Maison à vendre, Hoeselt RBX03338 Vendu

Anjelierenlaan 6, 3730 Hoeselt

359 000 €

3 Chambre(s) 128 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Cette élégante résidence à vendre, située au numéro 6 de l’Anjelierenlaan à Hoeselt, se présente comme une opportunité rare sur le marché immobilier. Proposée au prix de 359 000 €, cette maison semi-mitoyenne a bénéficié d’une rénovation soignée et attentive, offrant un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Implantée sur un terrain généreux de 606 m², elle propose une surface habitable de 128 m² parfaitement optimisée, comprenant notamment trois chambres, une salle de bain moderne ainsi que deux toilettes. Ce bien dispose également d’un garage intégré, un atout appréciable pour les besoins quotidiens. L’intérieur de cette maison se distingue par une qualité d’entretien remarquable et des améliorations énergétiques significatives, avec un certificat PEB attestant d’une consommation annuelle de 217 kWh/m² et un label C. Les fenêtres en aluminium à vitrage HR, la chaudière au gaz ATAG récente, l’isolation de la toiture ainsi que l’installation de panneaux photovoltaïques de 3.600 Wp contribuent à un excellent confort thermique et à une efficience énergétique notable. L’espace de vie lumineux s’ouvre sur un jardin entièrement clôturé, agrémenté d’une terrasse couverte et d’une agréable zone de détente surélevée offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Des finitions soignées telles qu’un sol en steentapijt uniformément posé dans les pièces principales et des équipements modernes comme la climatisation complètent cet ensemble. Implantée dans un quartier calme en cul-de-sac, cette résidence bénéficie d’un environnement verdoyant et paisible, idéal pour une vie familiale sereine. La proximité du centre-ville de Hoeselt, accessible en quelques minutes à pied ou à vélo, offre un accès facile aux commerces essentiels, écoles, services médicaux ainsi qu’aux commodités diverses. La situation géographique permet également un raccordement rapide à l’autoroute E313 à moins de deux kilomètres, facilitant les déplacements vers Bilzen situé à environ quatre kilomètres. Cette maison clé en main, sans travaux à prévoir et bénéficiant d’un entretien régulier, constitue une excellente opportunité pour qui cherche un bien immobilier alliant confort, fonctionnalité et qualité environnementale dans la charmante commune de Hoeselt. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n’hésitez pas à contacter notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1977

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 359 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 128 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 10 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 606 m²

Profondeur du terrain 40 m

Largeur du terrain à rue 20 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 217 kWh/m²/an

Référence PEB 20260924-0003961675-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX03338 Réf. vendeur: Anjelierenlaan6 IW Dernière modification: 13/10/2026

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Le quartier

Éducation

Het Huppelhuisje Crèches

1,3 km · 4' 1,6 km · 2' 930 m · 15' 1,3 km · 15'

Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong Écoles maternelles

837 m · 3' 855 m · 1' 42'' 633 m · 10' 837 m · 10'

Vrije Basisschool Wonderwijs Kodb Vzw Écoles primaires

1,2 km · 4' 1,4 km · 1' 51'' 872 m · 14' 1,2 km · 14'

Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs Écoles secondaires

1,3 km · 6' 1,7 km · 2' 19'' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

2,5 km · 3'

107 - Genk - Tongeren Bus

442 m · 5'

109 - Genk - Tongeren

442 m · 5'

10 - Genk - Tongeren

442 m · 5'

Bilzen Gares

4 km · 17' 3,9 km · 4' 3,5 km · 40' 4 km · 48'

Liège Airport Aéroports

25,1 km · 1º 31' 35,1 km · 23' 22,3 km · 1º 56'

Okay Dats 24 Bornes de recharge

895 m · 1' 47''

Cambio - Ac Praetorium Voitures en libre-service

7,4 km · 25' 6,8 km · 19' 7,4 km · 1º 29'

Magasins

Aldi Bilzen-Hoeselt Supermarchés

829 m · 2' 55'' 864 m · 1' 12'' 634 m · 10' 812 m · 10'

Okay Hoeselt

957 m · 4' 975 m · 1' 57'' 778 m · 12' 957 m · 11'

Carrefour Market Hoeselt

1,5 km · 5' 1,6 km · 1' 55'' 1,3 km · 18' 1,5 km · 18'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

22,1 km · 24'

Tour D'Eben Ezer Musées

19 km · 21'

Maison Des Terrils Activités

32,9 km · 25'

Fort De Lantin Châteaux

19,7 km · 20'

Flanders Nippon Golf Golfs

20,8 km · 19'

Villes proches

Sittard

42,6 km · 39' 38 km · 2º 25'

Kerkrade

49,4 km · 43' 46,3 km · 3º 50'

Genk

21,3 km · 17' 16,3 km · 1º 10'

Hasselt

18,7 km · 16' 16,1 km · 1º 4'

Maastricht

17,4 km · 20' 16,9 km · 1º 6'

Liège

31,6 km · 24' 26,8 km · 1º 39'

Tourisme

Ce bien, situé près d'Anjelierenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À 20 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

"Fort Eben-Emael" se trouve à 24 minutes.

En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 19 minutes de route.

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D'Eben Ezer".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Bilzen-Hoeselt" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Hoeselt" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Hoeselt" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs" est accessible en 2 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Het Huppelhuisje" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Basisschool Wonderwijs Kodb Vzw" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bilzen" est à moins de 4 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 23 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 3 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 107 - Genk - Tongeren, 109 - Genk - Tongeren, 10 - Genk - Tongeren avec une station située à 5 minutes à pied.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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