- Inkomhal (1,29m x 1,01m = 1,30m²): tegelvloer.
- Woonkamer 1 (3,22m x 5,09m = 16,39m²) + (1,11m x 2,11m = 2,34m²): tegelvloer, muren bekleed met kunststof platen, kachel.
- Woonkamer 2 (3,89m x 3,40m = 13,23m²): tegelvloer, kachel.
- Tussenkamer (2,11m x 3,43m = 7,24m²): tegelvloer, muren bekleed met kunststof panelen, trap naar eerste verdieping.
- Keuken (3,2m x 3,19m = 10,21m²): fornuis op gas, oven op stroom, dampkap, keukenkasten onderkasten, bovenkasten.
- Wasplaats/ badkamer (3,0m x 2,9m = 8,70m²): douche, lavabo, muurbekleding pvc, tegelvloer.
- Toilet (1,27m x 1,52m = 1,93m²): tegelvloer.
- Inpandige garage (6,38m x 3,18m = 20,29m²): betonvloer.
- Bergplaats garage (4,27m x 3,46m = 14,77m²): stookolietank, betonvloer.
- Sas achter (2,2m x 3,36m = 7,39m²): tegelvloer.
VERDIEPING +01
- Overloop (3,0m x 1,18m = 3,54m²) + (0,8m x 0,92m = 0,74m²): vinylvloer, houten tussenvloer.
- Slaapkamer 1 voorgevel (3,1m x 3,35m = 10,39m²): vinylvloer, muren deels bekleed.
- Slaapkamer 2 (3,0m x 3,29m = 9,87m²): vinylvloer, muren deels bekleed.
- Slaapkamer 3 (2,1m x 3,11m = 6,53m²): vinylvloer.
- Bergkamer (3,11m x 2,41m = 7,50m²) + (2,19m x 0,99m = 2,17m²): trap naar zolder.
VERDIEPING +02
- Zolderruimte: dak niet geïsoleerd, houten vloer.
EXTERIEUR
- Achterbouw (2,98m x 2,89m = 8,61 m²): betonvloer.
- Achterbouw (2,89m x 3,17m = 9,16 m²): betonvloer.
EXTRA INFORMATIE
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
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D
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Vivre près de Watermolenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 636 - Maaseik - Lanaken, 637 - Maaseik - Lanaken avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, 178 - Maaseik - Brussel avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Stedelijke Humaniora" (école secondaire) se trouve à 12 minutes à pied.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Kinderdagverblijf De Mini's", à seulement 5 minutes de marche.
À seulement 4 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool Dilsen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Dilsen-Stokkem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Dilsen-Stokkem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Dilsen-Stokkem" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Besoin de vous rendre à Ruremonde ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Sittard est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Weert en 30 minutes, pratique pour le quotidien.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 10 minutes.
En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Dilsen Kruispunt" à 10 minutes à pied.
À 14 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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