Maison à vendre - Tongres RBV84940

Sint-Maternuswal 13 3700 Tongres

550 000 €

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RBV84940

  • 7 Chambre(s)
  • 391 m²
  • Jardin
Sint-Maternuswal 13 3700 Tongres
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Description

In het centrum van Tongeren, aan de binnenkant van de ring, vinden we dit uitzonderlijk ruime en sterk gebouwde herenhuis in art-decostijl. Het pand, een realisatie van stadsarchitect Jean Willemaers, dateert uit 1938 en is momenteel al meer dan 30 jaar in gebruik als kunstgalerij en atelier.Gelegen op een perceel van 3a12ca biedt deze prachtige eigendom uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden. Alle kamers zijn groot en praktisch ingedeeld, zonder verloren ruimtes of schuine wanden. Zowel op het gelijkvloers als op de verdiepingen zijn de kamers voorzien van voldoende lichtinval dankzij grote raampartijen en inbouwspotverlichting. Gezien de bestemming en het ruime karakter, zijn er diverse invullingen mogelijk: van commerciële activiteit tot een stijlvolle woon-werkcombinatie.Bovendien beschikt de woning over een prachtige tuin met een mooi aangelegd, zon-georiënteerd terras: een absolute meerwaarde voor elke bestemming! De tuin is bereikbaar via de Vermeulenstraat, wat voor extra comfort zorgt. De woning is volledig onderkelderd, wat resulteert in nog meer (opslag)ruimte. Momenteel zijn er geen keuken en badkamer aanwezig, wat u als koper de vrijheid geeft om het interieur volledig naar eigen smaak en noden in te richten.Volgende unieke eigenschappen typeren de woning:      •     verdiepte voegen en witgeschilderde gevel      •     dieper gelegen voordeur met ingebouwd keramisch ornament, vervaardigd door de kunstenares zelf      •     volle leuning en lambrisering vervaardigd uit Congolees Limba-hout over de gehele lengte van de trapDit pand is een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervol en multifunctioneel gebouw in het hart van Tongeren, met een uitzonderlijke oppervlakte en rijke architecturale waarde. Voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse kan u terecht op onze website www.confideo-immo.be of telefonisch op het nummer Tel 012 23 23 11 .

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 1 665 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1938

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

22 m²

Surface habitable

391 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

85 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Surface totale du terrain

312 m²

Profondeur du terrain

37 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20250929-0003697283-KNR-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV84940 Réf. vendeur: 4365334 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

370 m 1' 35'' 774 m 1' 9'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

375 m 2' 21'' 824 m 1' 22'' 375 m 5' 375 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

375 m 2' 21'' 824 m 1' 22'' 375 m 5' 375 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So

237 m 1' 6'' 911 m 1' 29'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,1 km 5'

Bus

De Lijn - 107 - Tongeren - Genk

149 m 1' 47''

De Lijn - 475 - Tongeren - Hasselt

149 m 1' 47''

De Lijn - 47 - Tongeren - Hasselt

149 m 1' 47''

Gares

Tongern / Tongres / Tongeren

893 m 5' 917 m 1' 23'' 664 m 6' 784 m 9'

Aéroports

Liège Airport

18 km 1º 8' 23,5 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

1 km 1' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

129 m 46'' 129 m 1' 32'' 129 m 1' 32''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

749 m 9'

Supermarchés

Proxy Delhaize Tongeren

439 m 1' 56'' 922 m 1' 31'' 439 m 5' 439 m 5'

Carrefour Market Tongeren

644 m 2' 15'' 644 m 54'' 575 m 4' 644 m 8'

Colruyt Tongeren

956 m 4' 1,4 km 1' 55'' 783 m 9' 993 m 12'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

19,9 km 22'

Musées

Tour D’eben Ezer

16,8 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

26,9 km 23'

Châteaux

Fort De Lantin

13 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

24,3 km 20'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Sint-Maternuswal, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 47 - Tongeren - Hasselt, De Lijn - 107 - Tongeren - Genk, De Lijn - 475 - Tongeren - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 19 minutes.En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".À 20 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 22 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Tongeren" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tongeren" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Ac Praetorium", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 20 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 5 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Tongeren Station" à seulement 9 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tongern / Tongres / Tongeren" est à moins de 1 minute en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Mereltjes", à 5 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool Merlijn Tongeren" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So", à seulement 3 minutes de marche.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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