Maison à vendre - Beverst RBU67550 Option

Kogelstraat 11 3740 Beverst

359 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 156
  • 1 Salle(s) de bain
Kogelstraat 11 3740 Beverst

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à Beverst, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une habitation moderne, confortable et prête à emménager. Située au 11 Kogelstraat, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement paisible tout en offrant une excellente accessibilité aux villes voisines et à la frontière néerlandaise. Avec un prix de 359 000 euros, cette maison récente construite en 2018 allie qualité de construction, efficacité énergétique et esthétique contemporaine, répondant aux attentes des familles ou des professionnels souhaitant investir dans un bien durable et pratique. Ce bien immobilier se distingue par ses 156 m² de surface habitable, répartis intelligemment pour offrir un espace de vie lumineux et fonctionnel. La maison dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou invités, ainsi qu’une salle de bains moderne. La cuisine ouverte, conçue pour favoriser convivialité et praticité, s’intègre parfaitement dans la pièce principale, offrant un cadre idéal pour cuisiner, recevoir ou simplement profiter d’un quotidien agréable. La résidence est équipée d’un chauffage au gaz, d’un double vitrage assurant une excellente isolation phonique et thermique, ainsi que d’une installation électrique conforme, garantissant sécurité et sérénité. La présence d’un certificat énergétique (EPC B) témoigne de sa consommation maîtrisée, ce qui permet de réaliser des économies tout en respectant l’environnement. La maison est également dotée d’un garage et d’une cave spacieuse, offrant des solutions de stockage pratiques pour le quotidien. À l’extérieur, la propriété s’ouvre sur une parcelle de 235 m² comprenant une cour ou jardin facilement aménageable et entretenu avec soin. La terrasse ou l’espace extérieur est parfait pour profiter des rayons du soleil ou organiser des moments conviviaux avec famille et amis. La maison est entourée d’un jardin entièrement clôturé, idéal pour des animaux domestiques ou simplement pour garantir la tranquillité. La situation géographique de Beverst constitue un véritable atout : un environnement calme, résidentiel, mais avec une proximité facilitée aux axes routiers majeurs, permettant de rejoindre rapidement les zones urbaines ou la frontière hollandaise. N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements sur cette résidence d’exception. Avec ses caractéristiques modernes, son emplacement stratégique et son prix compétitif, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier belge. Contactez-nous dès aujourd’hui au Tel 011/98.88.98 ou par email à Contact pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Nous vous accompagnerons dans votre projet d’acquisition afin de vous aider à concrétiser votre rêve d’habitation dans la région de Beverst.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • Revenu cadastral: 625 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2018

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

156 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

235 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

118 kWh/m²/an

Référence PEB

73006-G-2013/13017/EP02357/W002/D01/SD001

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU67550 Réf. vendeur: 4194138 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Toverland

2,7 km 13' 2,8 km 5' 2 km 33' 2,7 km 33'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool 'T Scholierke-Het Klein Kasteeltje

175 m 1' 27'' 234 m 22'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Écoles primaires

Vrije Basisschool 'T Scholierke-Het Klein Kasteeltje

175 m 1' 27'' 234 m 22'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Écoles secondaires

Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs

3 km 12' 3,1 km 4' 2,5 km 34' 3 km 35'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,9 km 5'

Bus

De Lijn - 105 - Tongeren - Bilzen

459 m 6'

De Lijn - 103 - Tongeren - Bilzen

459 m 6'

De Lijn - 103 - Bilzen - Tongeren

459 m 6'

Gares

Bilzen

4,3 km 24' 5,4 km 6' 3,4 km 51' 4,3 km 51'

Aéroports

Liège Airport

26 km 1º 41' 36,5 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Monte Christo

3,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Tongres Gare

7,6 km 32' 6,8 km 50' 7,6 km 1º 32'

Supermarchés

Aldi Hoeselt

2,5 km 9' 3,2 km 4' 2,2 km 31' 2,5 km 31'

Carrefour Market Hoeselt

2,7 km 9' 3 km 4' 2,3 km 32' 2,7 km 32'

Shop & Go Delhaize Bilzersteenweg (Hoeselt)

3,6 km 12' 4,1 km 5' 2,5 km 38' 3,2 km 38'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

17,3 km 22'

Musées

Tour D’eben Ezer

14,2 km 19'

Activités

Maison De La Science

32,7 km 25'

Châteaux

Fort De Lantin

31,3 km 22'

Golfs

Flanders Nippon Golf

21,7 km 19'

Éducation

"Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool 'T Scholierke-Het Klein Kasteeltje", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une crèche : "Toverland", à 5 minutes en voiture.

Tourisme

"Fort Eben-Emael" se trouve à 22 minutes.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 19 minutes de route.À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À 25 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel Monte Christo") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Bilzen" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 51 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tongres Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 32 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 24 minutes.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 105 - Tongeren - Bilzen, De Lijn - 103 - Tongeren - Bilzen, De Lijn - 103 - Bilzen - Tongeren avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Hoeselt" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Hoeselt" (4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Bilzersteenweg (Hoeselt)" (5 minutes en voiture).

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