• 3 Chambre(s)
  • 122
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Gijzenveldstraat 75 111 3690 Zutendaal

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Description

Située dans le charmant village de Zutendaal, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier à la fois moderne, fonctionnel et parfaitement intégré dans un environnement naturel préservé. Avec un prix fixé à 390 996 €, cette propriété se distingue par ses caractéristiques contemporaines et son confort optimal, offrant une surface habitable de 122 m². Construite en 2025, cette maison bénéficie des dernières avancées en matière d'isolation et de performance énergétique, attestées par un certificat EPC avec un consommation annuelle de 84 kWh/m². La disposition intérieure comprend trois chambres spacieuses, deux salles de bains modernes et une cuisine ouverte qui s'intègre harmonieusement à un salon lumineux, créant ainsi un espace de vie convivial et accueillant. La maison est entièrement équipée avec un système de chauffage par le sol, du double vitrage, et ne nécessite pas d'aménagement supplémentaire pour assurer un confort thermique et acoustique optimal tout au long de l’année. Idéalement située dans la région de Zutendaal, cette propriété jouit d’un environnement paisible tout en étant facilement accessible. La proximité avec des villes telles que Maastricht, Genk ou Maasmechelen permet de profiter pleinement des commodités urbaines tout en vivant dans un cadre plus serein, entouré par la nature. Le terrain d'une superficie totale de 549 m² offre non seulement un espace extérieur agréable mais également la possibilité d’aménager un jardin ou une terrasse selon vos préférences. La maison possède un joli terrasse de 30 m² équipée d’un éclairage d’ambiance, idéale pour recevoir en extérieur ou simplement profiter du calme environnant. En plus de la résidence principale, une place de parking extérieure est prévue, facilitant le stationnement et l’accès pratique à la propriété. La zone n’étant pas sujette à des risques d’inondation ni protégée par des zones réglementaires particulières, elle présente une stabilité et une tranquillité appréciables pour une résidence principale ou secondaire. Cette propriété est également une excellente opportunité d’investissement grâce à sa compatibilité avec le système de location via Landal Mooi Zutendaal, situé à proximité. La gestion locative y est simplifiée, avec des revenus locatifs réguliers et une prise en charge complète des charges liées à la maintenance et à la location. La disponibilité est immédiate après la signature de l’acte, ce qui permet aux futurs propriétaires ou investisseurs de profiter rapidement de tous les avantages offerts par cette résidence haut de gamme. Si vous souhaitez faire de cette magnifique maison votre futur chez-vous ou explorer ses possibilités d’investissement, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette opportunité rare dans la région de Zutendaal allie confort moderne, environnement naturel et potentiel locatif, faisant de cette propriété un choix judicieux pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie privée et accessibilité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 390 996 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

122 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

549 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

84 kWh/m²/an

Référence PEB

71067-G-OMV_2018001681/EP14070/A011/D01/SD001

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU22788 Réf. vendeur: BE3619 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bandietjes

2,8 km 20' 4,1 km 6' 2,4 km 35' 2,8 km 33'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Parel

3,2 km 12' 3,7 km 5' 2,4 km 38' 3,2 km 38'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Parel

3,2 km 12' 3,7 km 5' 2,4 km 38' 3,2 km 38'

Écoles secondaires

Pyxiscollege1

3,7 km 17' 4,2 km 6' 2,7 km 30' 3,7 km 45'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

9,7 km 12'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

15,4 km 19'

Bus

De Lijn - 458 - Genk - Lanaken

1,7 km 21'

De Lijn - 66 - Rekem - Lanaken Ziekenhuis Oost-Limburg

1,7 km 21'

De Lijn - 45 - Hasselt - Maastricht

1,7 km 21'

Gares

Bilzen

10,9 km 52' 13,2 km 18' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Bornes de recharge

Gijzenveldstraat

486 m 1' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Weg Naar As

9,7 km 44' 8,7 km 52' 9,6 km 1º 56'

Supermarchés

Carrefour Market Zutendaal

2,9 km 21' 3,1 km 6' 2,5 km 36' 2,9 km 35'

Spar Gellik

4,2 km 16' 4,4 km 8' 3,6 km 48' 4,2 km 50'

Colruyt Lanaken

5,6 km 30' 9,4 km 11' 4,5 km 1º 5,6 km 1º 7'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

18,8 km 25'

Musées

Tour D’eben Ezer

20,9 km 27'

Golfs

Spiegelven Golfclub

9,5 km 12'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Spiegelven Golfclub" à 12 minutes de route."Fort Eben-Emael" se trouve à 25 minutes.Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 27 minutes.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Gijzenveldstraat") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Weg Naar As" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 116 minutes à pied.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 12 minutes et la bretelle d'accès vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 19 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Bilzen") est située à 52 minutes à vélo ou 18 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Zutendaal" (6 minutes en voiture), "Spar Gellik" (8 minutes en voiture), "Colruyt Lanaken" (11 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 458 - Genk - Lanaken, De Lijn - 45 - Hasselt - Maastricht, De Lijn - 66 - Rekem - Lanaken Ziekenhuis Oost-Limburg avec une station située à 21 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 40 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Éducation

La crèche la plus proche est "De Bandietjes" et se situe à 6 minutes en voiture."Pyxiscollege1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Parel", à seulement 12 minutes à vélo.

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