Huis te koop, Tongeren RBX37993

Sportpleinstraat 13, 3700 Tongeren

179 000 €

2 Slaapkamer(s) 99 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Bent u op zoek naar een gezellige woning met heel wat mogelijkheden, een aangename tuin en een gunstige ligging? Dan is deze charmante woning, gelegen aan de Sportpleinstraat 13 in Tongeren, beslist een bezoek waard!Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1918, is gelegen op een perceel van 90 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 99 m². Dankzij de praktische indeling en de verschillende mogelijkheden biedt deze woning een uitstekende basis om er een gezellige thuis van te maken, volledig ingericht naar uw eigen smaak.Op het gelijkvloers bevindt zich de aangename leefruimte, waar voldoende plaats is voor een gezellige zit- en eethoek. Aansluitend beschikt de woning over een aparte keuken die naar eigen smaak kan worden ingericht. Verder bevindt zich op het gelijkvloers de badkamer, wat zorgt voor extra praktisch comfort.Op de verdieping zijn er twee slaapkamers aanwezig. Een bijkomende troef is de ruime zolder, die nog heel wat mogelijkheden biedt. Deze ruimte kan, mits de nodige aanpassingen, worden omgevormd tot een extra kamer, hobbyruimte of thuiskantoor.Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De tuin beschikt over een gezellig terras waar u in alle rust kan genieten van de buitenlucht. Met enkele opfrissingswerken kan de tuin worden omgetoverd tot een aangename buitenruimte, volledig afgestemd op uw persoonlijke wensen.Op vlak van comfort is de woning uitgerust met dubbele beglazing in zowel PVC als houten raamprofielen en wordt ze verwarmd op aardgas. Bovendien beschikt de woning over een gunstig EPC-label C, wat een belangrijke meerwaarde vormt.De woning bevindt zich in een bewoonbare staat en vereist geen ingrijpende renovatiewerken. Met enkele opfrissingswerken en persoonlijke accenten kan u hier een gezellige thuis creëren die volledig aansluit bij uw eigen stijl.Kortom, bent u op zoek naar een charmante woning met twee slaapkamers, uitbreidingsmogelijkheden en een gezellige buitenruimte in Tongeren? Contacteer ons dan snel op het nummer Tel 011/98.88.98 of via Contact vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1918

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 179 000 €

Kadastraal inkomen 277 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Bewoonbare oppervlakte 99 m²

Oppervlakte van de woonruimte 12 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 24 m²

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 12 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 90 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 279 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20241226-0003491436-RES-1

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX37993 Ref. verkoper: 4506672 Laatst gewijzigd: 12/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Kakelbonte Mereltjes Kinderdagverblijven

1,2 km · 5' 1,9 km · 2' 51'' 929 m · 14' 1,2 km · 14'

Go! Basisschool Atheneeke Kleuterscholen

341 m · 1' 8'' 657 m · 1' 10'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Go! Basisschool Atheneeke Basisscholen

341 m · 1' 8'' 657 m · 1' 10'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So Middelbare scholen

341 m · 1' 8'' 657 m · 1' 10'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Mobiliteit

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik Snelwegen

5,1 km · 5'

275 - Oreye - Tongeren Bus

546 m · 7'

107 - Genk - Tongeren

550 m · 7'

473 - Hasselt - Tongeren

550 m · 7'

Tongeren / Tongres / Tongern Treinstations

846 m · 3' 846 m · 1' 14'' 549 m · 9' 772 m · 9'

Liège Airport Luchthavens

17,8 km · 1º 7' 22,8 km · 20' 15,2 km · 1º 56'

Boutique Hotel Huys Van Steyns Laadstations

1 km · 1' 23''

Cambio - Ac Praetorium Autodelen

862 m · 3' 739 m · 10' 862 m · 10'

Blue-Bike - Tongeren Station Fietsdeelsysteem

738 m · 9'

Winkelen

Spar Express Tongeren Winkels

300 m · 1' 300 m · 24'' 300 m · 4' 300 m · 4'

Carrefour Market Tongeren

573 m · 1' 54'' 573 m · 45'' 573 m · 7' 573 m · 7'

Proxy Delhaize Tongeren

841 m · 3' 1,5 km · 2' 17'' 708 m · 10' 841 m · 10'

Toerisme

Fort Eben-Emael Pretparken

19,8 km · 21'

Tour D'Eben Ezer Musea

16,7 km · 19'

Maison Des Terrils Activiteiten

20 km · 22'

Fort De Lantin Kastelen

12,3 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfen

24,3 km · 20'

Nabijgelegen steden

Sittard

45,3 km · 43' 40,5 km · 2º 28'

Kerkrade

51,9 km · 46' 47,6 km · 3º 35'

Genk

31,9 km · 24' 23,6 km · 1º 34'

Hasselt

29,2 km · 22' 20,8 km · 1º 15'

Maastricht

18,5 km · 21' 18 km · 1º

Luik

25,6 km · 21' 19,3 km · 1º 14'

Openbaar vervoer

Wonen bij Sportpleinstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 107 - Genk - Tongeren, 275 - Oreye - Tongeren, 473 - Hasselt - Tongeren met een halte op 7 minuten loopafstand.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "De Kakelbonte Mereltjes" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 14 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So", een middelbare school bereikbaar in 4 minuten.

Toerisme

U vindt een "Fort Eben-Emael" op 21 minuten afstand met de auto.

Het "Tour D'Eben Ezer" museum is vlakbij (19 minuten rijden).

Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 22 minuten met de auto.

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 20 minuten met de auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Tongeren / Tongres / Tongern", op 1 minuut met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.

Bij het "Blue-Bike - Tongeren Station" station kun je een fiets huren op 9 minuten lopen.

Op 10 minuten lopen, vind je het "Cambio - Ac Praetorium" station.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) ligt op slechts 5 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Express Tongeren (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Tongeren (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Tongeren (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Genk voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Hasselt in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

8,5 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 1km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Tongeren RBX37993

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Tongeren?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Tongeren RBX37993

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Tongeren?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Tongeren?