Maison à vendre - Zutendaal RBU22789

Gijzenveldstraat 75 120 3690 Zutendaal

399 880 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 122
  • 1 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
Gijzenveldstraat 75 120 3690 Zutendaal

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Description

Située au cœur de Zutendaal, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, modernité et potentiel d'investissement. Avec un prix fixé à 399 880 €, cette maison élégante offre une surface habitable de 122 m² soigneusement conçue pour répondre aux besoins de familles ou d'investisseurs soucieux de qualité. La propriété, construite en 2024, dispose de trois chambres spacieuses et de trois salles de bains, ce qui garantit un confort optimal pour ses occupants. La conception intérieure comprend une cuisine ouverte intégrée à un séjour lumineux, renforcé par un vaste terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours ou organiser des réceptions en extérieur. La maison bénéficie également d'un chauffage par le sol avec une pompe à chaleur air-eau, garantissant une efficacité énergétique optimale, ainsi que du double vitrage pour un confort acoustique et thermique accru. La présence d'une place de parking extérieure complète cet ensemble pratique pour la vie quotidienne. Située à Zutendaal, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié dans une région paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes routiers. La proximité avec des villes telles que Maastricht, Genk et Maasmechelen facilite les déplacements vers des centres urbains dynamiques, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité. Le terrain d’une superficie totale de 531 m² offre un jardin privatif où il est possible d’aménager un espace de détente ou de loisirs selon vos envies. La propriété est vendue non meublée, mais la qualité des finitions et la conception moderne en font un bien prêt à vivre ou à louer dans le cadre d’un investissement locatif à rendement fixe ou variable, via le partenariat avec Landal. La gestion locative et l’entretien étant entièrement prises en charge, cette résidence constitue une opportunité en or pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sans souci administratif. Ce bien immobilier se distingue également par ses équipements modernes, notamment une isolation performante certifiée par un EPC de 88 kWh/m²/an, attestant d’une faible consommation énergétique. Les trois chambres et trois sanitaires offrent un confort pratique pour une famille ou un groupe d’occupants, tandis que les espaces extérieurs bien pensés, avec un grand terrassement éclairé, invitent à la détente ou à la convivialité. En dehors de ses caractéristiques intrinsèques, cette résidence bénéficie d’un environnement calme et sécurisé, sans risque d’inondation ni de surprotection urbanistique. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié permet aux acquéreurs de concrétiser rapidement leur projet. Pour toute question ou organisation d’une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au Tel 011 255 155 . Cette propriété représente une valeur sûre dans le secteur immobilier de Zutendaal, associant modernité, confort et potentiel lucratif dans un cadre naturel préservé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 880 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

122 m²

Meublé

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

531 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

88 kWh/m²/an

Référence PEB

71067-G-DBA_2017042298/EP14070/A020/D01/SD001

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU22789 Réf. vendeur: BE3685 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bandietjes

2,8 km 20' 4,1 km 6' 2,4 km 35' 2,8 km 33'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Parel

3,2 km 12' 3,7 km 5' 2,4 km 38' 3,2 km 38'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Parel

3,2 km 12' 3,7 km 5' 2,4 km 38' 3,2 km 38'

Écoles secondaires

Pyxiscollege1

3,7 km 17' 4,2 km 6' 2,7 km 30' 3,7 km 45'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

9,7 km 12'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

15,4 km 19'

Bus

De Lijn - 458 - Genk - Lanaken

1,7 km 21'

De Lijn - 66 - Rekem - Lanaken Ziekenhuis Oost-Limburg

1,7 km 21'

De Lijn - 45 - Hasselt - Maastricht

1,7 km 21'

Gares

Bilzen

10,9 km 52' 13,2 km 18' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Bornes de recharge

Gijzenveldstraat

486 m 1' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Weg Naar As

9,7 km 44' 8,7 km 52' 9,6 km 1º 56'

Supermarchés

Carrefour Market Zutendaal

2,9 km 21' 3,1 km 6' 2,5 km 36' 2,9 km 35'

Spar Gellik

4,2 km 16' 4,4 km 8' 3,6 km 48' 4,2 km 50'

Colruyt Lanaken

5,6 km 30' 9,4 km 11' 4,5 km 1º 5,6 km 1º 7'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

18,8 km 25'

Musées

Tour D’eben Ezer

20,9 km 27'

Golfs

Spiegelven Golfclub

9,5 km 12'

Tourisme

27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 12 minutes de route.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 25 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Parel", à seulement 12 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Pyxiscollege1", à 6 minutes en voiture."De Bandietjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 20 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Zutendaal" (6 minutes en voiture), "Spar Gellik" (8 minutes en voiture), "Colruyt Lanaken" (11 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 458 - Genk - Lanaken, De Lijn - 66 - Rekem - Lanaken Ziekenhuis Oost-Limburg, De Lijn - 45 - Hasselt - Maastricht avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert. Kerkrade se trouve à 37 minutes en voiture.

Transports

En moins de 18 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bilzen".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Gijzenveldstraat") est à seulement 1 minute en voiture.À environ 116 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Weg Naar As".L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 12 minutes et la bretelle d'accès vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 19 minutes en voiture.

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