Maison à vendre - Rutten RBT83828

Kleinstraat 15 A 3700 Rutten

325 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 4 Chambre(s)
  • 185
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Kleinstraat 15 A 3700 Rutten

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Description

Cette maison individuelle située au numéro 15A de la Kleinstraat à Rutten offre une surface habitable de 185 m², construite en 2024. La propriété est en état de coque, ce qui signifie que les travaux de gros œuvre sont terminés et que la maison est étanche au vent et à l’eau, avec le toit, les fenêtres et les portes extérieures déjà installés. Elle dispose d’un grand terrain de 478 m² orienté sud-est, avec une terrasse et un jardin offrant une vue dégagée sur les champs environnants. L’intérieur de la maison se compose de quatre chambres spacieuses, d’un salon lumineux avec vue sur le jardin, ainsi que d’une salle de bain et de deux toilettes. La maison inclut également une pièce pour le stockage ou un bureau, une buanderie, ainsi qu’un garage intérieur pouvant accueillir un véhicule. La propriété est équipée d’un système de chauffage à pompe à chaleur et de fenêtres en triple vitrage, favorisant l’efficacité énergétique. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété bénéficie d’un accès pratique aux commerces, aux écoles et aux services de proximité dans la région de Tongeren et Borgloon. La localisation permet de profiter à la fois d’un environnement paisible et d’une bonne accessibilité aux centres urbains, tout en étant entourée de verdure.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

185 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Triple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

478 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT83828 Réf. vendeur: 4085770 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kakelbonte Mereltjes

2,6 km 9' 2,9 km 3' 2,5 km 32' 2,6 km 32'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Evermaruske

589 m 2' 3'' 772 m 1' 6'' 589 m 7' 589 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Vreren

2,7 km 11' 3,6 km 4' 2,2 km 32' 2,7 km 32'

Écoles secondaires

Viio 2

3,8 km 14' 4,3 km 5' 3,2 km 42' 3,8 km 46'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,1 km 8'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,6 km 11'

Bus

De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw

18 m 12''

De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren

18 m 12''

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

1,2 km 15'

Gares

Tongres / Tongeren / Tongern

5 km 17' 5,3 km 7' 4,4 km 51' 5 km 0º 60'

Aéroports

Liège Airport

14,2 km 57' 18,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

5,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

4,5 km 17' 4 km 52' 4,5 km 54'

Supermarchés

Lidl Tongeren

3,6 km 12' 3,8 km 5' 2,5 km 38' 3,2 km 38'

Albert Heijn - Tongeren

3,6 km 13' 3,9 km 5' 2,5 km 38' 3,2 km 38'

Aldi Tongeren

3 km 10' 3,3 km 4' 2,8 km 36' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Archéoforum

23,4 km 20'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

24,5 km 22'

Activités

Maison Des Terrils

23,5 km 19'

Châteaux

Fort De Lantin

11,5 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

19,5 km 22'

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 54 minutes à pied.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) vous prendra 11 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") se trouve à 7 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Tongres / Tongeren / Tongern") est située à 17 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 20 minutes en voiture.En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.À 22 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 22 minutes.

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Hasselt ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Tongeren" (5 minutes en voiture), "Albert Heijn - Tongeren" (5 minutes en voiture), "Aldi Tongeren" (4 minutes en voiture).

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool - Evermaruske" et se trouve à 7 minutes en marchant.L'école primaire la plus proche est "Gemeentelijke Basisschool Vreren" et se situe à 4 minutes en voiture."De Kakelbonte Mereltjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Viio 2", à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren, De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec une station située à 15 minutes à pied.

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