• 3 Chambre(s)
  • 122
  • 1 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
Gijzenveldstraat 75 123 3690 Zutendaal

Vous cherchez des Maison à vendre - Zutendaal ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Située à Zutendaal, cette résidence à vendre représente une opportunité unique d'investissement ou de résidence secondaire dans une région prisée. Avec un prix fixé à 376 360 €, cette propriété bénéficie d'une situation stratégique à proximité du magnifique Parc National Hoge Kempen, offrant un cadre naturel exceptionnel pour les amateurs de nature et de tranquillité. La maison, construite en 2024, se déploie sur une surface habitable de 122 m², répartis intelligemment sur deux niveaux, comprenant trois chambres spacieuses et trois salles de bains, ce qui garantit un confort optimal pour ses occupants. La conception moderne intègre un chauffage par plancher, utilisant une pompe à chaleur air-eau, assurant une efficacité énergétique remarquable avec une consommation estimée à 92 kWh/m² par an, conformément aux attestations EPC en vigueur. La maison est également équipée de fenêtres à double vitrage, contribuant à une excellente isolation thermique et phonique, tout en étant prête à accueillir ses futurs propriétaires. L’intérieur de cette propriété est entièrement meublé, proposant un espace lumineux avec une pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Un vaste terrasse de 30 m² invite à la détente en extérieur, idéale pour recevoir des amis ou profiter des beaux jours en toute convivialité. À l’étage, trois chambres offrent suffisamment d’espace pour la famille ou les invités, complétées par deux salles de bains, dont une en suite, pour plus de commodité. Une salle supplémentaire, un cellier pratique et un agencement réfléchi permettent de maximiser le rangement et l’organisation intérieure. La maison dispose également d’un stationnement extérieur avec une place réservée et d’un joli jardin de 511 m² où l’on peut envisager l’aménagement d’un espace paysager ou d’un coin détente. Son architecture à deux façades de 10 mètres de largeur facilite l’entrée de lumière naturelle dans tous les espaces. L’emplacement dans le parc Landal Mooi Zutendaal offre un véritable mode de vie ressourçant, avec des infrastructures telles que piscines, restaurants et zones de jeux pour enfants disponibles sur place. La proximité avec les villes de Maastricht, Genk et Maasmechelen renforce l’attractivité de cette résidence, permettant un accès facile aux commerces, écoles et autres services essentiels. La gestion locative par Landal simplifie considérablement l’aspect administratif et financier pour les investisseurs, garantissant un rendement mensuel stable tout en prenant en charge la maintenance et la location du bien. Avec un cadre naturel préservé et une conception moderne, cette maison constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un pied-à-terre paisible ou un investissement locatif dans la région belge. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 376 360 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

122 m²

Meublé

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

511 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

92 kWh/m²/an

Référence PEB

71067-G-DBA_2017042298/EP14070/A023/SD01/SD001

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU22790 Réf. vendeur: BE3686 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bandietjes

2,8 km 20' 4,1 km 6' 2,4 km 35' 2,8 km 33'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Parel

3,2 km 12' 3,7 km 5' 2,4 km 38' 3,2 km 38'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Parel

3,2 km 12' 3,7 km 5' 2,4 km 38' 3,2 km 38'

Écoles secondaires

Pyxiscollege1

3,7 km 17' 4,2 km 6' 2,7 km 30' 3,7 km 45'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

9,7 km 12'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

15,4 km 19'

Bus

De Lijn - 458 - Genk - Lanaken

1,7 km 21'

De Lijn - 66 - Rekem - Lanaken Ziekenhuis Oost-Limburg

1,7 km 21'

De Lijn - 45 - Hasselt - Maastricht

1,7 km 21'

Gares

Bilzen

10,9 km 52' 13,2 km 18' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Bornes de recharge

Gijzenveldstraat

486 m 1' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Weg Naar As

9,7 km 44' 8,7 km 52' 9,6 km 1º 56'

Supermarchés

Carrefour Market Zutendaal

2,9 km 21' 3,1 km 6' 2,5 km 36' 2,9 km 35'

Spar Gellik

4,2 km 16' 4,4 km 8' 3,6 km 48' 4,2 km 50'

Colruyt Lanaken

5,6 km 30' 9,4 km 11' 4,5 km 1º 5,6 km 1º 7'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

18,8 km 25'

Musées

Tour D’eben Ezer

20,9 km 27'

Golfs

Spiegelven Golfclub

9,5 km 12'

Transports

À environ 116 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Weg Naar As".L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 12 minutes et la bretelle d'accès vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 19 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Bilzen") est située à 52 minutes à vélo ou 18 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Gijzenveldstraat") se trouve à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 458 - Genk - Lanaken, De Lijn - 66 - Rekem - Lanaken Ziekenhuis Oost-Limburg, De Lijn - 45 - Hasselt - Maastricht avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Tourisme

27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".À 12 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Zutendaal" (6 minutes en voiture), "Spar Gellik" (8 minutes en voiture), "Colruyt Lanaken" (11 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "De Bandietjes", à 6 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Pyxiscollege1" à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Parel", à 5 minutes en voiture.

Tout voir Réduire