Maison à vendre - Beverst RBW27703

Violierenstraat 76 3740 Beverst

399 000 €

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RBW27703

  • 3 Chambre(s)
  • 137 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Beverst, au 76 de la rue Violieren, cette résidence contemporaine à vendre offre une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier récent bénéficiant d’une excellente performance énergétique. Construite en 2023, cette habitation semi-ouverte se distingue par une surface habitable de 137 m² répartie sur un terrain de 383 m². Le prix demandé s’élève à 399 000 €, reflétant la qualité et le confort proposés. Cette maison dispose de trois chambres spacieuses, d’une salle de bain équipée ainsi que de deux toilettes, offrant un cadre de vie fonctionnel et adapté aux besoins d’une famille moderne. L’intérieur révèle un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, directement accessible depuis l’entrée qui comprend également un toilette pour invités. Un grand atout réside dans la présence d’une buanderie pratique servant aussi de rangement. La conception bioclimatique repose sur des équipements modernes tels qu’une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et un système de récupération d’eau de pluie, garantissant ainsi une consommation énergétique très basse avec un usage spécifique primaire évalué à seulement 8 kWh/m²/an. Le double vitrage assure quant à lui un confort thermique optimal tout au long de l’année. À l’extérieur, un jardin facile d’entretien et une terrasse offrent un espace agréable pour se détendre, tandis que le parking privé complète l’ensemble. Implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, la maison jouit d’une localisation idéale à Beverst, sans être exposée aux risques d’inondation. Ce cadre paisible tout en restant proche des commodités urbaines permet de bénéficier d’un accès aisé aux écoles, commerces et infrastructures nécessaires au quotidien. Classée avec une excellente notation énergétique (G-score A, P-score A), cette propriété répond parfaitement aux exigences actuelles en matière de confort et d’écologie. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence au Tel 011/98.88.98 ou par courriel à Contact . Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir une résidence alliant modernité et performance énergétique dans la région de Beverst.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 661 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

137 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

383 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

8 kWh/m²/an

Référence PEB

73006-G-OMV_2021143407/EP15513/A001/D08/SD001

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW27703 Réf. vendeur: 4397370 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ferm Kinderdagverblijf

2,4 km 10' 2,8 km 5' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Bloesem-De Driesprong

1,6 km 6' 1,7 km 3' 1,1 km 18' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Bloesem-De Driesprong

1,6 km 6' 1,7 km 3' 1,1 km 18' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

App School Munsterbilzen

1,2 km 5' 1,2 km 2' 8'' 877 m 14' 1,1 km 13'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6 km 6'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

11,3 km 13'

Bus

De Lijn - 209 - Hoelbeek - Hasselt

1,1 km 13'

De Lijn - 206 - Maastricht - Beverst

1,1 km 13'

De Lijn - 209 - Hasselt - Hoelbeek

1 km 12'

Gares

Bilzen

3,7 km 17' 3,7 km 5' 2,7 km 30' 3,7 km 44'

Bornes de recharge

Waterstraat

1,3 km 2' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Matexi Project

8,7 km 30' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Supermarchés

Delhaize Munsterbilzen

1,2 km 4' 1,2 km 2' 14'' 815 m 13' 1,1 km 13'

Carrefour Market Bilzen (Pijpenpoort)

2,2 km 7' 2,2 km 2' 55'' 1,8 km 21' 2,2 km 27'

Spar Express Bilzen

2,9 km 12' 3,3 km 4' 2,3 km 27' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

21,3 km 24'

Musées

Tour D’eben Ezer

18,7 km 21'

Châteaux

Fort De Lantin

34,2 km 24'

Golfs

Spiegelven Golfclub

11,1 km 13'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Violierenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 209 - Hasselt - Hoelbeek avec une station située à 12 minutes à pied, De Lijn - 206 - Maastricht - Beverst, De Lijn - 209 - Hoelbeek - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (6 minutes) et de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (13 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bilzen" : 5 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.

Tourisme

À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 13 minutes en voiture.Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 21 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Ferm Kinderdagverblijf", à 29 minutes.À seulement 6 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Bloesem-De Driesprong" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "App School Munsterbilzen" (école secondaire) se trouve à 13 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Munsterbilzen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Bilzen (Pijpenpoort)" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Express Bilzen" (4 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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