• 4 Chambre(s)
  • 181
  • 1 Salle(s) de bain
Bulkerstraat 43 3700 Tongres

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Description

Vous recherchez une résidence spacieuse, située en plein cœur de Tongeren, offrant à la fois confort, polyvalence et un emplacement de choix ? Ne cherchez pas plus loin. Cette duplexe située au Bulkerstraat 43, avec une adresse secondaire à Krekelstraat 4, représente une opportunité rare sur le marché immobilier tongrien. Avec une surface habitable totale de 181 m², cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux importants. La conformité électrique, l'absence de risques liés à l'amiante et l'absence d'obligation de rénovation en font un bien immobilier sécurisé et accessible immédiatement. La toiture plate offre également la possibilité de créer un agréable dakterras ensoleillé, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre privé. Cette maison dispose de quatre chambres, idéale pour une famille ou un investissement locatif. Son agencement pratique met en avant un seul sanitaire, une salle de bains avec tous les éléments modernes, et un chauffage central au gaz qui garantit une excellente performance énergétique. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation thermique optimale, contribuant à des charges maîtrisées. Située dans une rue calme, mais à proximité immédiate du centre-ville, cette résidence bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à distance de marche des commerces, des établissements scolaires, des restaurants, et du parc sportif De Motten. La localisation centrale permet de bénéficier d’un accès facile aux infrastructures essentielles tout en conservant un cadre de vie serein. Proposée au prix attractif de 216 000 €, cette propriété représente une opportunité unique pour quiconque cherche à investir dans un bien à Tongeren. Que ce soit pour y établir votre résidence principale, pour une utilisation en tant que maison pour plusieurs générations ou pour un projet d’investissement locatif, cette résidence possède toutes les qualités requises pour répondre à vos attentes. La stabilité de son année de construction (1965) et son certificat électrique en règle renforcent la confiance dans la valeur de ce bien. Pour découvrir concrètement tout ce que cette résidence peut offrir, n’attendez pas : planifiez dès aujourd’hui votre visite et contactez-nous au Tel 011/98.88.98 ou par email à Contact . Nos experts seront ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire visiter cet exceptionnel bien situé en plein centre de Tongeren.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 216 000 €
  • Revenu cadastral: 822 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

181 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

95 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

248 kWh/m²/an

Référence PEB

20240820-0003327181-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU43428 Réf. vendeur: 4144428 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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De Mereltjes

833 m 3' 1 km 1' 40'' 665 m 10' 833 m 10'

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Vrije Kleuterschool Campus "sint-Jan"

154 m 30'' 931 m 1' 58'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

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Vrije Lagere School Campus "sint-Jan"

154 m 30'' 931 m 1' 58'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

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Bus

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272 m 3'

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270 m 3'

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272 m 3'

Gares

Tongres / Tongern / Tongeren

1,4 km 5' 2,1 km 3' 1 km 13' 1,3 km 16'

Aéroports

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736 m 3' 594 m 9' 736 m 9'

Vélos en libre-service

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1,3 km 15'

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Carrefour Market Tongeren Luikers

352 m 1' 10'' 352 m 42'' 346 m 4' 346 m 4'

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531 m 1' 46'' 531 m 1' 14'' 525 m 6' 525 m 6'

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Châteaux

Fort De Lantin

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Golfs

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19,9 km 22'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren, De Lijn - 79 - Liège - Tongeren, De Lijn - 799 - Vreren - Tongeren avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Lagere School Campus "sint-Jan"" à 2 minutes à la marche."Vrije Kleuterschool Campus "sint-Jan"" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Mereltjes" à 10 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Viio 2" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 48 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Hasselt ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Tongeren Luikers" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tongeren" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Tongeren" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin"."Fort Eben-Emael" se trouve à 23 minutes.À 22 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 22 minutes de route.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Ac Praetorium", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 15 minutes à pied : "Blue-Bike - Tongeren Station".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tongres / Tongern / Tongeren".Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 7 minutes.

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