Maison à vendre - Tongres RBV84940

Sint-Maternuswal 13 3700 Tongres

550 000 €

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RBV84940

  • 7 Chambre(s)
  • 391 m²
  • Jardin
Sint-Maternuswal 13 3700 Tongres
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Description

Située au cœur de Tongeren, cette élégante résidence à vendre représente une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine architectural et d’espace généreux. Construite en 1938 selon les plans du célèbre architecte Jean Willemaers, cette demeure en style art-déco a su préserver son charme d’époque tout en offrant un potentiel exceptionnel. Avec une surface habitable de 391 m², répartie sur plusieurs niveaux, cette propriété bénéficie également d’un sous-sol complet de 85 m², apportant un espace supplémentaire pour le stockage ou l’aménagement selon vos besoins. Son ambiance unique se manifeste à travers ses éléments architecturaux remarquables, tels que ses joints en profondeur, sa façade peint en blanc, et sa porte d’entrée en céramique conçue par une artiste. La maison possède sept chambres spacieuses, dont la surface varie de 11 à 25 m², offrant une flexibilité pour une famille nombreuse ou un projet professionnel à domicile. Le terrain de 312 m² est idéalement orienté sud, avec une magnifique terrasse ensoleillée et une jardin privatif soigneusement aménagé. La propriété bénéficie d’un accès direct depuis la rue Vermeulen, ce qui facilite la circulation et l’organisation des espaces extérieurs. La maison est entièrement bâtie sur un terrain à usage résidentiel dans un quartier valorisé pour sa richesse culturelle, avec une classification urbanistique en zone à forte valeur patrimoniale. La configuration permet diverses utilisations, qu’il s’agisse d’une résidence familiale de prestige ou d’un espace professionnel combinant vie et activité artistique, notamment en raison de ses origines en tant que galerie d’art et atelier depuis plus de 30 ans. La présence de double vitrage et d’un chauffage au mazout assure une bonne isolation, tandis que le certificat électrique devra être mis à jour pour répondre aux normes actuelles. Ce bien immobilier exceptionnel est proposé au prix de 550 000 €, hors TVA, avec un revenu cadastral de 1 665 €. Aucun permis de construction ou certificat d’électricité à jour n’étant disponible actuellement, il conviendra d’en prévoir la mise en conformité. La propriété bénéficie d’un environnement calme, tout en étant proche des commodités, des écoles et des axes principaux pour accéder rapidement aux autres parties de la ville. Son charme authentique, associé à son espace intérieur vaste et lumineux, en fait une opportunité unique pour ceux qui recherchent une habitation ou un projet professionnel dans un cadre chargé d’histoire et de caractère. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence via notre site internet ou par téléphone.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 1 665 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1938

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

22 m²

Surface habitable

391 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

85 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

312 m²

Profondeur du terrain

37 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20250929-0003697283-KNR-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV84940 Réf. vendeur: 4365334 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

370 m 1' 35'' 774 m 1' 9'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

375 m 2' 21'' 824 m 1' 22'' 375 m 5' 375 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

375 m 2' 21'' 824 m 1' 22'' 375 m 5' 375 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So

237 m 1' 6'' 911 m 1' 29'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,1 km 5'

Bus

De Lijn - 107 - Tongeren - Genk

149 m 1' 47''

De Lijn - 475 - Tongeren - Hasselt

149 m 1' 47''

De Lijn - 47 - Tongeren - Hasselt

149 m 1' 47''

Gares

Tongern / Tongres / Tongeren

893 m 5' 917 m 1' 23'' 664 m 6' 784 m 9'

Aéroports

Liège Airport

18 km 1º 8' 23,5 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

1 km 1' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

129 m 46'' 129 m 1' 32'' 129 m 1' 32''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

749 m 9'

Supermarchés

Proxy Delhaize Tongeren

439 m 1' 56'' 922 m 1' 31'' 439 m 5' 439 m 5'

Carrefour Market Tongeren

644 m 2' 15'' 644 m 54'' 575 m 4' 644 m 8'

Colruyt Tongeren

956 m 4' 1,4 km 1' 55'' 783 m 9' 993 m 12'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

19,9 km 22'

Musées

Tour D’eben Ezer

16,8 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

26,9 km 23'

Châteaux

Fort De Lantin

13 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

24,3 km 20'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Sint-Maternuswal, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 475 - Tongeren - Hasselt, De Lijn - 47 - Tongeren - Hasselt, De Lijn - 107 - Tongeren - Genk avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool Merlijn Tongeren" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So", une école secondaire joignable en 3 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Mereltjes" est accessible en 1 minute.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Tongeren" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tongeren" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 23 minutes en voiture.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 22 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 20 minutes en voiture.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Tongeren Station" à 9 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tongern / Tongres / Tongeren" est à moins de 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 5 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 20 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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