Maison à vendre - Bilzen RBV48756

Violierenstraat 96 3740 Bilzen

409 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 170
  • 1 Salle(s) de bain
Violierenstraat 96 3740 Bilzen

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Bilzen, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier récent et de qualité dans la région. Cette propriété, construite en 2024, propose une surface habitable généreuse de 170 m² sur un terrain de 320 m². Elle est idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un espace confortable et moderne. Le bien comprend trois chambres, dont une de 12 m² et deux de 9 m², offrant suffisamment d’espace pour accueillir une famille, des invités ou aménager un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. La chambre principale dispose d'une dressing de 3 m², permettant une organisation optimale de vos vêtements et accessoires. La cuisine, ainsi que le séjour d'une superficie de 21 m², offrent un cadre convivial et lumineux pour les moments de vie quotidiens. L’intérieur de cette résidence est parfaitement équipé pour assurer confort et efficacité énergétique. La salle de bains de 8 m² est équipée d’un double vitrage, ce qui assure une excellente isolation thermique et phonique, contribuant à réduire les coûts énergétiques. La maison dispose de deux toilettes, un atout pratique pour le quotidien, ainsi que d’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. La performance énergétique est remarquable, avec une consommation estimée à seulement 17 kWh/m² par an, attestée par un EPC de référence 73006-G-OMV_2021143407/EP15513/A001/D31/SD001. La construction récente garantit également la présence d’un chauffage performant et d’autres équipements modernes. Située à Bilzen, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités locales. La zone n’est pas soumise à des risques d’inondation, ce qui assure une tranquillité supplémentaire pour ses futurs occupants. Son cadre urbain ou semi-urbain offre un équilibre parfait entre vie pratique et espace extérieur, avec un jardin privé qui peut être aménagé selon vos préférences. Le prix demandé est fixé à 409 000 €, sans TVA, faisant de cette résidence une occasion à ne pas manquer sur le marché immobilier belge. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette superbe résidence à Bilzen — votre futur chez-vous vous attend peut-être ici.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 409 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

170 m²

Surface du séjour

21 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

3 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

320 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

17 kWh/m²/an

Référence PEB

73006-G-OMV_2021143407/EP15513/A001/D31/SD001

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV48756 Réf. vendeur: 4337208 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ferm Kinderdagverblijf

2,5 km 10' 2,9 km 6' 1,7 km 26' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Bloesem-De Driesprong

1,7 km 7' 1,7 km 3' 1,2 km 19' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Bloesem-De Driesprong

1,7 km 7' 1,7 km 3' 1,2 km 19' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

App School Munsterbilzen

1,2 km 5' 1,2 km 2' 15'' 922 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6 km 6'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

11,4 km 13'

Bus

De Lijn - 209 - Hoelbeek - Hasselt

1,1 km 13'

De Lijn - 206 - Maastricht - Beverst

1,1 km 13'

De Lijn - 209 - Hasselt - Hoelbeek

1,1 km 13'

Gares

Bilzen

3,7 km 17' 3,8 km 5' 2,7 km 22' 3,7 km 45'

Bornes de recharge

Waterstraat

1,3 km 2' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Matexi Project

8,8 km 30' 7,5 km 1º 4' 8,7 km 1º 45'

Supermarchés

Delhaize Munsterbilzen

1,2 km 4' 1,2 km 2' 22'' 874 m 14' 1,2 km 14'

Carrefour Market Bilzen (Pijpenpoort)

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,8 km 14' 2,3 km 27'

Spar Express Bilzen

2,9 km 12' 3,3 km 4' 2,3 km 20' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

21,4 km 24'

Musées

Tour D’eben Ezer

18,8 km 21'

Châteaux

Fort De Lantin

34,3 km 24'

Golfs

Spiegelven Golfclub

11,2 km 13'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Munsterbilzen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Bilzen (Pijpenpoort)" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Express Bilzen" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 206 - Maastricht - Beverst, De Lijn - 209 - Hoelbeek - Hasselt, De Lijn - 209 - Hasselt - Hoelbeek avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 13 minutes.Grâce à la station "Cambio - Matexi Project", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 30 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Bilzen" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Waterstraat") se trouve à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre vélo.

Éducation

"App School Munsterbilzen" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Ferm Kinderdagverblijf" à 30 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Bloesem-De Driesprong", à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À 24 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 13 minutes en voiture.Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".

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