Maison à vendre - Rutten RBU03068

Kleinstraat 15 A 3700 Rutten

325 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU03068
  • 4 Chambre(s)
  • 185 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Située à Rutten, une charmante localité faisant partie de Tongeren-Borgloon, cette résidence neuve offre une opportunité unique d'acquérir une maison en cours de finition. La propriété, située au 15A de la Kleinstraat, bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité sans sacrifier la proximité des commodités urbaines. La région dispose de nombreux commerces, supermarchés et restaurants, tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville de Tongeren, facilitant ainsi l’accès à toutes les infrastructures nécessaires. Cette maison semi-ouverte construite en 2024 dispose d'une superficie habitable de 185 m² répartie sur plusieurs niveaux. La configuration intérieure comprend un grand hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur le jardin, une cuisine ouverte avec espace de rangement, ainsi que quatre chambres spacieuses. La maison est également équipée d’une salle de bain moderne, de deux toilettes, d’un espace buanderie, ainsi que d’un garage intérieur pour un véhicule et du rangement supplémentaire. La toiture, les fenêtres en triple vitrage et la porte d’entrée ont déjà été installés, rendant la bâtiment étanche et prêt pour la finition intérieure. Le terrain de 478 m² orienté sud-est offre un espace extérieur agréable avec un jardin, un terrassement pour profiter du soleil et une zone de parking pour deux véhicules à l’extérieur. La maison bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur et d’un circuit électrique conforme, même si certains travaux de finition restent à réaliser selon le goût et les besoins du futur propriétaire. Cette construction offre ainsi la possibilité d’aménager et d'équiper la maison selon ses préférences personnelles tout en profitant d’un cadre de vie calme et accessible.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

185 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Triple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

478 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU03068 Réf. vendeur: 4103207 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kakelbonte Mereltjes

2,6 km 9' 2,9 km 3' 2,5 km 32' 2,6 km 32'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Evermaruske

614 m 2' 9'' 797 m 1' 11'' 467 m 7' 614 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Vreren

2,7 km 11' 3,6 km 4' 2,2 km 32' 2,7 km 32'

Écoles secondaires

Viio 2

3,8 km 14' 4,3 km 5' 3,2 km 42' 3,8 km 46'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,1 km 8'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,6 km 11'

Bus

De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw

18 m 12''

De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren

18 m 12''

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

1,2 km 15'

Gares

Tongres / Tongeren / Tongern

5 km 17' 5,3 km 7' 4,4 km 51' 5 km 0º 60'

Aéroports

Liège Airport

14,2 km 57' 18,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

5,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

4,5 km 17' 4 km 52' 4,5 km 54'

Supermarchés

Lidl Tongeren

3,6 km 12' 3,8 km 5' 2,5 km 38' 3,2 km 38'

Albert Heijn - Tongeren

3,6 km 13' 3,9 km 5' 2,5 km 38' 3,2 km 38'

Aldi Tongeren

3 km 10' 3,3 km 4' 2,8 km 36' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Archéoforum

23,4 km 20'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

24,5 km 22'

Activités

Maison Des Terrils

23,5 km 19'

Châteaux

Fort De Lantin

11,5 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

19,5 km 22'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw, De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Tongeren" (5 minutes en voiture), "Albert Heijn - Tongeren" (5 minutes en voiture), "Aldi Tongeren" (4 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Viio 2" et se situe à 5 minutes en voiture."Gemeentelijke Basisschool Vreren" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Kleuterschool - Evermaruske" à 7 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Kakelbonte Mereltjes" à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Sittard se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 22 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Archéoforum".En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (22 minutes de route).À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) vous prendra 11 minutes.Grâce à la station "Cambio - Ac Praetorium", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 54 minutes à la marche.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tongres / Tongeren / Tongern".

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