• 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Jamin?straat 68 3700 Tongres

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située dans le cadre historique et paisible de Tongeren, une ville riche en patrimoine et en convivialité. Nommée avec soin, cette maison se trouve au 68 de la Jaminéstraat, une adresse qui combine proximité du centre-ville et environnement naturel. Avec un prix attractif de 259 000 €, cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux en quête d’un bien immobilier authentique, prêt à accueillir ses nouveaux occupants ou à être rénové à leur goût. L’intérieur de cette maison offre une surface habitable d’environ 156 m² répartis sur deux niveaux. La pièce principale, lumineuse, bénéficie d’une connexion directe avec une véranda accueillante, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour organiser des moments conviviaux. La cuisine ouverte et spacieuse est équipée de nombreux rangements et de tous les appareils nécessaires, facilitant la préparation de repas en famille ou entre amis. Un bureau séparé permet de travailler dans un environnement calme et fonctionnel, tandis qu’un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l’étage, deux belles chambres offrent un espace intime, avec une salle de bains équipée d’une douche, d’un WC et d’un meuble lavabo. La maison possède également une cave pour le stockage, ainsi qu’une grande plus-value : une entrée dans une garage intégrée, pratique pour abriter la voiture ou pour maximiser l’espace de rangement. Située dans un secteur résidentiel, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche du centre-ville de Tongeren, facilement accessible via les principales voies de communication dont l’autoroute E313. La proximité de l’espace naturel de De Kevie permet de profiter dès à présent d’activités en plein air comme la marche, la course ou le vélo. Le terrain de 156 m² accueille également une charmante cour extérieure, idéale pour profiter des belles journées ou organiser des repas en extérieur dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison, construite en 1938, est en bon état général mais pourrait bénéficier de quelques travaux de rénovation selon votre style et vos préférences personnelles. Elle fonctionne au gaz avec un chauffage performant, double vitrage pour un confort optimal, et possède un certificat énergétique avec un score de 436 kWh/m²/an. Si cette résidence correspond à votre recherche et que vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au Tel 011/98.88.98 ou par email à Contact . Une opportunité rare dans cet environnement exceptionnel vous attend, ne tardez pas à saisir cette belle occasion.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 587 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1938

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

156 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

436 kWh/m²/an

Référence PEB

20240820-0003341511-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU24771 Réf. vendeur: 4140820 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

1,3 km 6' 1,4 km 1' 57'' 1,1 km 11' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Lutgart

76 m 15'' 76 m 9'' 76 m 55'' 76 m 55''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Lutgart

76 m 15'' 76 m 9'' 76 m 55'' 76 m 55''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

872 m 4' 905 m 1' 35'' 769 m 9' 769 m 9'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,4 km 4'

Bus

De Lijn - 395 - Vreren - Tongeren

122 m 1' 28''

De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren

213 m 2' 33''

De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen

213 m 2' 33''

Gares

Tongeren / Tongres / Tongern

295 m 2' 42'' 354 m 40'' 295 m 4' 295 m 4'

Aéroports

Liège Airport

18,7 km 1º 11' 28,4 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Publiek Laadstation

589 m 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Tongres Gare

283 m 2' 32'' 283 m 3' 283 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

261 m 3'

Supermarchés

Carrefour Market Tongeren

579 m 3' 595 m 52'' 284 m 3' 284 m 3'

Delhaize Ambiorix

768 m 4' 800 m 1' 8'' 616 m 9' 768 m 9'

Spar Express Tongeren

1,2 km 5' 1,2 km 1' 39'' 721 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

19,2 km 21'

Musées

Tour D’eben Ezer

16,1 km 18'

Activités

Maison Des Terrils

26,2 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

13,2 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

23,6 km 19'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Tongeren" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ambiorix" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Tongeren" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.À 19 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 22 minutes en voiture.Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 395 - Vreren - Tongeren avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen, De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 45 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. Hasselt ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" à 9 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint- Lutgart", à 1 minute en voiture."De Mereltjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Publiek Laadstation") est à seulement 1 minute en voiture.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Grâce à la station "Cambio - Tongres Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Tongeren / Tongres / Tongern" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Tongeren Station" à seulement 3 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.

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