Maison à vendre - Opglabbeek RBV09734

Weg naar Gruitrode 45 3660 Opglabbeek

269 000 €

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RBV09734

  • 3 Chambre(s)
  • 161 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Deze gezellige witte bungalow ligt op een hoekperceel aan de rand van het dorpscentrum van Opglabbeek, met alle voorzieningen op fietsafstand. De woning geniet van veel privacy en een volgroeide tuin die met enkele groene vingers kan worden verfijnd. Ondanks de renovatieplicht biedt deze woning bijzonder veel potentieel. De architectuur en charme lenen zich zowel tot een strakke hedendaagse als een strak-landelijke stijl. Na een grondige renovatie kan dit huis uitgroeien tot een warme, sfeervolle thuis. Binnen vindt u een logische indeling met mooie woonvolumes: een inkomhal, leefruimte met geïntegreerde keuken, drie slaapkamers, badkamer en apart toilet. De keuken verleent toegang tot een klein, knus terrasje met zicht op de achtertuin. De ruime, kurkdroge kelder met inpandige garage biedt extra mogelijkheden voor berging, hobby's of klusruimte,. Alle woonruimtes bevinden zich op het gelijkvloers, wat deze woning geschikt maakt voor een breed publiek, waaronder een jong gezin, of jong koppel of voor het 'iets oudere' publiek op zoek naar comfort. De leuke basiselementen maken van het geheel een mooi vastgoedaanbod voor uw toekomstige woonproject. Bekijk zeker de impressiebeelden en laat uw verbeelding de vrije loop. Digitale impressies zijn bedoeld als illustratie. Het uiteindelijke resultaat kan afwijken en kan niet worden verhaald of gebruikt voor betwisting of prijsaanpassing. Interesse? Wij ontvangen u graag voor een professionele rondleiding.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

161 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Surface totale du terrain

736 m²

Profondeur du terrain

33 m

Largeur du terrain à rue

23 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

787 kWh/m²/an

Référence PEB

20250922-0003691309-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV09734 Réf. vendeur: PD/2330/TK/2026 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Oudsbergen - Vinkenkantstraat

987 m 3' 987 m 1' 19'' 702 m 12' 967 m 12'

Écoles maternelles

Gesubsideerde Vrije Kleuterschool De Kijktoren

629 m 2' 5'' 639 m 59'' 543 m 8' 629 m 8'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sint-Lambertus

756 m 2' 31'' 679 m 1' 649 m 9' 756 m 9'

Écoles secondaires

Atlas College Genk 6

8,7 km 30' 9,1 km 11' 7,6 km 47' 8,6 km 1º 43'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

9,8 km 10'

Bus

De Lijn - 80 - Genk - Bree

528 m 6'

De Lijn - 80 - Bree - Genk

123 m 1' 29''

De Lijn - 27 - Maaseik - Genk

1 km 12'

Bornes de recharge

Natuurhulpcentrum

3,3 km 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Opglabbeek

742 m 2' 28'' 742 m 59'' 701 m 9' 742 m 9'

Carrefour Market Opglabbeek

1,3 km 4' 1,3 km 1' 46'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Aldi Opglabbeek

1,5 km 5' 1,5 km 2' 8'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Golfs

Spiegelven Golfclub

10,6 km 12'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Opglabbeek" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Opglabbeek" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Opglabbeek" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Atlas College Genk 6" et se situe à 11 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Zonnetje Oudsbergen - Vinkenkantstraat" et se trouve à 12 minutes en marchant."Vrije Lagere School - Sint-Lambertus" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre."Gesubsideerde Vrije Kleuterschool De Kijktoren" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 80 - Bree - Genk avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 80 - Genk - Bree avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 27 - Maaseik - Genk avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Transports

Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Natuurhulpcentrum") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Spiegelven Golfclub" à 12 minutes de route.

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Ruremonde avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

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