Maison à vendre, Hoeselt RBW86292 Vendu

Heibrikstraat 37, 3730 Hoeselt

259 000 €

3 Chambre(s) 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 43 m² Terrasse

Description

Située au 37 de la Heibrikstraat à Hoeselt, cette résidence à vendre au prix de 259 000 € offre une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant investir dans une maison spacieuse à rénover. Édifiée en 1966, cette maison semi-détachée se déploie sur un terrain généreux de 14a 39ca avec une façade orientée sud-est, garantissant un bel ensoleillement au fil de la journée. La surface habitable comprend trois chambres, une salle de bain ainsi qu’un vaste séjour lumineux. En complément, la propriété bénéficie d’une cuisine attenante à un agréable terrasse de 43 m², d’un garage indépendant ainsi que d’un espace extérieur soigneusement entretenu et entièrement clôturé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La maison présente une structure solide et a toujours été bien entretenue, bien que l’ensemble nécessite une rénovation conforme à l’étiquette énergétique E (464 kWh/m²/an). Implantée dans un cadre résidentiel calme et apprécié, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à moins d’un kilomètre du centre de Hoeselt, facilement accessible à pied ou à vélo. Ce centre-ville dynamique propose toutes les commodités essentielles telles que supermarchés, écoles, commerces artisanaux et services de proximité. La situation géographique est également avantageuse pour les déplacements vers les villes voisines : Hasselt, Tongeren et Diepenbeek sont accessibles en quelques minutes via l’autoroute E313 située à environ deux kilomètres. Le centre de Bilzen se trouve quant à lui à seulement quatre kilomètres. Cette localisation allie donc tranquillité résidentielle et excellente accessibilité aux infrastructures urbaines. Ce bien représente une base solide pour des propriétaires souhaitant personnaliser leur future habitation selon leurs goûts et besoins spécifiques tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison est disponible immédiatement à l’acte et ne fait l’objet d’aucune location en cours. Nous invitons les personnes intéressées par cette résidence à Hoeselt, proposant un potentiel certain dans un environnement calme et proche de toutes facilités, à prendre contact rapidement pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre ce bien immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1966

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 259 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Simple vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 8 m

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 43 m²

Profondeur du terrain 110 m

Largeur du terrain à rue 16 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 464 kWh/m²/an

Référence PEB 20260822-0003934283-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW86292 Réf. vendeur: Heibrikstraat 37 IW Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Éducation

Het Huppelhuisje Crèches

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 51'' 829 m · 14' 1,2 km · 14'

Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong Écoles maternelles

1,2 km · 4' 1,3 km · 2' 10'' 770 m · 14' 1,2 km · 14'

Vrije Basisschool Wonderwijs Kodb Vzw Écoles primaires

1,3 km · 4' 1,4 km · 2' 6'' 936 m · 15' 1,3 km · 15'

Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs Écoles secondaires

1,2 km · 8' 1,3 km · 2' 9'' 806 m · 15' 1,2 km · 15'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

2,2 km · 2' 53''

207 - Bilzen - Hasselt Bus

353 m · 4'

207 - Hasselt - Bilzen

350 m · 4'

106 - Bilzen - Tongeren

404 m · 5'

Bilzen Gares

3,4 km · 15' 3,6 km · 4' 2,6 km · 40' 3,4 km · 41'

Liège Airport Aéroports

26,5 km · 1º 36' 34,8 km · 23' 23,7 km · 2º 6'

Okay Dats 24 Bornes de recharge

878 m · 1' 22''

Cambio - Matexi Project Voitures en libre-service

9,5 km · 36' 8 km · 1º 34' 9,5 km · 1º 54'

Magasins

Spar Express Hoeselt Groenstraat Supermarchés

511 m · 1' 42'' 511 m · 52'' 491 m · 6' 491 m · 6'

Okay Hoeselt

788 m · 2' 38'' 862 m · 1' 21'' 635 m · 9' 788 m · 9'

Carrefour Market Hoeselt

1,4 km · 8' 1,7 km · 2' 19'' 1 km · 17' 1,4 km · 17'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

21,8 km · 24'

Tour D'Eben Ezer Musées

18,7 km · 21'

Maison Des Terrils Activités

32,6 km · 25'

Fort De Lantin Châteaux

29,6 km · 20'

Flanders Nippon Golf Golfs

20,5 km · 19'

Villes proches

Sittard

42,3 km · 39' 37,6 km · 2º 24'

Kerkrade

49,1 km · 42' 46 km · 3º 43'

Genk

21,1 km · 17' 14,9 km · 1º 7'

Hasselt

18,4 km · 16' 15 km · 59'

Maastricht

17,1 km · 20' 16,7 km · 59'

Liège

31,3 km · 24' 28,1 km · 1º 44'

Magasins

Ce bien, situé près de Heibrikstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Express Hoeselt Groenstraat" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Hoeselt" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Hoeselt" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Vrije Basisschool Wonderwijs Kodb Vzw", à seulement 15 minutes de marche.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Het Huppelhuisje" est accessible en 2 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 207 - Hasselt - Bilzen, 207 - Bilzen - Hasselt avec une station située à 4 minutes à pied, 106 - Bilzen - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 23 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 3 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bilzen" est à moins de 4 minutes en voiture.

Tourisme

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Le musée "Tour D'Eben Ezer" est accessible en 21 minutes.

Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 19 minutes de route.

À 25 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Genk est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Avec Hasselt à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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