• 5 Chambre(s)
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Kinrooiersteenweg 31 3680 Neeroeteren

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à Neeroeteren, une opportunité rare pour les familles en quête d’un bien immobilier alliant confort, modernité et praticité. Située au 31 Kinrooiersteenweg, cette maison construite en 2007 offre un cadre de vie exceptionnel, parfaitement adapté aux besoins de ses occupants. Avec un prix fixé à 425 000 €, cette propriété se distingue par ses nombreuses qualités, notamment sa construction de haute qualité, ses espaces généreux et ses finitions soignées. Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité des matériaux utilisés, notamment le sol en pierre naturelle dans l’entrée, qui donne immédiatement une impression de robustesse et de raffinement. L’intérieur de cette résidence comporte cinq chambres spacieuses, dont deux situées au rez-de-chaussée, permettant une flexibilité d’aménagement pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités ou un bureau à domicile. La maison dispose également de deux salles de bains modernes, dont une située au rez-de-chaussée, équipée d'une douche, d'une baignoire et d’un mobilier élégant. La pièce maîtresse de la maison est sans aucun doute le salon spacieux doté d’un parquet massif et d’une cheminée conviviale, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis lors des longues soirées d’hiver. La cuisine, entièrement équipée avec un évier, un lave-vaisselle, une plaque vitrocéramique, un four et un réfrigérateur, s’ouvre sur un vaste terrasse ombragée orientée au sud-ouest, parfait pour profiter du soleil ou organiser des repas en extérieur. La maison comprend également une buanderie pratique avec rangements intégrés et des toilettes supplémentaires pour plus de commodité. Située dans un environnement résidentiel paisible, cette propriété bénéficie d’un extérieur soigné comprenant un jardin clôturé, une terrasse couverte et un parking privatif avec carport ainsi qu’un garage en briques à l’arrière. La toiture et les finitions témoignent d’une excellente qualité de construction, et les équipements modernes tels que le double vitrage et le chauffage au gaz garantissent confort et efficacité énergétique. La propriété est parfaitement adaptée pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités locales. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte de vente facilite un achat serein. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ; contactez rapidement notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien immobilier d’exception à Neeroeteren. Avec ses qualités indéniables et son emplacement privilégié, cette résidence représente un investissement sûr pour votre futur chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2007

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Profondeur du terrain

55 m

Largeur du terrain à rue

12 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

227 kWh/m²/an

Référence PEB

202508270002544758RES2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU22766 Réf. vendeur: RT/2252/TK/2025 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kidsenzo

1,9 km 6' 1,9 km 2' 9'' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Oogappel

529 m 1' 45'' 529 m 39'' 529 m 6' 529 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Oogappel

529 m 1' 45'' 529 m 39'' 529 m 6' 529 m 6'

Écoles secondaires

Mosa-Rt E.g.s.2

1,8 km 6' 1,8 km 1' 53'' 1,6 km 21' 1,8 km 21'

Bus

De Lijn - 16 - Neerpelt - Maaseik

640 m 8'

De Lijn - 274 - Grote-Brogel - Maaseik

640 m 8'

De Lijn - 269 - Leopoldsburg - Maaseik

640 m 8'

Bornes de recharge

Peugeot Garage Geebelen A.

12,4 km 13'

Supermarchés

Spar Neeroeteren

1,7 km 6' 1,7 km 1' 57'' 1,5 km 18' 1,5 km 18'

Proxy Delhaize Neeroeteren

2,2 km 7' 2,2 km 2' 22'' 2 km 26' 2,1 km 26'

Aldi Kinrooi

5,9 km 21' 6,2 km 6' 5,1 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Golfs

Spiegelven Golfclub

20,4 km 20'

Transports

En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Peugeot Garage Geebelen A.") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ruremonde. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Mosa-Rt E.g.s.2" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Oogappel", à 1 minute en voiture."Kidsenzo" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Neeroeteren" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Neeroeteren" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Kinrooi" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Spiegelven Golfclub" à 20 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 269 - Leopoldsburg - Maaseik, De Lijn - 274 - Grote-Brogel - Maaseik, De Lijn - 16 - Neerpelt - Maaseik avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

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