Maison à vendre, La Croix-en-Touraine RBW98377

Vous recherchez les volumes d’une véritable maison familiale, la tranquillité de la campagne et la proximité des services essentiels ? Construite en 2009, cette maison de 148 m² offre un cadre de vie lumineux et dégagé, à seulement quelques minutes de Bléré et d’Amboise. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 75 m² (séjour + cuisine) baignée de lumière. Le séjour, largement ouvert sur l’extérieur, bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin : un espace convivial qui invite naturellement aux repas en famille et aux belles soirées d’été. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement cette pièce de vie et permet de partager les moments du quotidien sans jamais rester à l’écart. Conçue pour une vie familiale confortable, la maison offre 4 chambres de plain-pied, dont une suite parentale comprenant une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grand placard. Une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant complètent cet espace nuit particulièrement fonctionnel. À l’étage, une grande mezzanine éclairée par deux fenêtres de toit constitue un véritable espace supplémentaire. Elle accueille actuellement un grand bureau, mais pourra également devenir un espace de télétravail, une salle de jeux, un coin lecture ou une pièce dédiée aux loisirs. À l’extérieur, la maison est implantée sur une belle parcelle d’environ 1 500 m². Le jardin profite d’une vue dégagée et d’un environnement agréable, offrant l’espace nécessaire pour laisser jouer les enfants, recevoir ses proches ou simplement profiter du calme. Le terrain est constructible, vous pouvez aussi imaginer votre future piscine. L’accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique et plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle. Construite sur vide sanitaire, la maison dispose d’un chauffage électrique complété par un poêle à bois, particulièrement appréciable pour apporter chaleur et convivialité à la pièce de vie. Son classement énergétique C constitue un véritable atout pour une maison de cette superficie. UN EMPLACEMENT PRATIQUE POUR TOUTE LA FAMILLE. La maison bénéficie d’une situation intéressante entre vie de village, nature et grands axes : centre de La Croix-en-Touraine, écoles maternelle et élémentaire et commerces de proximité à quelques minutes ; Bléré et ses commerces, supermarchés, services, professionnels de santé et équipements sportifs à environ 5 minutes ; collège Le Réflessoir à Bléré à environ 5 minutes ; gare TER Bléré–La Croix à environ 5 minutes, permettant de rejoindre Saint-Pierre-des-Corps et Tours ; accès à l’autoroute A85, échangeur de Bléré, à moins de 10 minutes ; Amboise et ses établissements scolaires, notamment ses collèges et lycées, à environ 15 minutes ; château de Chenonceau et vallée du Cher à une dizaine de minutes ; Tours et son agglomération à environ 30 minutes ; gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps à environ 30 minutes, avec Paris-Montparnasse accessible en environ une heure par TGV. Une situation idéale pour profiter d’un environnement paisible sans renoncer aux écoles, aux commerces, aux transports ni aux grands bassins d’emploi. LES POINTS FORTS : maison familiale construite en 2009 ; environ 148 m² habitables ; 4 chambres, dont une suite parentale ; grande pièce de vie très lumineuse ; cuisine ouverte ; mezzanine aménagée en vaste bureau ; 2 pièces d'eau ; 2 WC ; terrasse avec accès direct depuis le séjour ; terrain d’environ 1 500 m² ; vue dégagée ; portail électrique ; chauffage électrique et poêle à bois ; construction sur vide sanitaire ; classement énergétique C ; proximité immédiate des écoles, commerces, gare TER et accès autoroutier. Taxe foncière : environ 1 100 € par an. Une maison chaleureuse, lumineuse et facile à vivre, pensée pour accueillir confortablement toute la famille, dans un secteur recherché entre Amboise, Tours et la vallée du Cher. Une visite permettra de mesurer pleinement ses volumes, sa luminosité et la qualité de son environnement.