Maison à vendre, Berg RBW99722

Lindebornstraat 40 , 3700 Berg

170 000 €

3 Chambre(s) 167 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Située à Berg, cette résidence à vendre au prix de 170 000 € représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs en quête d’un bien immobilier alliant espace et cadre paisible. Édifiée en 1965, cette maison semi-ouverte offre une surface habitable de 167 m², répartie sur un terrain généreux de 1 043 m². Elle se distingue par son orientation sud-ouest du jardin, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. L’ensemble de la bâtisse comprend trois chambres confortables, une salle de bain complète avec baignoire et bidet, ainsi qu’un espace dressing. La présence d’une véranda de 19 m² ajoute un charme supplémentaire en offrant une extension lumineuse polyvalente qui peut servir de coin salon ou de buanderie. L’intérieur de la demeure s’articule autour d’un hall d’entrée menant à une pièce de vie conviviale de 23 m² et à une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger. Un cellier avec point d’eau attenant apporte une praticité bienvenue dans l’organisation quotidienne. À l’étage, les trois chambres offrent des surfaces variées allant de 11 à 17 m², associées à une salle de bains accessible depuis l’une des chambres principales. La maison comprend également un grenier de 25 m² pouvant être utilisé comme espace de stockage ou aménagé selon les besoins futurs. Côté confort, le chauffage central au mazout et le double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique. À l’extérieur, des annexes telles qu’une remise, un abri et un cabanon de jardin complètent ce bien, situé dans un environnement calme et verdoyant. Implantée dans un cadre rural tranquille à Berg, cette propriété bénéficie d’un emplacement résidentiel qui privilégie la sérénité et la qualité de vie. Classée en zone non inondable avec un certificat énergétique EPC valable jusqu’en 2036 et des scores énergétiques A pour la G et le P, elle assure une gestion énergétique efficace. Le kadastraal inkomen s’élève à 513 €, avec un contexte sans TVA applicable. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un lieu à personnaliser pour profiter d’un cadre champêtre tout en restant proche des commodités régionales. Pour obtenir davantage d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à contacter nos services afin de découvrir le potentiel qu’offre cette résidence unique à Berg.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1965

Détails financiers

Prix 170 000 €

Revenu cadastral 513 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface habitable 167 m²

Surface du séjour 23 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 25 m²

Véranda Oui

Surface de la véranda 19 m²

Dressing Oui

Surface du dressing 3 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 1043 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 538 kWh/m²/an

Référence PEB 20260910-0003951779-RES-1

Date de validité PEB 10/09/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW99722 Réf. vendeur: 4432821 Dernière modification: 24/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Mereltjes Crèches

5 km · 17' 5,5 km · 6' 4,2 km · 30' 4,9 km · 59'

Gemeentelijke Basisschool - De Basiz Écoles maternelles

2,6 km · 9' 2,6 km · 3' 2,2 km · 31' 2,6 km · 31'

Gemeentelijke Basisschool - De Basiz Écoles primaires

2,6 km · 9' 2,6 km · 3' 2,2 km · 31' 2,6 km · 31'

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So Écoles secondaires

4,5 km · 17' 4,7 km · 6' 3,9 km · 29' 4,5 km · 54'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

4,2 km · 5'

De Lijn - 105 - Bilzen - Tongeren Bus

275 m · 3'

De Lijn - 105 - Tongeren - Bilzen

286 m · 3'

De Lijn - 103 - Tongeren - Bilzen

605 m · 7'

Tongeren / Tongres / Tongern Gares

4 km · 15' 4,2 km · 5' 3,4 km · 24' 4 km · 48'

Liège Airport Aéroports

22,3 km · 1º 23' 28,2 km · 20' 0 m · 0''

Publiek Laadstation Bornes de recharge

3,6 km · 4'

Cambio - Ac Praetorium Voitures en libre-service

4,8 km · 18' 4 km · 27' 4,8 km · 57'

Magasins

Delhaize Ambiorix Supermarchés

4,1 km · 14' 4,6 km · 5' 3,4 km · 28' 4,1 km · 50'

Carrefour Market Tongeren

4,2 km · 16' 4,4 km · 5' 3,6 km · 23' 4,1 km · 49'

Spar Express Tongeren

4,8 km · 18' 5 km · 6' 4,2 km · 32' 4,8 km · 58'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

18,9 km · 21'

Tour D'Eben Ezer Musées

15,9 km · 18'

Maison De La Science Activités

24,4 km · 20'

Fort De Lantin Châteaux

23 km · 18'

Flanders Nippon Golf Golfs

25,9 km · 25'

Villes proches

Sittard

42,4 km · 40' 37,5 km · 2º 21'

Kerkrade

49,2 km · 43' 45 km · 3º 32'

Genk

26,4 km · 23' 20,4 km · 1º 23'

Hasselt

23,8 km · 21' 20,1 km · 1º 28'

Maastricht

17,6 km · 21' 15,5 km · 57'

Liège

24,7 km · 21' 23,7 km · 1º 38'

Tourisme

Vivre près de Lindebornstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À 20 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Le musée "Tour D'Eben Ezer" se trouve à proximité (18 minutes de route).

Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 25 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

À 18 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

À seulement 9 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Basiz" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Mereltjes" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 105 - Tongeren - Bilzen, De Lijn - 105 - Bilzen - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 103 - Tongeren - Bilzen avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Ambiorix" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (5 minutes en voiture), "Spar Express Tongeren" (6 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 5 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tongeren / Tongres / Tongern" : 5 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 23 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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