Maison à vendre - Berg RBV24662

Ambiorixstraat 106 3700 Berg

280 000 €

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RBV24662

  • 3 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au 106 Ambiorixstraat, dans la ville de Berg. Proposant une surface habitable de 175 m² sur un terrain de 520 m², cette maison datant de 1963 représente une opportunité idéale pour les familles ou les investisseurs cherchant à personnaliser leur futur foyer. Son prix attractif de 299 000 € en fait une offre intéressante dans cette région résidentielle calme et conviviale. La propriété est actuellement non louée, ce qui permet une transition immédiate pour le nouvel acquéreur. Elle dispose d’un chauffage au mazout et de fenêtres en double vitrage, garantissant une isolation efficace tout en conservant un certain cachet d’origine. La présence d’un garage fermé et d’une cave spacieuse ajoute à la praticité et au confort de cette maison. L’intérieur de cette résidence offre un agencement fonctionnel avec trois chambres à l’étage, une salle de bain, ainsi qu’un espace de vie convivial comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine attenante. La cuisine est aménagée, prête à accueillir un nouveau propriétaire souhaitant la moderniser selon ses goûts. La véranda attenant à la maison offre une vue agréable sur la jardin clôturé, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison étant à rénover, cela représente aussi une fantastique occasion d’adapter chaque pièce à ses préférences personnelles. La grande zolder offre de belles possibilités d’aménagement complémentaire, que ce soit pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs. La propriété se trouve dans un quartier résidentiel paisible, bénéficiant d’un environnement agréable et sécurisé, idéal pour les familles en quête d’un cadre de vie serein. Ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique dans la ville de Berg, bénéficiant d’un accès facile aux commodités locales telles que commerces, écoles et transports en commun. La région, classée en zone résidentielle et non sujette aux risques d’inondation, offre ainsi un cadre de vie sécurisant et pratique. La proximité avec les espaces verts et la tranquillité du secteur rehaussent encore le charme de cette maison. Si vous souhaitez visiter cette propriété ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au Tel 011/98.88.98 ou par email à Contact . Une opportunité rare qui n’attend que vous pour révéler tout son potentiel, ne laissez pas passer votre chance d’investir dans une belle résidence à Berg.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 280 000 €
  • Revenu cadastral: 644 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1963

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

175 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

520 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

335 kWh/m²/an

Référence PEB

20260206-0003793812-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV24662 Réf. vendeur: 4293533 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

1,9 km 8' 2 km 3' 1,5 km 17' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Lutgart

860 m 2' 52'' 860 m 1' 32'' 724 m 9' 860 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Lutgart

860 m 2' 52'' 860 m 1' 32'' 724 m 9' 860 m 10'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

1,4 km 6' 1,6 km 2' 40'' 1,1 km 13' 1,4 km 17'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,3 km 4'

Bus

De Lijn - 105 - Tongeren - Bilzen

249 m 2' 59''

De Lijn - 103 - Tongeren - Bilzen

249 m 2' 59''

De Lijn - 103 - Bilzen - Tongeren

214 m 2' 34''

Gares

Tongres / Tongern / Tongeren

818 m 4' 1 km 1' 44'' 610 m 8' 818 m 10'

Aéroports

Liège Airport

19,2 km 1º 13' 28,2 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Publiek Laadstation

769 m 1' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Tongres Gare

806 m 4' 646 m 8' 806 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

784 m 9'

Supermarchés

Delhaize Ambiorix

1,3 km 6' 1,5 km 2' 12'' 700 m 13' 1,3 km 16'

Carrefour Market Tongeren

1,1 km 5' 1,3 km 1' 56'' 783 m 7' 946 m 11'

Spar Express Tongeren

1,7 km 7' 1,8 km 2' 43'' 1,4 km 16' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

19 km 20'

Musées

Tour D’eben Ezer

15,9 km 18'

Activités

Maison Des Terrils

26 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

13,9 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

23,4 km 19'

Magasins

Habiter à proximité d'Ambiorixstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Ambiorix" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Tongeren" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tongres Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Tongeren Station" à seulement 9 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tongres / Tongern / Tongeren" : 2 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 4 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 103 - Bilzen - Tongeren, De Lijn - 103 - Tongeren - Bilzen, De Lijn - 105 - Tongeren - Bilzen avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À 22 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 15 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 19 minutes en voiture.Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 18 minutes.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint- Lutgart" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Mereltjes", une crèche à seulement 23 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" est accessible en 3 minutes.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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