Maison à vendre, Tongres RBX37993

Sportpleinstraat 13, 3700 Tongres

179 000 €

2 Chambre(s) 99 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Située à Tongeren, cette maison à vendre constitue une opportunité à découvrir pour qui recherche un bien immobilier offrant plusieurs espaces et des possibilités d’aménagement. Construite en 1918, elle développe une surface habitable de 99 m² sur une parcelle de 90 m². Le prix demandé est de 179 000 €. La maison compte deux chambres, une salle de bains et un grenier de 24 m². Elle dispose également d’un séjour et d’une salle à manger, chacun d’une superficie indiquée de 12 m². Le bien n’est actuellement pas loué. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie et la salle à manger composent les espaces de séjour mentionnés dans les informations disponibles. La cuisine est distincte, et une salle de bains de 7 m² complète ce niveau. À l’étage, les deux chambres présentent des superficies respectives de 13 m² et 12 m². Le grenier, d’une superficie de 24 m², représente un espace supplémentaire ; son aménagement éventuel dépendra des travaux nécessaires et des choix de l’acquéreur. À l’extérieur, la parcelle de 90 m² comprend un jardin avec terrasse, comme indiqué dans la description du bien. La maison possède deux façades, est raccordée au gaz et à l’eau, et bénéficie d’un chauffage au gaz ainsi que de double vitrage. Sa consommation énergétique primaire spécifique est de 279 kWh/m²/an ; la référence EPC est 20241226-0003491436-RES-1. Le certificat de l’installation électrique n’est pas conforme. Le revenu cadastral s’élève à 277 €, et la TVA n’est pas applicable. Le bien se trouve à Sportpleinstraat 13, 3700 Tongeren, dans une zone résidentielle. Les scores G et P sont tous deux D ; les informations fournies précisent qu’il n’est pas situé dans une zone inondable. Les surfaces mentionnées sont indicatives. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter l’agence au Tel 011/98.88.98 ou écrire à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1918

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 179 000 €

Revenu cadastral 277 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface habitable 99 m²

Surface du séjour 12 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 24 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 12 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 90 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 279 kWh/m²/an

Référence PEB 20241226-0003491436-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX37993 Réf. vendeur: 4506672 Dernière modification: 12/11/2026

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Le quartier

Éducation

De Kakelbonte Mereltjes Crèches

1,2 km · 5' 1,9 km · 2' 51'' 929 m · 14' 1,2 km · 14'

Go! Basisschool Atheneeke Écoles maternelles

341 m · 1' 8'' 657 m · 1' 10'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Go! Basisschool Atheneeke Écoles primaires

341 m · 1' 8'' 657 m · 1' 10'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So Écoles secondaires

341 m · 1' 8'' 657 m · 1' 10'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

5,1 km · 5'

275 - Oreye - Tongeren Bus

546 m · 7'

107 - Genk - Tongeren

550 m · 7'

473 - Hasselt - Tongeren

550 m · 7'

Tongeren / Tongres / Tongern Gares

846 m · 3' 846 m · 1' 14'' 549 m · 9' 772 m · 9'

Liège Airport Aéroports

17,8 km · 1º 7' 22,8 km · 20' 15,2 km · 1º 56'

Boutique Hotel Huys Van Steyns Bornes de recharge

1 km · 1' 23''

Cambio - Ac Praetorium Voitures en libre-service

862 m · 3' 739 m · 10' 862 m · 10'

Blue-Bike - Tongeren Station Vélos en libre-service

738 m · 9'

Magasins

Spar Express Tongeren Supermarchés

300 m · 1' 300 m · 24'' 300 m · 4' 300 m · 4'

Carrefour Market Tongeren

573 m · 1' 54'' 573 m · 45'' 573 m · 7' 573 m · 7'

Proxy Delhaize Tongeren

841 m · 3' 1,5 km · 2' 17'' 708 m · 10' 841 m · 10'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

19,8 km · 21'

Tour D'Eben Ezer Musées

16,7 km · 19'

Maison Des Terrils Activités

20 km · 22'

Fort De Lantin Châteaux

12,3 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

24,3 km · 20'

Villes proches

Sittard

45,3 km · 43' 40,5 km · 2º 28'

Kerkrade

51,9 km · 46' 47,6 km · 3º 35'

Genk

31,9 km · 24' 23,6 km · 1º 34'

Hasselt

29,2 km · 22' 20,8 km · 1º 15'

Maastricht

18,5 km · 21' 18 km · 1º

Liège

25,6 km · 21' 19,3 km · 1º 14'

Tourisme

Habiter à proximité de Sportpleinstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 20 minutes de route.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.

Le musée "Tour D'Eben Ezer" est accessible en 19 minutes.

À 22 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 275 - Oreye - Tongeren, 107 - Genk - Tongeren, 473 - Hasselt - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Express Tongeren" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Tongeren" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 20 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Tongeren Station" à seulement 9 minutes à pied.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 5 minutes.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Kakelbonte Mereltjes", à seulement 14 minutes de marche.

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Atheneeke" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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