Maison à vendre - Tongres RBU90899

Ruttermarkt 4 3700 Tongres

285 000 €

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Description

Eetcafé met terras, woonmogelijkheid en garage in Rutten (Tongeren) Locatie & omgeving: In het charmante Rutten (deelgemeente van Tongeren, Limburg) vind je dit veelzijdige handelspand. Rutten ligt in het hart van Haspengouw, een populaire streek bij fietsers en toeristen dankzij de vele wandel- en fietsroutes. Een toplocatie waar dagelijks tal van recreanten en bezoekers passeren. Indeling & kenmerken: - Ruim eetcafé met gezellige toog en open zaal: ideaal voor horecagebruik. - Gezellig buitenterras waar gasten kunnen genieten van de landelijke omgeving. - Volledig uitgeruste keuken, klaar voor gebruik. - Bovenverdieping: biedt renovatiemogelijkheid tot woonruimte met plaats voor woonkamer en 2 slaapkamers. Perfect voor eigen bewoning of verhuur. - Grote garage en aansluitende koer/weide: ideaal als opslag, parking of voor bijkomende activiteiten. Perceel: Totaal: 7 are 15 ca — ruime oppervlakte voor handel én wonen. Mogelijkheden: - Voortzetting als eetcafé of restaurant. - Uitbouw naar horecazaak met toeristisch concept (bv. fietserscafé, B&B met ontbijt). - Andere commerciële activiteiten of gemengd gebruik (handel + wonen). Troeven op een rij: - Uitstekende ligging langs fiets- en wandelroutes. - Combinatie van handel, terras, woonmogelijkheden en ruime garage. - Authentieke landelijke setting met toeristische aantrekkingskracht. - Klaar voor uitbating als eetcafé, maar flexibel in te vullen. Interesse? Vrijblijvende bezichtiging mogelijk via Tel 012/230.320 of via Contact

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1875

Disponibilité du bien

A l’acte

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

715 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

734 kWh/m²/an

Référence PEB

20200729-0002298482-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU90899 Réf. vendeur: 8825950 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kakelbonte Mereltjes

2,9 km 11' 3 km 3' 2,7 km 16' 2,9 km 36'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Evermaruske

254 m 1' 37'' 260 m 31'' 254 m 3' 254 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Jeugdland

2,9 km 11' 4 km 5' 2,1 km 26' 2,9 km 35'

Écoles secondaires

Viio 2

4,1 km 16' 5 km 5' 3,4 km 10' 4,1 km 50'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,5 km 7'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,6 km 11'

Bus

De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw

61 m 44''

De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren

61 m 44''

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

1,5 km 19'

Gares

Tongern / Tongres / Tongeren

5,4 km 19' 5,4 km 7' 4,7 km 17' 5,3 km 1º 3'

Aéroports

Liège Airport

14 km 55' 18,3 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

5,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

4,8 km 18' 4,2 km 16' 4,8 km 58'

Supermarchés

Lidl Tongeren

3,9 km 14' 3,9 km 5' 2,8 km 23' 3,5 km 42'

Albert Heijn - Tongeren

3,9 km 14' 4 km 5' 2,8 km 23' 3,5 km 42'

Aldi Tongeren

3,3 km 12' 3,4 km 4' 3 km 18' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Archéoforum

22,8 km 19'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

23,9 km 21'

Activités

Maison Des Terrils

22,8 km 18'

Châteaux

Fort De Lantin

12 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

25,2 km 23'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Tongeren" (5 minutes en voiture), "Albert Heijn - Tongeren" (5 minutes en voiture), "Aldi Tongeren" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw, De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec une station située à 19 minutes à pied.

Villes proches

Sittard se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Kakelbonte Mereltjes" à 3 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool - Jeugdland" et se situe à 5 minutes en voiture.Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Kleuterschool - Evermaruske", à 1 minute en voiture."Viio 2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à vélo.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 21 minutes.À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À 18 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".À 23 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) vous prendra 11 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") est à seulement 7 minutes en voiture.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tongern / Tongres / Tongeren".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.Grâce à la station "Cambio - Ac Praetorium", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 58 minutes à la marche.

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