• 4 Chambre(s)
  • 205
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse

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Description

VRIJSTAANDE WONING MET VERGUNDE LOODS OP EEN PERCEEL VAN 22A11CA TE NEEROETEREN.

TROEVEN
- Gelegen in een groene en landelijke omgeving met vlotte bereikbaarheid naar Maaseik, Dilsen-Stokkem en de Nederlandse grens.
- Interessante combinatie van woonst en multifunctionele, vergunde loods van 200m², gebouwd in 2024/2025.
- Vergunning voor het houden/huisvesten van 15 volwassen honden.
- Breed perceel aan de straatzijde van 32 meter.
- Ruime woning met 4 slaapkamers (waarvan 2 op het gelijkvloers).
- Grondoppervlakte van 22a11ca.
- Achterliggend agrarisch gebied.

GELIJKVLOERS (134,07 m²): inkomhal, woonkamer, keuken & eetkamer, bijkeuken, hal, sas, 2 slaapkamers, badkamer, wasplaats, toilet.

Extra kenmerken gelijkvloers:
- Volledige renovatie in 2011: nieuwe elektriciteit, waterleidingen, condensatiegasketel en gasleidingen, alle afvoerleidingen, en aansluiting op het riool.
- Spouwmuurisolatie, nieuwe aluminium ramen met warmtewerend triple/dubbelglas.
- Grote raampartij van 8 meter breed met zicht op de tuin, waardoor er veel lichtinval is in de living.
- Nieuwe binnendeuren en nieuw stucwerk.
- Nieuwe tegelvloer inclusief vloerisolatie.

VERDIEPING +01 (71,05 m²): overloop, badkamer, 2 slaapkamers, zolderruimte.

Extra kenmerken verdieping:
- Opfriswerken en plaatsing van betere dakisolatie (22 cm dik, reeds aanwezig maar nog niet geplaatst) kunnen naar eigen smaak door de koper worden verricht.
- Betonnen vaste trap kan naar smaak worden bekleed.
- Mogelijkheid tot creëren van een 5e slaapkamer (reeds 4 slaapkamers aanwezig).

ALGEMEEN
de woning is volledig onderkelderd met een hoogte van 125 cm, waardoor alle afvoerleidingen en gasleidingen toegankelijk zijn.

EXTERIEUR
- Loods/magazijn (20,00 m x 10,00 m = 200,00 m²): gebouwd in 2024/2025, vergund en geïsoleerd met 100 mm dakisolatie en 80 mm wandisolatie.
- Voorzien van dubbelwandige lichtstraten en extra vensters (dubbelwandig) in de 2 grote industriële poorten (3,60 m breed x 3,40 m hoog).
- Gepolierde betonvloer van 20 cm dik.
- Elektrische, extra brede op maat gemaakte toegangspoort uit aluminium met aparte loopdeur.
- Extra verharding uit betonnen stelconplaten van totaal 200 m² achter de loods voor stalling van voertuigen of materiaal.
- Beklinkerde inrit en terras.
- Volledig omheinde tuin.
- Achterliggend agrarisch gebied.

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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 1 113 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1984

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

205 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Triple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2211 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

225 kWh/m²/an

Date de validité PEB

03/04/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hopsa

873 m 4' 822 m 1' 19'' 719 m 10' 825 m 10'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Sprong Maaseik

702 m 10' 819 m 1' 15'' 685 m 8' 685 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Sprong Maaseik

702 m 10' 819 m 1' 15'' 685 m 8' 685 m 8'

Écoles secondaires

Mosa-Rt E.g.s.2

646 m 7' 738 m 1' 20'' 657 m 8' 657 m 8'

Bus

De Lijn - 274 - Grote-Brogel - Maaseik

350 m 4'

De Lijn - 16 - Maaseik - Neerpelt

350 m 4'

De Lijn - 26 - Maaseik - Leopoldsburg

350 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Maaseik

561 m 8' 683 m 1' 4'' 561 m 7' 561 m 7'

Colruyt Maaseik

592 m 6' 650 m 58'' 610 m 7' 610 m 7'

Albert Heijn - Maaseik

564 m 7' 685 m 1' 10'' 575 m 7' 575 m 7'

Golfs

Spiegelven Golfclub

24,7 km 22'

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Heinsberg. Ruremonde ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Herzogenrath se trouve à 36 minutes en voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 274 - Grote-Brogel - Maaseik, De Lijn - 16 - Maaseik - Neerpelt, De Lijn - 26 - Maaseik - Leopoldsburg avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 22 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Sprong Maaseik", à seulement 10 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Hopsa", à 1 minute en voiture."Mosa-Rt E.g.s.2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Maaseik" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Maaseik" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Maaseik" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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