Maison à vendre - Tongres RBU24797

Jekerstraat 26 3700 Tongres

299 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU24797

  • 4 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Tongeren, une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers en quête d’un logement prêt à vivre. Proposée au prix de 299 000 €, cette maison offre une surface habitable généreuse de 180 m², répartie sur plusieurs niveaux, dans un état impeccable. Sa localisation privilégiée dans le centre-ville permet de profiter pleinement de toutes les commodités à proximité, tout en bénéficiant d’un environnement calme et convivial. La propriété possède une architecture datant de 1918, alliant le cachet traditionnel à des rénovations modernes qui garantissent un confort optimal. Ce bien immobilier se distingue par ses quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un espace de travail à domicile. La maison comprend également une salle de bain équipée et un système de chauffage au gaz performant, complété par du double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique. Le terrain de 180 m² offre un espace extérieur agréable, notamment avec un terrasse ensoleillée et couverte, permettant de profiter du climat local tout au long de l’année. Les rénovations récentes entre 2018 et 2024 incluent un nouveau toit, une nouvelle chaudière, ainsi que l’installation d’unités d’air conditionné modernes, témoignant d’un investissement dans la pérennité et la qualité du logement. Situé dans une zone résidentielle à forte valeur culturelle, le quartier garantit un cadre de vie agréable pour ses occupants. La propriété est conforme aux normes d’électricité et possède un certificat spécifique, attestant de sa conformité aux réglementations en vigueur. Cet emplacement stratégique offre une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports en commun, facilitant la vie quotidienne. Avec un indice de performance énergétique certifié (EPC) à 371 kWh/m²/an, cette maison constitue un investissement judicieux aussi bien pour une résidence principale que pour la location. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence. Cette opportunité unique mérite toute votre attention — contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout ce que cette résidence a à offrir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 705 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

180 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

180 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

371 kWh/m²/an

Référence PEB

20250703-0003639882-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU24797 Réf. vendeur: 4140687 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

747 m 2' 32'' 1 km 1' 44'' 570 m 9' 711 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Campus "sint-Jan"

324 m 1' 4'' 958 m 2' 2'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Campus "sint-Jan"

324 m 1' 4'' 958 m 2' 2'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles secondaires

Viio 2

574 m 1' 54'' 860 m 1' 31'' 529 m 6' 529 m 6'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,4 km 7'

Bus

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren

187 m 2' 15''

De Lijn - 799 - Vreren - Tongeren

187 m 2' 15''

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

189 m 2' 16''

Gares

Tongeren / Tongres / Tongern

1,3 km 5' 2,1 km 3' 1,1 km 13' 1,2 km 15'

Aéroports

Liège Airport

17,3 km 1º 5' 22,7 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

678 m 2' 57'' 546 m 8' 678 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

1,2 km 14'

Supermarchés

Colruyt Tongeren

447 m 1' 40'' 558 m 1' 18'' 447 m 5' 447 m 5'

Carrefour Market Tongeren Luikers

379 m 1' 15'' 379 m 46'' 358 m 4' 358 m 4'

Proxy Delhaize Tongeren

397 m 1' 45'' 1,2 km 2' 3'' 397 m 5' 397 m 5'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

21,1 km 23'

Musées

Tour D’eben Ezer

18 km 21'

Activités

Maison Des Terrils

19,5 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

11,9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

19,9 km 22'

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 48 minutes en voiture. Genk ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 7 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Tongeren Station" à seulement 14 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Ac Praetorium", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Tongeren / Tongres / Tongern") est située à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Tongeren" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren Luikers" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Tongeren" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool Campus "sint-Jan"" à 2 minutes en voiture."Vrije Lagere School Campus "sint-Jan"" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "De Mereltjes" et se situe à 2 minutes en voiture."Viio 2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 799 - Vreren - Tongeren, De Lijn - 79 - Liège - Tongeren, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 23 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 22 minutes de route.21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 22 minutes en voiture.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

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