Maison à vendre, Lazise VBE07964

Ce domaine historique sur le lac de Garde allie une qualité résidentielle exceptionnelle à une perspective entrepreneuriale convaincante. La propriété est actuellement exploitée avec succès en tant que Bed & Breakfast, offrant une activité touristique établie et une position solide sur le marché dans l’une des régions les plus recherchées du nord de l’Italie. Cette base solide permet la poursuite immédiate des opérations ou un repositionnement stratégique avec un concept élargi. Le domaine d’environ 44 150 m², comptant environ 400 oliviers, offre un potentiel de développement significatif. Un projet pour la réalisation d’un concept d’Agricamping (Agricampeggio) est actuellement en cours de développement. Ce modèle tourné vers l’avenir répond à la demande croissante pour un tourisme durable et axé sur la nature et offre des sources de revenus supplémentaires attractives. Un bâtiment annexe supplémentaire, actuellement en rénovation, offre la possibilité de créer plusieurs unités résidentielles indépendantes, élargissant ainsi la polyvalence de la propriété : - élargir la capacité des visiteurs avec des chambres ou appartements supplémentaires - développement d’unités de vacances séparées - modèles de location à long terme - concept hybride hôtellerie et résidentiel Cette réserve structurelle augmente non seulement l’espace utilisable, mais renforce considérablement la scalabilité économique et le potentiel de création de valeur de l’ensemble du domaine. L’espace de vie existant d’environ 300 m² dans la villa principale, réparti sur quatre niveaux, constitue une base solide pour un concept d’hospitalité haut de gamme ou une résidence privée exclusive. La modernisation achevée réduit les dépenses d’investissement immédiates et garantit la fiabilité de la planification. Options stratégiques - Poursuite et optimisation de l’exploitation B&B existante - Expansion via un concept d’agricamping axé sur le tourisme nature - Conversion de l’annexe en unités résidentielles multiples - Modèle hybride : usage privé combiné à une opération partielle d’hospitalité - Résidence privée exclusive avec un potentiel d’appréciation à long terme