Maison à vendre, Berg RBV24662

Ambiorixstraat 106 , 3700 Berg

265 000 €

3 Chambre(s) 175 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au 106 Ambiorixstraat, dans la ville de Berg. Proposant une surface habitable de 175 m² sur un terrain de 520 m², cette maison datant de 1963 représente une opportunité idéale pour les familles ou les investisseurs cherchant à personnaliser leur futur foyer. Son prix attractif de 299 000 € en fait une offre intéressante dans cette région résidentielle calme et conviviale. La propriété est actuellement non louée, ce qui permet une transition immédiate pour le nouvel acquéreur. Elle dispose d’un chauffage au mazout et de fenêtres en double vitrage, garantissant une isolation efficace tout en conservant un certain cachet d’origine. La présence d’un garage fermé et d’une cave spacieuse ajoute à la praticité et au confort de cette maison. L’intérieur de cette résidence offre un agencement fonctionnel avec trois chambres à l’étage, une salle de bain, ainsi qu’un espace de vie convivial comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine attenante. La cuisine est aménagée, prête à accueillir un nouveau propriétaire souhaitant la moderniser selon ses goûts. La véranda attenant à la maison offre une vue agréable sur la jardin clôturé, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison étant à rénover, cela représente aussi une fantastique occasion d’adapter chaque pièce à ses préférences personnelles. La grande zolder offre de belles possibilités d’aménagement complémentaire, que ce soit pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs. La propriété se trouve dans un quartier résidentiel paisible, bénéficiant d’un environnement agréable et sécurisé, idéal pour les familles en quête d’un cadre de vie serein. Ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique dans la ville de Berg, bénéficiant d’un accès facile aux commodités locales telles que commerces, écoles et transports en commun. La région, classée en zone résidentielle et non sujette aux risques d’inondation, offre ainsi un cadre de vie sécurisant et pratique. La proximité avec les espaces verts et la tranquillité du secteur rehaussent encore le charme de cette maison. Si vous souhaitez visiter cette propriété ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au Tel 011/98.88.98 ou par email à Contact . Une opportunité rare qui n’attend que vous pour révéler tout son potentiel, ne laissez pas passer votre chance d’investir dans une belle résidence à Berg.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1963

Détails financiers

Prix 265 000 €

Revenu cadastral 644 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 175 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 520 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 335 kWh/m²/an

Référence PEB 20260206-0003793812-RES-1

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV24662 Réf. vendeur: 4293533 Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Mereltjes Crèches

1,9 km · 8' 2 km · 3' 1,5 km · 17' 1,9 km · 23'

Vrije Basisschool - Sint- Lutgart Écoles maternelles

860 m · 2' 52'' 860 m · 1' 32'' 724 m · 9' 860 m · 10'

Vrije Basisschool - Sint- Lutgart Écoles primaires

860 m · 2' 52'' 860 m · 1' 32'' 724 m · 9' 860 m · 10'

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So Écoles secondaires

1,4 km · 6' 1,6 km · 2' 40'' 1,1 km · 13' 1,4 km · 17'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

4,3 km · 4'

De Lijn - 105 - Tongeren - Bilzen Bus

249 m · 2' 59''

De Lijn - 103 - Tongeren - Bilzen

249 m · 2' 59''

De Lijn - 103 - Bilzen - Tongeren

214 m · 2' 34''

Tongres / Tongern / Tongeren Gares

818 m · 4' 1 km · 1' 44'' 610 m · 8' 818 m · 10'

Liège Airport Aéroports

19,2 km · 1º 13' 28,2 km · 19' 0 m · 0''

Publiek Laadstation Bornes de recharge

769 m · 1' 1''

Cambio - Tongres Gare Voitures en libre-service

806 m · 4' 646 m · 8' 806 m · 10'

Blue-Bike - Tongeren Station Vélos en libre-service

784 m · 9'

Magasins

Delhaize Ambiorix Supermarchés

1,3 km · 6' 1,5 km · 2' 12'' 700 m · 13' 1,3 km · 16'

Carrefour Market Tongeren

1,1 km · 5' 1,3 km · 1' 56'' 783 m · 7' 946 m · 11'

Spar Express Tongeren

1,7 km · 7' 1,8 km · 2' 43'' 1,4 km · 16' 1,7 km · 20'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

19 km · 20'

Tour D’eben Ezer Musées

15,9 km · 18'

Maison Des Terrils Activités

26 km · 22'

Fort De Lantin Châteaux

13,9 km · 15'

Golf Du Bernalmont Golfs

23,4 km · 19'

Villes proches

Sittard

44,5 km · 42' 39,6 km · 2º 25'

Kerkrade

51 km · 45' 46,7 km · 3º 32'

Genk

31 km · 23' 23,1 km · 1º 32'

Hasselt

28,4 km · 21' 21,2 km · 1º 18'

Maastricht

17,7 km · 20' 17,2 km · 57'

Liège

24,7 km · 20' 20,6 km · 1º 21'

Tourisme

Vivre près d'Ambiorixstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À 22 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 15 minutes de route.

"Fort Eben-Emael" se trouve à 20 minutes.

18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 19 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.

À environ 10 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tongres Gare".

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 4 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Blue-Bike - Tongeren Station".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "De Mereltjes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So", une école secondaire joignable en 17 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 103 - Bilzen - Tongeren, De Lijn - 105 - Tongeren - Bilzen, De Lijn - 103 - Tongeren - Bilzen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Ambiorix" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Tongeren" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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