Maison à vendre, Kortessem RBW67923

Winkelstraat 23 , 3720 Kortessem

299 000 €

3 Chambre(s) 300 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence spacieuse située au cœur de Kortessem représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Proposée au prix de 299 000 €, cette maison individuelle construite en 1936 offre une superficie habitable généreuse de 300 m², implantée sur un terrain de 15a 83ca orienté plein sud-est. L’architecture à quatre façades s’accompagne d’une largeur de façade avant de 14 mètres, garantissant lumière naturelle et confort à ses futurs occupants. Bien que nécessitant une rénovation, la demeure bénéficie déjà de travaux importants, notamment le remplacement de la chaudière à gaz en 2022 et la modernisation d’une des salles de bains en 2019, ce qui confère un cadre idéal pour envisager une remise au goût du jour personnalisée. À l’intérieur, la distribution pratique et fonctionnelle s’articule autour d’un hall central qui dessert une grande pièce de vie de plus de 32 m², pouvant accueillir un espace salon et salle à manger. La cuisine de 17,4 m² ouvre sur une véranda donnant sur un vaste jardin verdoyant, véritable atout pour les amateurs d’espaces extérieurs baignés de soleil. Deux salles de bains complètes viennent répondre aux besoins d’une famille, tandis que trois chambres aux dimensions confortables (21,66 m², 17,19 m² et 11,14 m²) offrent un cadre privé et reposant. Le grenier aménageable de 38,40 m² propose un potentiel supplémentaire pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs, tandis qu’une cave de 16 m² apporte un espace de stockage complémentaire. Située dans un environnement associant calme et proximité des commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 500 mètres des commerces et restaurants, à 350 mètres des transports en commun et à moins de 6 kilomètres des accès autoroutiers. L’environnement scolaire est accessible à 2,3 kilomètres, facilitant le quotidien des familles. Sous réserve des obligations liées à la réglementation flamande en matière de rénovation des bâtiments résidentiels, ce bien constitue une occasion unique pour les acquéreurs souhaitant conjuguer espace, potentiel important et cadre de vie agréable à Kortessem. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence au numéro indiqué.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1936

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 299 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 300 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 14 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 1583 m²

Profondeur du terrain 76 m

Largeur du terrain à rue 20 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 426 kWh/m²/an

Référence PEB 220260529-0003880358-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone agricole

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW67923 Réf. vendeur: BE5552 Dernière modification: 18/08/2026

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Le quartier

Éducation

De Toverboom Crèches

1,1 km · 5' 1,2 km · 1' 25'' 958 m · 13' 1,1 km · 13'

Stedelijke Basisschool - Rapertingen Écoles maternelles

4,2 km · 14' 4,4 km · 5' 3,4 km · 13' 4,2 km · 51'

Stedelijke Basisschool Vliermaalroot - Kortessem Écoles primaires

2,3 km · 8' 2,6 km · 3' 1,8 km · 27' 2,3 km · 27'

Freinetschool Keerpunt Écoles secondaires

4,4 km · 21' 4,8 km · 5' 3,9 km · 37' 4,4 km · 53'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

4,3 km · 5'

De Lijn - 479 - Borgloon - Hasselt Bus

344 m · 4'

De Lijn - 38 - Heers - Hasselt

344 m · 4'

De Lijn - 475 - Tongeren - Hasselt

344 m · 4'

Diepenbeek Gares

6,4 km · 24' 9,3 km · 10' 5,4 km · 44' 6,4 km · 1º 17'

Tenniscentrum Alken (Powergo) Bornes de recharge

6,1 km · 7'

Cambio - Katarina Voitures en libre-service

7,6 km · 26' 6,3 km · 29' 7,5 km · 1º 30'

Magasins

Aldi Kortessem Supermarchés

911 m · 3' 922 m · 1' 9'' 705 m · 11' 911 m · 11'

Proxy Delhaize Kortessem

2,3 km · 8' 2,6 km · 4' 1,9 km · 27' 2,3 km · 27'

Spar Express Vliermaalroot

5,2 km · 31' 6,3 km · 8' 0 m · 0'' 5,2 km · 1º 2'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

36,1 km · 32'

Tour D’eben Ezer Musées

33 km · 29'

Fort De Lantin Châteaux

24,4 km · 25'

Flanders Nippon Golf Golfs

10,5 km · 13'

Villes proches

Beringen

29,8 km · 21' 25,7 km · 1º 45'

Sittard

51,5 km · 40' 45,1 km · 3º 13'

Kerkrade

67,6 km · 49' 55,6 km · 4º 35'

Genk

17,5 km · 17' 15,8 km · 1º 6'

Hasselt

8,4 km · 10' 8,2 km · 33'

Maastricht

28,5 km · 29' 26,2 km · 1º 52'

Transports

Ce bien, situé près de Winkelstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Diepenbeek" est à moins de 10 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 5 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Kortessem" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Kortessem" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Express Vliermaalroot" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Genk n'est qu'à 17 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 29 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 13 minutes de route.

"Fort Eben-Emael" se trouve à 32 minutes.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 25 minutes de route.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Stedelijke Basisschool - Rapertingen" est accessible en 5 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Toverboom", à 13 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" se rejoint en 21 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers l'école primaire "Stedelijke Basisschool Vliermaalroot - Kortessem" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 479 - Borgloon - Hasselt, De Lijn - 38 - Heers - Hasselt, De Lijn - 475 - Tongeren - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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