Maison à vendre - Berg RBV25755

Jamin?straat 27 3700 Berg

379 000 €

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RBV25755

  • 4 Chambre(s)
  • 278 m²
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur de Berg, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux en quête d’un bien immobilier aux multiples potentialités. Avec un prix fixé à 399 000 €, cette propriété historique datant de 1850 offre un cadre unique alliant charme, authenticité et possibilités de développement. La bâtisse, actuellement composée de quatre studios ou appartements indépendants, possède chacun leur propre kitchenette et salle de bain, ce qui en fait un investissement idéal pour la location ou une transformation future selon vos projets. La superficie habitable totale de 278 m², répartie sur un terrain de 265 m², permet de concevoir différents aménagements pour exploiter tout le potentiel de ce bien immobilier. La façade élégante, conservant des éléments architecturaux d’origine, confère à cette maison une allure distinguée qui ne manquera pas de séduire. Le bâtiment, construit en 1850, se distingue par ses volumes généreux et ses caractéristiques authentiques. La rénovation ou la mise à jour énergétique semble nécessaire, puisque le certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 403 kWh/m², avec une installation électrique non certifiée. Le chauffage au mazout, combiné à des fenêtres en double vitrage, assure un certain confort thermique. À l’arrière, une charmante cour intérieure ou jardin urbain offre un espace extérieur où il est possible d’imaginer un coin détente ou une terrasse conviviale, renforçant ainsi le cachet résidentiel de cette propriété. La localisation dans un secteur résidentiel à Berg garantit un environnement calme, tout en restant proche des commodités et services locaux. La zone étant déclarée comme terrain à usage résidentiel, la propriété bénéficie d’un statut favorable pour tout projet d’aménagement ou d’extension. Ce bien immobilier ne se limite pas à sa valeur patrimoniale ou esthétique ; il présente aussi une perspective intéressante pour ceux qui recherchent une propriété avec une forte capacité d’évolution. La possibilité d’obtenir les permis nécessaires pourrait ouvrir la voie à une rénovation complète ou à une reconfiguration des espaces pour maximiser son usage. Si vous souhaitez découvrir cette résidence d’exception ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter rapidement. Notre équipe se tient prête à vous accompagner dans votre démarche et à vous faire visiter ce lieu chargé d’histoire et de potentiel. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un bien immobilier avec tant d’avenir dans la charmante ville de Berg.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • Revenu cadastral: 1 155 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

278 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

265 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

403 kWh/m²/an

Référence PEB

20221204-0002744742-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV25755 Réf. vendeur: 4293485 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

1,2 km 4' 1,2 km 1' 38'' 984 m 10' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Lutgart

209 m 41'' 209 m 22'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Lutgart

209 m 41'' 209 m 22'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

707 m 2' 21'' 723 m 1' 16'' 586 m 7' 586 m 7'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,4 km 4'

Bus

De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen

30 m 22''

De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren

30 m 22''

De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw

30 m 22''

Gares

Tongern / Tongres / Tongeren

171 m 1' 2'' 171 m 20'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Aéroports

Liège Airport

18,5 km 1º 9' 28,4 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

375 m 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

935 m 4' 727 m 7' 851 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

137 m 1' 38''

Supermarchés

Carrefour Market Tongeren

413 m 1' 22'' 413 m 33'' 101 m 1' 12'' 101 m 1' 12''

Delhaize Ambiorix

618 m 2' 3'' 618 m 49'' 533 m 7' 618 m 7'

Spar Express Tongeren

994 m 3' 994 m 1' 20'' 652 m 10' 858 m 10'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

19,1 km 21'

Musées

Tour D’eben Ezer

16,1 km 18'

Activités

Maison Des Terrils

26,2 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

13 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

23,6 km 19'

Magasins

Habiter à proximité de Jaminéstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Tongeren" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ambiorix" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Tongeren" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tongern / Tongres / Tongeren" : 1 minute en voiture ou 2 minutes en transport en commun.La station "Blue-Bike - Tongeren Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 4 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 19 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren, De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen, De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 19 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (18 minutes de route).Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" (école secondaire) se trouve à 7 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Mereltjes", à 14 minutes.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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