Maison à vendre, Berg RBV24662

Ambiorixstraat 106, 3700 Berg

265 000 €

3 Chambre(s) 175 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au 106 Ambiorixstraat, dans la ville de Berg. Proposant une surface habitable de 175 m² sur un terrain de 520 m², cette maison datant de 1963 représente une opportunité idéale pour les familles ou les investisseurs cherchant à personnaliser leur futur foyer. Son prix attractif de 299 000 € en fait une offre intéressante dans cette région résidentielle calme et conviviale. La propriété est actuellement non louée, ce qui permet une transition immédiate pour le nouvel acquéreur. Elle dispose d’un chauffage au mazout et de fenêtres en double vitrage, garantissant une isolation efficace tout en conservant un certain cachet d’origine. La présence d’un garage fermé et d’une cave spacieuse ajoute à la praticité et au confort de cette maison. L’intérieur de cette résidence offre un agencement fonctionnel avec trois chambres à l’étage, une salle de bain, ainsi qu’un espace de vie convivial comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine attenante. La cuisine est aménagée, prête à accueillir un nouveau propriétaire souhaitant la moderniser selon ses goûts. La véranda attenant à la maison offre une vue agréable sur la jardin clôturé, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison étant à rénover, cela représente aussi une fantastique occasion d’adapter chaque pièce à ses préférences personnelles. La grande zolder offre de belles possibilités d’aménagement complémentaire, que ce soit pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs. La propriété se trouve dans un quartier résidentiel paisible, bénéficiant d’un environnement agréable et sécurisé, idéal pour les familles en quête d’un cadre de vie serein. Ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique dans la ville de Berg, bénéficiant d’un accès facile aux commodités locales telles que commerces, écoles et transports en commun. La région, classée en zone résidentielle et non sujette aux risques d’inondation, offre ainsi un cadre de vie sécurisant et pratique. La proximité avec les espaces verts et la tranquillité du secteur rehaussent encore le charme de cette maison. Si vous souhaitez visiter cette propriété ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au Tel 011/98.88.98 ou par email à Contact . Une opportunité rare qui n’attend que vous pour révéler tout son potentiel, ne laissez pas passer votre chance d’investir dans une belle résidence à Berg.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1963

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 265 000 €

Revenu cadastral 644 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 175 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 520 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 335 kWh/m²/an

Référence PEB 20260206-0003793812-RES-1

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV24662 Réf. vendeur: 4293533 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Mereltjes Crèches

1,9 km · 8' 2 km · 3' 1,5 km · 20' 1,9 km · 23'

Vrije Basisschool - Sint - Lutgart Écoles maternelles

860 m · 2' 52'' 860 m · 1' 32'' 724 m · 10' 860 m · 10'

Vrije Basisschool - Sint - Lutgart Écoles primaires

860 m · 2' 52'' 860 m · 1' 32'' 724 m · 10' 860 m · 10'

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So Écoles secondaires

1,4 km · 6' 1,6 km · 2' 40'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

4,3 km · 4'

10 - Genk - Tongeren Bus

249 m · 2' 59''

103 - Tongeren - Bilzen

249 m · 2' 59''

105 - Tongeren - Bilzen

249 m · 2' 59''

Tongeren / Tongern / Tongres Gares

818 m · 4' 1 km · 1' 44'' 610 m · 10' 818 m · 10'

Liège Airport Aéroports

19,2 km · 1º 13' 28,2 km · 19' 16,3 km · 1º 56'

Publiek Laadstation Bornes de recharge

769 m · 1' 1''

Cambio - Ac Praetorium Voitures en libre-service

1,6 km · 8' 1,3 km · 17' 1,6 km · 20'

Blue-Bike - Tongeren Station Vélos en libre-service

784 m · 9'

Magasins

Delhaize Ambiorix Supermarchés

1,3 km · 6' 1,5 km · 2' 12'' 700 m · 16' 1,3 km · 16'

Carrefour Market Tongeren

1,1 km · 5' 1,3 km · 1' 56'' 783 m · 11' 946 m · 11'

Spar Express Tongeren

1,7 km · 7' 1,8 km · 2' 43'' 1,4 km · 20' 1,7 km · 20'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

19 km · 20'

Tour D'Eben Ezer Musées

15,9 km · 18'

Maison Des Terrils Activités

26 km · 22'

Fort De Lantin Châteaux

13,9 km · 15'

Golf Du Bernalmont Golfs

23,4 km · 19'

Villes proches

Sittard

44,5 km · 42' 39,6 km · 2º 25'

Kerkrade

51 km · 45' 46,7 km · 3º 32'

Genk

31 km · 23' 23,1 km · 1º 32'

Hasselt

28,4 km · 21' 21,2 km · 1º 18'

Maastricht

17,7 km · 20' 17,2 km · 57'

Liège

24,7 km · 20' 20,6 km · 1º 21'

Villes proches

Ce bien, situé près d'Ambiorixstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 20 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint - Lutgart" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Mereltjes" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 103 - Tongeren - Bilzen, 105 - Tongeren - Bilzen, 10 - Genk - Tongeren avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Tongeren Station" à 9 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tongeren / Tongern / Tongres" est à moins de 2 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 4 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 22 minutes de route.

18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D'Eben Ezer".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 19 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Ambiorix" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Tongeren" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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