Maison à vendre - Tongres RBT76139

Venstraat 33 3700 Tongres

250 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT76139

  • 2 Chambre(s)
Venstraat 33 3700 Tongres
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Description

Cette résidence située au 33 Venstraat, à Tongeren, offre une combinaison intéressante entre espace de vie et potentiel commercial. Construite en 1946, cette propriété comprend une vaste et lumineuse zone résidentielle avec deux chambres confortables, une salle de bain équipée, une cuisine fonctionnelle ainsi qu’un espace de rangement ou buanderie. La propriété dispose également d’un grand terrasse orienté sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une cave et un grenier pour optimiser le rangement. En plus de l’espace résidentiel, le bien possède un local commercial divisé en deux parties, toutes deux équipées d’un comptoir, d’une kitchenette et de toilettes. La disposition permet diverses utilisations, que ce soit pour une activité commerciale, une transformation en espace professionnel ou une location. La propriété bénéficie également d’un garage sécurisé, garantissant un stationnement pratique pour les occupants ou clients. À l’extérieur, la maison est entourée d’un jardin spacieux avec une terrasse aménagée, offrant un espace extérieur agréable. La localisation à Tongeren, dans une zone résidentielle non sujette aux risques d’inondation, facilite l’accès aux commodités locales tout en proposant un environnement calme. Ce bien présente un fort potentiel pour les investisseurs ou ceux souhaitant combiner habitation et activités commerciales dans un cadre pratique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1946

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

271 kWh/m²/an

Référence PEB

20250220-0003526555-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT76139 Réf. vendeur: 8659657 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. T. Du Service Sac Cel

3,6 km 12' 3,7 km 5' 2,6 km 37' 3,6 km 44'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Vreren

937 m 3' 937 m 1' 19'' 933 m 11' 937 m 11'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Vreren

949 m 3' 949 m 1' 21'' 945 m 11' 949 m 11'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

4 km 14' 4,4 km 6' 2,8 km 46' 4 km 48'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

7,9 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,7 km 14'

Bus

De Lijn - 799 - Vreren - Tongeren

191 m 2' 17''

De Lijn - 395 - Tongeren - Vreren

191 m 2' 17''

De Lijn - 799 - Tongeren - Vreren

200 m 2' 24''

Gares

Glaaien / Glons

3,9 km 14' 4,6 km 7' 2,6 km 46' 3,9 km 46'

Aéroports

Liège Airport

15,4 km 1º 4' 19,8 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Publiek Laadstation

5,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Tongeren Station

5,1 km 17' 3,5 km 30' 4,8 km 57'

Supermarchés

Spar Vreren

199 m 40'' 199 m 14'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Lidl Tongeren

3,8 km 13' 3,9 km 5' 2,6 km 33' 3,4 km 41'

Albert Heijn - Tongeren

3,9 km 13' 4 km 5' 2,7 km 33' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

17,1 km 22'

Musées

Tour D’eben Ezer

15,3 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

16,9 km 19'

Châteaux

Fort De Lantin

9,2 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

17,2 km 19'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 799 - Vreren - Tongeren, De Lijn - 799 - Tongeren - Vreren, De Lijn - 395 - Tongeren - Vreren avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Publiek Laadstation") est à seulement 7 minutes en voiture.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Glaaien / Glons".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 14 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Tongeren Station", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 17 minutes avec votre vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Vreren" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Tongeren" (5 minutes en voiture), "Albert Heijn - Tongeren" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 22 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 19 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 10 minutes de route.À 19 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 19 minutes.

Villes proches

Sittard se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Hasselt ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Éducation

"C. T. Du Service Sac Cel" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Glons", à 6 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Vreren", à seulement 3 minutes à vélo.

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