Maison à vendre, Berg RBX13333

Zavelbergweg 14 , 3700 Berg

439 000 €

4 Chambre(s) 203 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Achter de karaktervolle gevel schuilt een sfeervolle woning met optimale lichtinval, die wooncomfort combineert met een verrassend ruime indeling. De woning biedt maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer, een bureauruimte en tal van praktische bergruimtes.Ook de ligging is een troef: winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich op fietsafstand, waardoor de dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar zijn.Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met toegang tot de living en de keuken. De volledig uitgeruste keuken sluit mooi aan op de eetkamer en vormt een aangename en praktische leefruimte. Verder is er op deze verdieping een apart gastentoilet.De eerste verdieping omvat een nachthal, twee ruime slaapkamers, een grote en volledig uitgeruste badkamer en een aparte bureauruimte.De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, waardoor de woning bijzonder geschikt is voor gezinnen of voor wie nood heeft aan extra ruimte.Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder en een praktische tuinberging, ideaal voor extra opbergruimte.De absolute troef is zonder twijfel de volledig aangelegde, zuidwestgerichte tuin. Hier geniet u volop van de buitenruimte en van de aangename namiddag- en avondzon. Bovendien is het perceel ook bereikbaar via de achtergelegen weg, waar er parkeergelegenheid is voor twee wagens.Voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse kan u terecht op onze website www.confideo-immo.be of telefonisch op het nummer Tel 012 23 23 11 .

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1955

Détails financiers

Prix 439 000 €

Revenu cadastral 975 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 19 m²

Surface chambre à coucher 4 14 m²

Surface habitable 203 m²

Surface du bureau 6 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 44 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 11 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 13 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 9 m

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-ouest

Surface totale du terrain 684 m²

Profondeur du terrain 40 m

Largeur du terrain à rue 18 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 199 kWh/m²/an

Référence PEB 20261005-0003969116-RES-1

Date de validité PEB 05/10/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX13333 Réf. vendeur: 4474123 Dernière modification: 09/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Mereltjes Crèches

1,4 km · 5' 1,5 km · 1' 55'' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

Go! Basisschool Merlijn Tongeren Écoles maternelles

1,3 km · 8' 1,5 km · 2' 1'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Go! Basisschool Merlijn Tongeren Écoles primaires

1,3 km · 8' 1,5 km · 2' 1'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So Écoles secondaires

1,2 km · 4' 1,6 km · 2' 24'' 1,1 km · 14' 1,2 km · 14'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

5,6 km · 6'

107 - Genk - Tongeren Bus

269 m · 3'

10 - Genk - Tongeren

269 m · 3'

109 - Genk - Tongeren

269 m · 3'

Tongeren / Tongern / Tongres Gares

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 9'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Liège Airport Aéroports

19,1 km · 1º 11' 24 km · 20' 16,8 km · 1º 56'

Boutique Hotel Huys Van Steyns Bornes de recharge

1,7 km · 2' 11''

Cambio - Ac Praetorium Voitures en libre-service

1,4 km · 5' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Blue-Bike - Tongeren Station Vélos en libre-service

1,6 km · 19'

Magasins

Delhaize Ambiorix Supermarchés

1,2 km · 4' 1,5 km · 1' 48'' 883 m · 14' 1,2 km · 14'

Carrefour Market Tongeren

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 52'' 1,4 km · 18' 1,5 km · 18'

Colruyt Tongeren

2,1 km · 7' 2,1 km · 2' 49'' 1,9 km · 25' 2,1 km · 25'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

20,3 km · 22'

Tour D'Eben Ezer Musées

17,3 km · 19'

Maison Des Terrils Activités

27,4 km · 23'

Fort De Lantin Châteaux

13,7 km · 14'

Flanders Nippon Golf Golfs

21,2 km · 24'

Villes proches

Sittard

45,9 km · 43' 41 km · 2º 31'

Kerkrade

52,4 km · 46' 48,1 km · 3º 37'

Genk

26,9 km · 22' 21,9 km · 1º 30'

Hasselt

19,1 km · 20' 18,9 km · 1º 8'

Maastricht

19 km · 22' 18,5 km · 1º 3'

Liège

26,1 km · 22' 20,8 km · 1º 19'

Villes proches

Vivre près de Zavelbergweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Tourisme

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Le musée "Tour D'Eben Ezer" est accessible en 19 minutes.

En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 24 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 109 - Genk - Tongeren, 107 - Genk - Tongeren, 10 - Genk - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Mereltjes", à seulement 17 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Ambiorix" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Tongeren" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

À environ 17 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ac Praetorium".

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 6 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tongeren / Tongern / Tongres" : 2 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 20 minutes en voiture ou 116 minutes en transport en commun.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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